Pim Mulierstraat 1 Zwolle – royale vrijstaande villa met zwembad aan villapark Katerveer

Pim Mulierstraat 1 Zwolle ligt in villapark Katerveer, een wijk waar stad en natuur elkaar ontmoeten. De vrijstaande villa uit 2006 biedt een woonoppervlakte van 283 vierkante meter en staat op een ruim perceel van 807 vierkante meter met een zwembad in de tuin. De architectuur is geïnspireerd op de stijl van de jaren dertig en combineert karakter met hedendaags comfort. Het villapark kenmerkt zich door statige woningen, groen en een rustige ligging nabij het IJssellandschap. De locatie biedt directe bereikbaarheid van de A28 en het centrum van Zwolle ligt op vijf autominuten afstand.

Kenmerken

• Villa, vrijstaande woning
• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlakte 283 m²
• Perceeloppervlakte 807 m²
• 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel A
• Cv-ketel en open haard
• Ligging aan rustige weg in woonwijk
• Tuin rondom met zwembad
• Aangebouwde stenen garage
• Veranda met lichtkoepel

Eerste indruk

De woning is ontworpen in de stijl van de jaren dertig en valt op door de ruime opzet en doordachte indeling. De begane grond beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een lichte living met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken met kook- en spoeleiland sluit aan op een bijkeuken met directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een royale badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap- of werkruimte. De houten vloer en de haard van zandsteen geven het interieur een warme uitstraling. Het perceel ligt op de hoek en biedt weids uitzicht over een groenvoorziening aan de voorzijde.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A en beschikt over volledige isolatie in dak, muren en vloer. De cv-ketel uit 2006 zorgt voor verwarming en warm water, en het dubbele glas draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Door de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen zijn de energiekosten laag, wat resulteert in gunstige maandlasten. De combinatie van isolatie en moderne installaties maakt de villa geschikt voor duurzaam en comfortabel wonen.

Waarde en historische data

De waarde van vrijstaande woningen in de Pim Mulierstraat van Katerveer-Engelse werk hangt samen met de ligging aan het villapark, het onderhoudsni veau en de architectuur. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere transacties en prijsontwikkelingen in de wijk kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Pim Mulierstraat is vernoemd naar Willem Johan Herman Mulier, beter bekend als Pim Mulier. Hij werd in 1865 geboren en geldt als een van de belangrijkste sportpioniers van Nederland. Mulier was betrokken bij de oprichting van de Koninklijke HFC, de oudste nog bestaande voetbalclub van Nederland, en richtte in 1889 de Nederlandse Voetbal- en Atletiekbond op die later de KNVB zou worden. In 1890 schaatste hij als eerste de route langs de elf Friese steden, wat de basis legde voor de Elfstedentocht die in 1909 voor het eerst officieel werd georganiseerd. Daarnaast bedacht hij de Nijmeegse Vierdaagse en richtte hij de eerste tennisclub van Nederland op. De straatnaam past bij het thema van villapark Katerveer, waar meerdere straten zijn vernoemd naar Nederlandse sportpioniers zoals Jasper Warner, eveneens een belangrijk figuur in de Nederlandse sportgeschiedenis.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert een rijk historisch centrum met moderne woonwijken en uitstekende bereikbaarheid. De stad trekt woningzoekers door de afwisseling in woningaanbod, variërend van karaktervolle vooroorlogse buurten tot hedendaagse nieuwbouw. Wijken als Stadshagen en de Veerallee bieden voorzieningen op loopafstand, terwijl Assendorp bekend staat om sfeervolle straten en een dorps karakter. Aa-landen kenmerkt zich juist door ruime opzet en groen, wat aantrekkelijk is voor gezinnen. De ligging aan de IJssel en de aanwezigheid van recreatiegebieden maken de stad interessant voor wie graag rust en natuur combineert met stedelijke voorzieningen. De bereikbaarheid via de A28 en het nieuwe NS-station versterkt de positie van Zwolle als woonstad in het hart van Nederland.

Over Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk ligt aan de zuidzijde van Zwolle tussen de stad en het IJssellandschap. Het villapark Katerveer is opgezet met laantjes en statige woningen in de stijl van de jaren dertig, waarbij bestaande natuur is gerespecteerd. De combinatie van oude en nieuwe bomen, aangelegde pleinen en vijvers geeft de wijk een groen karakter. De locatie is kindvriendelijk en biedt directe toegang tot recreatiegebieden langs de IJssel. Het historische centrum van Zwolle en het station liggen op enkele autominuten afstand, en de aansluiting op de A28 maakt de wijk goed bereikbaar. De rustige uitstraling en de ligging tussen stad en natuur maken Katerveer aantrekkelijk voor wie ruimte en groen waardeert.

Conclusie

Pim Mulierstraat 1 Zwolle vertegenwoordigt het karakter van villapark Katerveer, waar architectuur en natuur op een doordachte manier samenkomen. De villa combineert ruimte, comfort en een groene omgeving met de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met zwembad tussen stad en IJssellandschap, biedt deze locatie een evenwichtige leefomgeving. De wijk Katerveer-Engelse werk illustreert hoe Zwolle ruimtelijke kwaliteit en centraal gelegen woonomgevingen verenigt, wat de stad aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen.

Disclaimer: Deze pagina over Pim Mulierstraat 1 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.