Polhaarweg 29 Dalfsen - vrijstaande semi bungalow met 5 slaapkamers in Ankummer Es

Polhaarweg 29 Dalfsen (Ankummer Es) ligt in een rustige woonomgeving met een groen karakter en een prettige, overzichtelijke opzet. Het gaat om een vrijstaande semi bungalow met veel leefruimte op de begane grond en een indeling die past bij uiteenlopende woonwensen. De ligging is praktisch voor wie graag dichtbij dagelijkse voorzieningen zit, terwijl je ook snel de natuur en het Vechtdal opzoekt. Tegelijk is Zwolle vlot bereikbaar, wat het woonritme voor veel huishoudens extra flexibel maakt.

Kenmerken

• Bungalow, vrijstaande woning (semi bungalow, bestaande bouw)
• Bouwjaar 1992 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
• Perceel 492 m²
• 6 kamers (5 slaapkamers)
• 2 badkamers en 1 apart toilet
• Energielabel A
• Isolatie: dakisolatie, HR glas, muurisolatie en vloerisolatie
• Verwarming: cv ketel, warm water via cv ketel en zonneboiler
• Voorzieningen: schuifpui, mechanische ventilatie, glasvezel, buitenszonwering en zonnepanelen
• Tuin rondom met achtertuin op het westen, bereikbaar via achterom
• Parkeren op eigen terrein, berging aanwezig en garage mogelijk

Eerste indruk

Woningen aan de randen van Ankummer Es hebben vaak een rustige uitstraling, met een vrijstaande opzet en een duidelijke scheiding tussen wonen en buitenruimte. Hier valt vooral de indeling op die veel functies al op de begane grond samenbrengt, waaronder een royale kamer die ook als slaap of werkkamer kan werken. Grote raampartijen en een schuifpui versterken de verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten logisch in elkaar overlopen. De woonkeuken ligt in open relatie met de woonkamer, wat past bij een huis waar je zowel samenkomt als je eigen plek hebt. Praktische bergruimte en slimme opbergmogelijkheden maken het geheel functioneel voor dagelijks gebruik.

Energie en duurzaamheid

Polhaarweg 29 heeft energielabel A. In de basis betekent dit dat de woning goed is geïsoleerd en dat comfort en warmtebehoud op orde zijn, wat meestal merkbaar is in een stabiel binnenklimaat. De isolatie bestaat uit dakisolatie, vloer en muurisolatie en HR glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en is warm water gekoppeld aan een zonneboiler, wat helpt om het energieverbruik in de praktijk te beperken. Verwarming verloopt via een cv ketel, waardoor de woning een herkenbaar en goed te sturen systeem houdt.

Waarde en historische data

De waardevorming van vrijstaande woningen in Ankummer Es hangt vaak samen met de locatie, perceelgrootte, indeling, energielabel en de mate waarin wonen op de begane grond mogelijk is. Ook de ligging binnen de wijk speelt mee, bijvoorbeeld rust, privacy en de relatie tot groen en voorzieningen. Als makelaar in Dalfsen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee woningkenmerken en marktbewegingen in de omgeving zijn te analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld voor zowel kopers (biedadvies) en verkopers (waardebepaling) die aansluit op de woningmarkt in Dalfsen.

Buurt en ligging

Ankummer Es is een woongebied in Dalfsen met een rustige, groene basis en een praktische bereikbaarheid richting centrumvoorzieningen. De wijk voelt overzichtelijk, met routes die je snel richting winkels en dagelijkse adressen brengen, terwijl je ook vlot de Vecht en het buitengebied opzoekt. Voor veel bewoners zit de kwaliteit in die balans, je woont in een woonwijk, maar de overgang naar groen en water is dichtbij. Zwolle blijft bovendien goed bereikbaar, wat prettig is voor woonwerkverkeer of een avond de stad in, zonder dat je het dorps wonen loslaat.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Polhaarweg sluit aan bij een lokale aanduiding die je in Dalfsen vaker terugziet, waarbij namen van gebieden en oude veldnamen als basis dienen voor straatnamen. Polhaar komt in de gemeente terug als gebiedsnaam en wordt ook in de ruimtelijke context rond Dalfsen gebruikt. In veel plaatsen ontstaan dit soort namen vanuit herkenbare landschapselementen, erven of gebieden die al langer bekendstaan onder een vaste benaming.

De toevoeging weg past bij straten die oorspronkelijk een verbindende functie hadden richting een gebiedsnaam of een route door een wijk. Daarmee voelt de naam als een logisch onderdeel van het lokale stratenpatroon, waarbij herkenbaarheid en oriëntatie vaak belangrijker zijn dan het eren van één specifieke persoon.

Wonen in Dalfsen

Wonen in Dalfsen draait voor veel mensen om rust, groen en een dorpse schaal, met voorzieningen die je in het dagelijks leven dichtbij hebt. Je vindt er een mix van wonen in de kern, woonwijken met een gezinsvriendelijke opzet en randen waar je snel richting het Vechtdal beweegt. De bereikbaarheid richting Zwolle maakt Dalfsen aantrekkelijk voor huishoudens die buiten de stad willen wonen, maar wel verbonden willen blijven met werk, onderwijs en stedelijke voorzieningen. Die combinatie zorgt ervoor dat het woonritme vaak ontspannen blijft, zonder dat het onpraktisch wordt.

Over Ankummer Es

Ankummer Es is een woonomgeving waar de opzet ruim aanvoelt, met groenstructuren en een rustige verkeersbeweging die past bij wonen in het dorp. De wijk biedt een prettige basis voor verschillende levensfasen, omdat je hier zowel gezinswoningen als vrijstaande huizen en levensloopgerichte indelingen tegenkomt. De nabijheid van centrumfuncties, routes richting de Vecht en de logische aansluiting op uitvalswegen maken de wijk praktisch. Tegelijk blijft het karakter herkenbaar Dalfsens, overzichtelijk, groen en dicht bij het buitenleven.

Conclusie

Polhaarweg 29 Dalfsen laat goed zien waarom vrijstaand wonen in Ankummer Es voor veel mensen prettig werkt: een rustige woonomgeving, een indeling met veel functies op de begane grond en een tuin die het buitenleven echt onderdeel maakt van het dagelijks wonen. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor gezinnen, werken aan huis of logees, terwijl energielabel A en zonnepanelen bijdragen aan comfortabel wonen. De combinatie van dorpse schaal en goede verbinding richting voorzieningen en Zwolle maakt dit type plek vaak blijvend aantrekkelijk.

Disclaimer: Deze pagina over Polhaarweg 29 in Dalfsen is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Dalfsen. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.