Piet Heinstraat 61 Zwolle, comfortabele tussenwoning dichtbij centrum en Wezenlandenpark

Piet Heinstraat 61 Zwolle beste makelaar Wipstrik-Zuid

Piet Heinstraat 61 Zwolle ligt in de buurt Wipstrik Zuid, op korte afstand van de Zwolse binnenstad en met het Wezenlandenpark prettig dichtbij. De straat voelt rustig en woonachtig, met een duidelijke focus op dagelijks gemak en bereikbaarheid. Dit type woning past vaak goed bij starters, kleine huishoudens of mensen die compact willen wonen met een buitenruimte. Ook het station, zorgvoorzieningen en uitvalswegen zijn vanuit deze hoek van Zwolle vlot te bereiken.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1997
• Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m2
• Perceeloppervlakte: 101 m2
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geisoleerd, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Tuin: achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom

Eerste indruk

De woningen in dit deel van de Wipstrik zijn vaak praktisch opgezet, met een heldere scheiding tussen wonen beneden en slapen boven. De indeling bij dit type huis begint doorgaans met een hal met toilet en meterkast, gevolgd door een woonkamer aan de tuinzijde waar daglicht en zicht op buiten centraal staan. Aan de straatkant ligt vaak een keuken die prettig contact houdt met de straat, zonder dat dit onrustig aanvoelt. Op de verdieping is de ruimte logisch verdeeld over twee slaapkamers en een compacte badkamer, met extra bergruimte op plekken die je niet direct ziet.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A en volledige isolatie is dit een woning die aansluit bij hedendaagse comforteisen. Isolatie in dak, muren en vloer, in combinatie met HR glas, helpt om warmte beter vast te houden en tocht te beperken. Dat merk je meestal aan een gelijkmatiger binnenklimaat en een stabieler energieverbruik door het jaar heen. De verwarming en het warme water lopen via een cv ketel, wat in dit woningtype een herkenbare en onderhoudsvriendelijke oplossing is.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Piet Heinstraat in de Wipstrik hangt vooral samen met ligging, onderhoudsniveau, isolatie en de praktische indeling die veel woningzoekers aanspreekt. Als makelaar in Wipstrik kan ik historische gegevens uit betrouwbare databronnen combineren met recente marktbewegingen in de buurt, zodat duidelijk wordt hoe vergelijkbare woningen zich door de tijd heen hebben gepositioneerd. Die analyse gaat verder dan alleen het huis zelf en kijkt ook naar woonkwaliteit, vraag en het type aanbod in deze omgeving. AAN Makelaars Zwolle biedt hiervoor een gratis waardebepaling en een persoonlijk biedadvies, zodat keuzes aansluiten bij de actuele situatie.

Geschiedenis van de straat

De Piet Heinstraat is vernoemd naar Piet Hein, een Nederlandse zeevaarder en admiraal uit de zeventiende eeuw. Hij voer voor de West Indische Compagnie en werd vooral bekend door de verovering van de Spaanse zilvervloot in 1628, een gebeurtenis die in de Republiek grote indruk maakte. De Piet Heinstraat valt net zoals veel andere zeemans vernoemingen onder de Zeeheldenbuurt in Wipstrik-Zuid, dat in tegenstelling tot de schrijversbuurt in Wipstrik-Noord.

In veel Nederlandse steden zijn straten naar zeehelden vernoemd, vaak als onderdeel van een bredere naamgeving waarin geschiedenis en nationale figuren terugkomen. Dat geeft een buurt een herkenbaar thema, zonder dat het iets zegt over de bouwperiode van elk afzonderlijk huis. Overigens is deze woning aan de Piet Heinstraat gebouwd in de periode rond 1997, dat zie je ook terug aan de structuur en indeling wat een grote gelijkenis vertoont met huizen aan Klerkstraat en Leiendekkerstraat in Stadshagen, die in dezelfde periode zijn gebouwd.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar bereikbaarheid, groen en voorzieningen dicht bij elkaar liggen. Woningzoekers letten vaak op de balans tussen levendigheid en rust. Het aanbod varieert van karaktervolle buurten rond het centrum tot ruim opgezette woonwijken. Wijken als Berkum, Westenholte, Aa-landen, Stadshagen, Zwolle Zuid, Assendorp en de Veerallee trekken elk een ander type woonwens aan. In de Wipstrik past dat bij centraal wonen met snelle routes richting binnenstad en dagelijkse voorzieningen.

Over Wipstrik Zuid

Wipstrik Zuid is een buurt in Zwolle waar wonen en bereikbaarheid logisch samenkomen. De omgeving heeft een herkenbare opbouw met woonstraten die aansluiten op centrumroutes en voorzieningen. De sfeer is overwegend rustig en woongericht, met een mix aan woningtypen en groen in de nabijheid. Dat maakt de buurt geschikt voor mensen die centraal willen wonen, maar wel waarde hechten aan een prettige straat en een vertrouwde woonomgeving.

Conclusie

Piet Heinstraat 61 Zwolle laat goed zien wat wonen in Wipstrik Zuid praktisch maakt, namelijk een rustige woonstraat met centrum, groen en voorzieningen dichtbij. De combinatie van een overzichtelijke indeling, goede isolatie en een diepe tuin op het zuidoosten past bij mensen die comfortabel willen wonen met een buitenruimte. Tegelijk blijft de ligging centraal genoeg om Zwolle makkelijk te gebruiken, met snelle routes richting binnenstad, station en uitvalswegen.

Disclaimer: Deze pagina over Piet Heinstraat 61 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.