Papendwarsstraat 10 Zwolle – monumentaal woonhuis in het historische hart

Papendwarsstraat 10 Zwolle ligt in het Museumkwartier, in de historische binnenstad. Dit monumentale pand uit 1880 combineert authentieke details met hedendaags comfort. De rustige dwarsstraat biedt direct toegang tot het centrum, met winkels, horeca en cultuur op loopafstand. De woning is ontstaan door samenvoeging van een voormalig woonhuis en pakhuis in 1999, en later uitgebreid met een extra verdieping. Het pand geeft vanuit de gevel al iets weg van de rijke historie die deze buurt kenmerkt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1880
• Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 46 m²
• Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een kelder
• Energielabel: F
• Verwarming: cv-ketel en open haard
• Ligging: in centrum
• Bijzonderheden: monumentaal pand, samengevoegd in 1999
• Extra verdieping: opgebouwd in 2014 met loggia op het zuidwesten
• Badkamer: ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche

Eerste indruk

De woning kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bouwstijlen uit verschillende periodes. De authentieke elementen zoals de open haard en grote raampartijen geven het pand karakter, terwijl de verbouwingen van 1999 en 2014 gezorgd hebben voor eigentijdse woonkwaliteit. De indeling is verdeeld over meerdere verdiepingen, waarbij de woonkamer op de eerste verdieping is vormgegeven met een subtiele niveauverschil. De woonkeuken op de begane grond beschikt over een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de derde verdieping in 2014 is toegevoegd als extra slaapverdieping met loggia. De ruime kelderverdieping biedt praktische opbergruimte.

Energie en duurzaamheid

Het pand heeft energielabel F. De woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2014, aangevuld met een open haard in de woonkamer. De aanwezige isolatie draagt bij aan het wooncomfort, al biedt verdere energetische verbetering mogelijk kansen om het verbruik verder te verlagen. Bij monumentale panden geldt vaak dat duurzaamheidsmaatregelen zorgvuldig moeten worden afgestemd op de beschermde status van het gebouw.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Papendwarsstraat van Binnenstad-Zuid hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Papendwarsstraat dankt haar naam aan de nabijgelegen Papenstraat, waarbij "papen" verwijst naar priesters en geestelijken. Dit deel van de binnenstad heeft een rijke religieuze geschiedenis die teruggaat tot de Moderne Devotie in de 15e eeuw. De straat ligt vlakbij het Celepoortje en het voormalige Fraterhuis, waar de Broeders des Gemenen Levens woonden. Deze geloofsgemeenschap, waartoe ook de wereldberoemde Thomas à Kempis behoorde, heeft het karakter van dit stadsdeel sterk beïnvloed. De straat vormde deel van het netwerk rond de St. Michaëlskerk en maakte zo deel uit van het religieuze en culturele hart van het middeleeuwse Zwolle.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen tot moderne nieuwbouw in wijken zoals Stadshagen. De combinatie van historisch erfgoed, culturele voorzieningen en centrumfuncties maakt de stad aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Daarnaast biedt Zwolle goede verbindingen naar andere steden, wat de positie op de regionale woningmarkt versterkt.

Over Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid vormt het historische hart van Zwolle, met karakteristieke straten, monumentale panden en een levendige mix van wonen, werken en cultuur. De buurt kenmerkt zich door authentieke architectuur, smalle straatjes en de nabijheid van het Museumkwartier met Museum de Fundatie. Winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de stadsgracht en de historische binnenstad zorgen voor een bijzondere sfeer. De combinatie van stedelijk gemak en historisch karakter maakt dit deel van Zwolle geliefd bij bewoners die op zoek zijn naar centraal wonen met allure.

Conclusie

Papendwarsstraat 10 Zwolle biedt een unieke combinatie van monumentaal karakter en modern wooncomfort in het historische hart van Zwolle. De locatie in het Museumkwartier geeft direct toegang tot cultuur, horeca en de gezellige binnenstad, terwijl de straat zelf rust en privacy biedt. Het pand is door de jaren heen zorgvuldig aangepast, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven en eigentijdse voorzieningen zijn toegevoegd. De royale opzet over meerdere verdiepingen, inclusief kelder en loggia, biedt volop ruimte en flexibiliteit. Voor wie op zoek is naar bijzonder wonen op een centrale locatie in Zwolle, vertegenwoordigt dit pand een karakteristiek voorbeeld van wat de historische binnenstad te bieden heeft.

Disclaimer: Deze pagina over Papendwarsstraat 10 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.