Paasloostraat 98, Zwolle Stadshagen is een ruime uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A en een unieke ligging aan de rand van Werkeren met vrij uitzicht over groen en water.

Kenmerken

• Wijk: Stadshagen
• Buurt: Werkeren
• Woonoppervlakte: 124 m²
• Perceeloppervlakte: 135 m²
• Bouwjaar: 2010
• Energielabel: A
• Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
• Bijzonderheden: Uitgebouwde woonkamer, dakkapel voor- en achterzijde (2022), 13 zonnepanelen, vloerverwarming, gerenoveerde badkamer (2020)

Eerste indruk

Paasloostraat 98 maakt direct een positieve indruk. Het is een nette, goed onderhouden tussenwoning uit 2010 die in de loop der jaren slim is uitgebreid en gemoderniseerd. De locatie in een rustige straat aan de rand van Werkerhoven is een groot pluspunt, evenals het vrije uitzicht over groen en water. Let wel: dit uitzicht wordt deels minder door de nieuwbouwontwikkeling De Tippe aan de overkant, waar circa 1300 woningen worden gebouwd. Tussen de woning en deze nieuwbouw ligt echter eerst de straat, een sloot, de spoorlijn Zwolle-Kampen (elektrische trein), en nog een sloot, wat wel enige afstand creëert.

Sterke punten

• Ruimte en indeling: Met 124 m² woonoppervlak en maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren zorgt voor extra leefruimte en lichtinval.
• Energiezuinig: Energielabel A is uitstekend voor een woning uit 2010. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dit zorgt voor lage energiekosten.
• Recent gerenoveerd: De badkamer is in 2020 gerenoveerd en ziet er modern uit met inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. In 2022 is een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde geplaatst, wat extra ruimte en licht op de tweede verdieping oplevert.
• Ligging: De rustige, doodlopende straat biedt weinig doorgaand verkeer. De nabijheid van scholen, winkels, sportverenigingen, de Milligerplas en het station Stadshagen maakt de locatie ideaal voor gezinnen.
• Buitenruimte: De achtertuin (50 m², noordoostelijk gelegen) heeft een veranda en vrijstaande berging. De voortuin biedt privacy en een verzorgde uitstraling.

Energielabel en vergelijking

Deze woning heeft energielabel A, wat uitstekend is voor een nieuwbouwwoning uit 2010. Ter vergelijking: veel woningen uit deze bouwperiode hebben energielabel B of C. Het label A wordt hier bereikt door de volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en maar liefst 13 zonnepanelen. Dit betekent aanzienlijk lagere energiekosten dan vergelijkbare woningen zonder deze voorzieningen.

Historische transactiedata

Wil je meer weten over de verkoopgeschiedenis van deze woning of vergelijkbare woningen in de buurt? Als makelaar en taxateur heb ik in deze straat meerdere woningen verkocht en getaxeerd. Ook heb ik toegang tot meerdere betrouwbare databronnen en systemen. Daarmee kan ik een compleet beeld schetsen van eerdere transacties, prijsontwikkelingen en trends in de wijk. Neem gerust contact op voor een persoonlijk adviesgesprek.

De buurt: Werkeren, Stadshagen

Feiten over de wijk

• Ligging: Werkeren is onderdeel van de populaire nieuwbouwwijk Stadshagen in Zwolle. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel groen en moderne voorzieningen.
• Voorzieningen: Basisscholen, kinderopvang, supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), sportverenigingen en gezondheidscentrum op loopafstand. Winkelcentrum Stadshagen met uitgebreid winkelaanbod op 5 minuten fietsen.
• Natuur en recreatie: De Milligerplas is een recreatiegebied met zwemstrand, watersportmogelijkheden en speeltuinen, op loopafstand gelegen.
• Bereikbaarheid: Station Stadshagen biedt goede treinverbindingen. Snelweg A28 is binnen 10 minuten bereikbaar. Binnenstad Zwolle op 10/15 minuten fietsen.
• Parkeren: Openbaar parkeren in de straat, meestal voldoende parkeergelegenheid.

Beleving van de buurt

Stadshagen, en Werkeren in het bijzonder, staat bekend als een kindvriendelijke, groene wijk met een moderne uitstraling. De ruime opzet, brede straten en veel groenvoorzieningen maken het een prettige woonomgeving. De wijk trekt vooral jonge gezinnen aan die de combinatie zoeken van nieuwbouw, voorzieningen en bereikbaarheid. De ligging aan de rand van Werkeren, zoals bij Paasloostraat 98, wordt gewaardeerd om de rust en het gevoel van ruimte, hoewel de nieuwe ontwikkeling De Tippe aan de overkant wel voor verandering gaat zorgen in het straatbeeld.

Makelaar AAN het woord

Paasloostraat in Zwolle is een leuke straat, het vrije uitzicht aan de voorzijde zal deels verdwijnen door de nieuwbouwwoningen in de Tippe.. Toch blijft het uitzicht beter dan op menig andere plek. Parkeren kan door middel van de parkeerplaatsen voor de deur. Ontsluiting kan via meerdere wegen waar je in de spits wel rekening moet houden met veel verkeer. Het winkelcentrum, sportvelden, Milligerplas en zelfs het tankstation is dichtbij. Kortom een superleuke straat om in te wonen.

Voelt deze woning als jouw plek, met voldoende ruimte voor het hele gezin en een fijne buurt om in op te groeien? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Maak een afspraak met de makelaar en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning aan de rand van Werkeren.

Interesse in deze woning?

Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb vaker dit soort woningen in Stadshagen aangekocht, verkocht en getaxeerd.

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: Dit artikel over Paasloostraat 98 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Deze woning wordt verkocht door Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs Meppel. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto. Neem voor vragen gerust contact met ons op. 

Controleer beschikbaarheid van deze woning op Funda