Piet Heinstraat 57 Zwolle – energiezuinige starterswoning in Wipstrik-Zuid nabij park De Wezenlanden

Piet Heinstraat 57 Zwolle (Wipstrik-Zuid) ligt in een rustige woonstraat aan de rand van de binnenstad, op korte afstand van Park de Wezenlanden. Het betreft een eengezinswoning (tussenwoning) uit 1997 met een woonoppervlakte van circa 66 m², een perceel van 101 m² en een praktische indeling over twee woonlagen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en valt op door het hoge energieniveau binnen dit deel van de wijk.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1997 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m²
• Perceel: 101 m²
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A++
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Voorzieningen: zonnepanelen, mechanische ventilatie, glasvezelkabel
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Buitenruimte: achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
• Parkeren: openbaar parkeren

Eerste indruk

De woning maakt een verzorgde en functionele indruk. De begane grond is praktisch ingedeeld met een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Door de ligging aan de achterzijde van de woning ontstaat een directe relatie met de tuin. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarbij de indeling logisch aansluit op dagelijks gebruik. De woning is compact van opzet, maar efficiënt benut, wat past bij het type woning en de bouwperiode.

Buurt en ligging

Piet Heinstraat ligt in Wipstrik-Zuid, een wijk die direct grenst aan de Zwolse binnenstad. De straat bevindt zich op korte afstand van Park de Wezenlanden, een groot stadspark dat intensief wordt gebruikt voor wandelen, sporten en recreatie. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. De ligging maakt het mogelijk om het centrum van Zwolle te voet of per fiets te bereiken, terwijl de straat zelf een rustige woonfunctie heeft.

Geschiedenis van de straat

De Piet Heinstraat maakt deel uit van het gebied dat bekendstaat als de Zeeheldenbuurt, een buurt waarin straatnamen verwijzen naar bekende Nederlandse zeehelden. Deze naamgeving sluit aan bij een bredere traditie in Nederlandse steden, waarbij nieuwe woonwijken thematisch werden opgezet. Piet Hein was een zeventiende-eeuwse admiraal en is vooral bekend vanwege zijn rol in de maritieme geschiedenis van Nederland. De Zeeheldenbuurt in Zwolle bestaat grotendeels uit naoorlogse en late twintigste-eeuwse woningbouw, waarbij functionaliteit en woonkwaliteit centraal stonden. De Piet Heinstraat vormt daarin een rustige woonstraat met een duidelijke woonfunctie, passend binnen de opzet van Wipstrik-Zuid.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd via een gasgestookte cv-combiketel uit 2015, in eigendom. Door deze combinatie van isolatie en installaties behoort de woning tot de energiezuinigere woningen binnen dit deel van de wijk.

Waarde en historische data

Bij woningen in dit deel van Wipstrik-Zuid spelen factoren zoals energielabel, onderhoudsniveau, indeling en ligging ten opzichte van voorzieningen een belangrijke rol in de waardeontwikkeling. Voor starterswoningen is daarnaast de combinatie van woonoppervlakte, tuin en energieprestaties bepalend. Historische transacties in de Zeeheldenbuurt laten zien dat compacte woningen met een gunstig energielabel en een eigen tuin een herkenbare positie innemen binnen de lokale woningmarkt. Plan met ons een gratis waardebepaling of verkoopgesprek (dit combineren we) wanneer je behoefte hebt aan meer informatie over de waarde en verkopen van je huis.

Wonen in Zwolle

Zwolle heeft een breed scala aan woonwijken. Stadshagen en Aa-landen zijn ruim opgezet en modern, terwijl Assendorp, Veerallee en de Wipstrik bekendstaan om hun karakter en ligging nabij het centrum. Berkum en Westenholte hebben een meer dorps karakter. Wipstrik-Zuid vormt een overgangsgebied tussen de binnenstad en rustige woonwijken, waarbij groen, voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen.

Over Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid is een wijk met een duidelijke woonfunctie en een mix van bouwperioden. De nabijheid van het centrum, Park de Wezenlanden en belangrijke voorzieningen maakt dit deel van Zwolle aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Binnen de wijk wisselen vooroorlogse straten, naoorlogse buurten en latere uitbreidingen elkaar af, waardoor een gevarieerd straatbeeld is ontstaan.

Conclusie

Piet Heinstraat 57 Zwolle is een compacte en energiezuinige eengezinswoning met twee slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en een ligging in de Zeeheldenbuurt van Wipstrik-Zuid. De combinatie van energieprestaties, praktische indeling en de nabijheid van groen en binnenstad maakt deze woning passend binnen het starterssegment van de Zwolse woningmarkt.

Disclaimer: Deze pagina over Piet Heinstraat 57 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld als informatieve woninganalyse. Het betreft geen verkoopadvertentie en is niet gekoppeld aan een specifieke verkoper.