Oude Wetering 64 Zwolle – luxe villa met binnenzwembad en parkachtige tuin in Stadshagen

Oude Wetering 64 Zwolle ligt op een terp in de rustige woonbuurt Milligen, onderdeel van Stadshagen. De vrijstaande villa uit 2012 combineert luxe wooncomfort met een bijzonder kenmerk: een binnenzwembad van groot formaat. Met 497 vierkante meter gebruiksoppervlakte wonen verdeeld over drie woonlagen biedt het huis acht slaapkamers, drie badkamers en een inpandig gastenverblijf. Het perceel van 1.185 vierkante meter heeft een parkachtige tuin rondom met meerdere terrassen en een veranda met houtkachel. De ligging op de terp met alleen bestemmingsverkeer zorgt voor privacy en rust, terwijl het winkelcentrum, scholen en de Milligerplas op korte afstand liggen. Het bruisende centrum van Zwolle is binnen een kwartier fietsen bereikbaar.

Kenmerken

• Soort woonhuis: villa, vrijstaande woning
• Bouwjaar: 2012
• Gebruiksoppervlakte wonen: 497 m²
• Perceeloppervlakte: 1.185 m²
• Aantal kamers: 10 (8 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A+++
• Verwarming: cv-ketel, gashaard en warmtepomp
• Isolatie: volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, HR-glas)
• Ligging: in woonwijk met open ligging en vrij uitzicht
• Tuin: rondom met meerdere terrassen
• Bijzonderheden: binnenzwembad, 75 zonnepanelen, inpandige garage

Eerste indruk

Villa's op de terpen aan de Oude Wetering kenmerken zich door hun verheven ligging en architectuur met allure. Dit type vrijstaande woning uit 2012 heeft een imposante entree met stalen deuren en een indrukwekkend trappenhuis dat de drie verdiepingen met elkaar verbindt. De riante living met haard is licht en ruim door de vele raampartijen en schuifpuien naar de terrassen. De open keuken met ruime eetkamer vormt samen met de aparte tv-kamer een woonverdieping die één geheel vormt. Het binnenzwembad op de onderverdieping is een bijzonder kenmerk met een grote schuifpui naar het terras en de tuin, waarbij binnen en buiten verbonden worden.

De inpandige garage is momenteel ingericht als poolkamer maar eenvoudig weer als garage te gebruiken. Het gastenverblijf met eigen badkamer biedt privacy voor logees. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon en beschikt over een walk-in closet en eigen badkamer. De tuin met borders, gazon, oude bomen en meerdere terrassen biedt verschillende plekken om buiten te genieten met privacy en vrij uitzicht.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A+++ behoort deze villa tot de meest duurzame woningen in Zwolle. De combinatie van een warmtepomp, 75 zonnepanelen en volledige isolatie zorgt voor minimaal energieverbruik ondanks de royale woonoppervlakte en het binnenzwembad. Het wateronthardingssysteem draagt bij aan het comfort en de levensduur van sanitaire voorzieningen. De mechanische ventilatie en airconditioning zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Voor bewoners betekent dit lage energielasten en een verantwoorde manier van wonen in een grote villa met bijzondere voorzieningen als het zwembad.

Waarde en historische data

De waarde van villa's op de terpen aan de Oude Wetering hangt samen met de unieke ligging, de architectonische kwaliteit en bijzondere kenmerken zoals een binnenzwembad. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in dit exclusieve segment kan analyseren. Villa's met deze combinatie van ruimte, ligging en voorzieningen vormen een beperkte categorie binnen de Zwolse markt. AAN Makelaars in Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie voor dit type luxe woningen in Stadshagen.

Geschiedenis van de straat

De Oude Wetering is een historische waterloop die zijn oorsprong vindt in de veertiende eeuw, toen de ontginning van de polder Mastenbroek plaatsvond. Wetering is de aanduiding voor een gegraven watergang die gebruikt werd voor afwatering. De Oude Wetering onttrekt water uit vele sloten en weteringen uit de polder Mastenbroek, een gebied met beschermde cultuurhistorische status dat is aangewezen als nationaal landschap. De waterloop doorsnijdt de wijk Stadshagen en mondt uit in het Zwarte Water. Vanaf 2002 werden er langs de Oude Wetering kavels uitgegeven op verheven terpen, waarbij de opdracht was om villa's van formaat en met allure te bouwen. Deze moderne interpretatie van het historische terpenwonen in het Sallandse laagland zorgt voor een unieke woonomgeving met rust en privacy.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een gevarieerde woningmarkt die past bij verschillende levensfasen en woonwensen. In het historische centrum vind je karaktervolle herenhuizen en stadswoning met monumentaal karakter, perfect voor wie midden in de stedelijke drukte wil wonen. Assendorp trekt kopers die waarde hechten aan een dorps gevoel vlak bij het centrum, met gezellige straten en authentieke woningen uit begin 1900.

Stadshagen ontwikkelde zich de afgelopen decennia tot een moderne gezinswijk met ruime opzet, goede voorzieningen en groene parken, variërend van rijtjeswoningen tot luxe villa's zoals aan de Oude Wetering. De Veerallee biedt ruime jaren-30 en jaren-50 woningen in een lommerrijke omgeving. Aa-landen staat bekend om het groene karakter en de gezinsvriendelijke sfeer. Holtenbroek combineert betaalbaar wonen met bereikbaarheid, terwijl ontwikkelingen zoals Windesheim en Midden Diezerpoort nieuwbouw voor verschillende doelgroepen bieden. De diversiteit in wijken maakt Zwolle interessant voor zowel starters als doorstromers die zoeken naar ruimte, karakter of modern comfort.

Over Milligen

Milligen is een rustige woonbuurt binnen Stadshagen die zich kenmerkt door groene opzet en gezinsvriendelijke voorzieningen. De buurt ligt rondom de Milligerplas, een recreatieplas met Grand Café Milligers waar bewoners in de zomer op het terras genieten en in de winter binnen ontspannen. Park de Stadshoeve ligt op loopafstand met een speelboerderij, dieren en Bistro de Stadshoeve. De architectuur varieert van rijtjeswoningen tot vrijstaande villa's op terpen, waarbij vooral de woningen aan de Oude Wetering opvallen door hun allure. Scholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen bevinden zich binnen korte afstand. Voor gezinnen die zoeken naar wonen in een groene omgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid biedt Milligen een aantrekkelijke combinatie.

Conclusie

Oude Wetering 64 Zwolle is een voorbeeld van luxe gezinswonen in Stadshagen waarbij comfort en bijzondere voorzieningen centraal staan. De villa biedt met zijn binnenzwembad, acht slaapkamers en parkachtige tuin een zeldzame combinatie van ruimte en leefgenot. De ligging op de terp met vrij uitzicht en alleen bestemmingsverkeer zorgt voor rust en privacy, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen. Het energielabel A+++ en de 75 zonnepanelen maken dit een duurzame woning ondanks het formaat. Voor wie zoekt naar een villa met allure en unieke kenmerken in een groene omgeving nabij het centrum van Zwolle biedt deze locatie aan de Oude Wetering een bijzondere kans om te wonen met een voortdurend vakantiegevoel.

Disclaimer: Deze pagina over Oude Wetering 64 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.