Pletterstraat 59 Zwolle – modern grachtenpand met terras en eigen parkeergelegenheid

Pletterstraat 59 Zwolle – beste makelaar Pletterstraat Binnenstad Noord – huis verkopen Binnenstad Noord – verkoopmakelaar PletterstraatPletterstraat 59 Zwolle beste makelaar Binnenstad Noord

Pletterstraat 59 Zwolle ligt in Binnenstad Noord aan de rand van de historische Thorbeckegracht. Het grachtenpand maakt deel uit van het woon en winkelcomplex Het Eiland met onder het gebouw een parkeergarage en boven meerdere appartementen. De woning biedt een combinatie van stads wonen, uitzicht op het water en een rustig gelegen terras aan de binnentuin. Voorzieningen, horeca en winkels van de binnenstad liggen op loopafstand, terwijl de woning zelf een beschutte ligging heeft binnen het complex.

Kenmerken

• Grachtenpand, tussenwoning in appartementencomplex Het Eiland
• Bouwjaar circa 2002
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 144 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 38 m²
• Zes kamers, waarvan vier slaapkamers
• Twee badkamers en een extra separaat toilet
• Vier woonlagen met interne trapverbinding
• Energielabel A met volledige isolatie
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Zonneterrassen en dakterras op het zuiden
• Inpandige berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage
• Ligging aan vaarwater in het centrum met vrij uitzicht

Eerste indruk

De woning aan Pletterstraat 59 maakt een statige en eigentijdse indruk binnen de historische context van de binnenstad. De L vormige woonkamer op de verdiepingslaag is gericht op de Thorbeckegracht en heeft een Frans balkon dat zicht geeft op het water. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met directe toegang tot het zonneterras dat grenst aan de binnentuin. Op de bovengelegen verdiepingen vallen de vier slaapkamers, het dakterras op het zuiden en de twee badkamers op, wat het huis geschikt maakt voor bewoners die ruimte en comfort zoeken in het centrum.

Energie en duurzaamheid

Het grachtenpand beschikt over energielabel A, wat past bij de bouwperiode en de volledige isolatie van dak, gevel en vloer. De aansluiting op stadsverwarming zorgt voor een constante warmtevoorziening zonder eigen ketel, wat onderhoud vereenvoudigt. In combinatie met het moderne glaswerk en de mechanische ventilatie levert dit een comfortabel binnenklimaat op. Bewoners profiteren daardoor van een woning die toekomstbestendig is en energie op een efficiënte manier gebruikt.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Pletterstraat in Binnenstad Noord hangt samen met de ligging aan de gracht, het uitzicht en de aanwezigheid van eigen parkeergelegenheid in de garage onder Het Eiland. Als makelaar in Zwolle kan ik gebruikmaken van kadastrale gegevens, historische transacties en vergelijkbare verkopen in de binnenstad om de positie van dit type grachtenpand te duiden. Door deze data te combineren met actuele vraag naar centrumwoningen ontstaat een realistisch beeld van de markt. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een gratis waardebepaling en biedadvies op maat voor kopers en verkopers.

Buurt en ligging

Pletterstraat 59 ligt in Binnenstad Noord, op korte afstand van de Diezerstraat, de grachten en de historische pleinen. Het Eiland vormt hier een herkenbaar woon en winkelcomplex met daaronder een parkeergarage en daarboven appartementen met uitzicht op het water en de stad. De binnenstad biedt een mix van winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van bushaltes en de uitvalswegen richting de ring en de A28 is de bereikbaarheid goed te noemen, ook voor wie buiten Zwolle werkt.

Geschiedenis van de straat

De Pletterstraat maakt deel uit van het noordelijke deel van de oude binnenstad waar vroeger verschillende ambachten en bedrijvigheid waren geconcentreerd. In historische beschrijvingen wordt dit gebied genoemd als een stedelijk industrieterrein rond het huidige Broerenkerkplein, waar straatnamen zoals Smeden, Pletterstraat en Pijpenbakkerssteeg verwijzen naar ambachtelijke activiteiten en nijverheid binnen de stadsmuren.

Met de ontwikkeling van Het Eiland en de bijbehorende parkeergarage is het gebied veranderd in een combinatie van winkels, voorzieningen en woningen. Het huidige straatbeeld laat historische structuren zien langs de gracht in combinatie met moderne architectuur van het complex, waardoor de Pletterstraat een herkenbare schakel vormt tussen het oude stadscentrum en de vernieuwde delen van de binnenstad.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historie en moderne stadswijken elkaar aanvullen. In de binnenstad en omliggende buurten zoals Assendorp en Wipstrik wonen mensen dicht bij winkels, horeca en culturele voorzieningen. Aan de randen van de stad liggen wijken als Stadshagen, Aa-landen en Berkum en Westenholte, waar meer ruimte is voor groen, water en speelplekken. De combinatie van een compacte binnenstad en goed bereikbare woonwijken maakt Zwolle aantrekkelijk voor bewoners die stedelijke voorzieningen willen combineren met een rustige woonomgeving.

Over Binnenstad Noord

Binnenstad Noord omvat het noordelijke deel van het historische centrum met grachten, monumentale panden en moderne invullingen zoals Het Eiland. De wijk kenmerkt zich door een mix van wonen, werken en winkelen, met veel aandacht voor verblijfskwaliteit langs de Thorbeckegracht en de stadsstraten. Bewoners hebben hier alle voorzieningen op loopafstand, van supermarkten en speciaalzaken tot horeca en culturele instellingen. Tegelijkertijd bieden de binnenterreinen, terrassen en pleinen plekken waar het rustiger is, waardoor het gebied zowel levendig als prettig bewoonbaar is.

Conclusie

Pletterstraat 59 Zwolle laat goed zien wat wonen in de binnenstad kan betekenen. Het huis combineert een moderne afwerking met een ruime indeling, meerdere buitenruimtes op het zuiden en eigen parkeergelegenheid onder het complex. De ligging aan de Thorbeckegracht en in Binnenstad Noord zorgt ervoor dat de stad altijd dichtbij is terwijl het binnenterrein en de terraslagen juist rust geven. Voor woningzoekers die comfort en centrumlocatie belangrijk vinden, is dit type grachtenpand een herkenbaar voorbeeld van de mogelijkheden die Zwolle biedt.

Disclaimer: Deze pagina over Pletterstraat 59 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.