Pimpernelweg 8 Zwolle – uitgebouwde tussenwoning in groene woonstraat van Westenholte

Pimpernelweg 8 Zwolle Westenholte ligt in een beschutte woonstraat in het westelijke deel van Zwolle, in een buurt die bekendstaat om haar groene opzet en rustige karakter. De woning maakt deel uit van Westenholte Stins, een woongebied waar veel aandacht is besteed aan ruimte tussen de huizen en overzichtelijke straatprofielen. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het centrum van Zwolle en de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Dit type woning spreekt vaak mensen aan die comfortabel willen wonen in een wijk met een dorps gevoel, maar met de stad dichtbij.

Kenmerken

• Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m²
• Perceeloppervlakte circa 114 m²
• Inhoud circa 466 m³
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel C
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Mechanische ventilatie
• Achtertuin op het noordwesten
• Vrijstaande houten berging

Eerste indruk

De woning valt op door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de leefruimte op de begane grond duidelijk ruimer aanvoelt dan bij een standaard tussenwoning. De woonkamer en keuken lopen in elkaar over, met een natuurlijke verdeling tussen zitgedeelte en kookruimte. Tussen de keuken en woonkamer is slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de trap, waar een werkplek is gecreëerd. De afwerking is functioneel en eigentijds, passend bij het bouwjaar en het karakter van de woning. Op de verdiepingen zijn de kamers logisch ingedeeld, met op zolder een volwaardige slaapkamer en extra bergruimte.

Buurt en ligging

Pimpernelweg 8 ligt in Westenholte Stins, een deelgebied binnen de wijk Westenholte dat bekendstaat om zijn groene inrichting en rustige woonstraten. De ligging is beschut en verkeersluw, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportverenigingen. De afstand tot het centrum van Zwolle is goed te overbruggen per fiets, terwijl ook de aansluiting op de snelweg praktisch is voor woon-werkverkeer.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Pimpernelweg verwijst naar de pimpernel, een plant die van oudsher bekendstaat in kruidengeneeskunde en natuurgebieden. In Westenholte Stins is gekozen voor straatnamen die aansluiten bij flora en natuur, wat past bij de groene en open opzet van deze wijk. Deze thematische naamgeving onderstreept het karakter van de buurt, waar groenstructuren en woonkwaliteit centraal staan en waar de straatnamen bewust bijdragen aan een rustige, samenhangende uitstraling.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en is voorzien van meerdere vormen van isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, in combinatie met dubbelglas. Dit zorgt voor een redelijk stabiel binnenklimaat en beperkt warmteverlies. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-installatie, met mechanische ventilatie voor luchtverversing. Voor een woning uit de jaren tachtig vormt dit een solide basis op het gebied van comfort en energiegebruik.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Pimpernelweg wordt beïnvloed door factoren zoals de uitbouw, het onderhoudsniveau, de ligging binnen Westenholte Stins en de bereikbaarheid van voorzieningen. Als makelaar in Westenholte ken ik deze woning van binnen en buiten, en maak ik gebruik van historische data met marktinformatie om vergelijkbare woningen in de straat en buurt te analyseren. Door deze gegevens te combineren met lokale kennis ontstaat een realistisch beeld van de positie van dit type woning binnen de Zwolse woningmarkt. AAN Makelaars Zwolle biedt hiervoor een gratis waardebepaling en passend biedadvies.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een grote variatie aan woonmilieus, van compacte stadswijken tot ruim opgezette buurten met veel groen. Westenholte wordt vaak gekozen door mensen die rustig willen wonen, maar wel dichtbij de stad willen blijven. Andere wijken zoals Assendorp, Wipstrik, Berkum, Stadshagen en de Veerallee laten zien hoe divers Zwolle is opgebouwd. Die afwisseling maakt dat woningzoekers in Zwolle vaak een buurt vinden die aansluit bij hun woonwensen en levensfase.

Over Westenholte

Westenholte is een wijk met een eigen identiteit, die zich onderscheidt door haar groene opzet en dorps karakter. De wijk bestaat uit een oudere kern en later toegevoegde delen zoals Westenholte Stins, waar Pimpernelweg 8 is gelegen. Bewoners waarderen vooral de rust, de aanwezigheid van voorzieningen in de wijk en de sterke sociale samenhang. Dit maakt Westenholte aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving binnen Zwolle.

Conclusie

Pimpernelweg 8 Zwolle laat goed zien hoe wonen in Westenholte Stins eruitziet: een rustige straat, een praktische en uitgebouwde woning en voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van meerdere woonlagen, een bruikbare zolder en een tuin met berging maakt dit adres representatief voor comfortabel wonen in een groene wijk. Tegelijk blijft Zwolle als stad altijd dichtbij, wat deze plek tot een evenwichtige woonomgeving maakt.

Disclaimer: Deze pagina over Pimpernelweg 8 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.