Oude Deventerstraatweg 17 Zwolle – vrijstaande villa aan het water in Schelle

Oude Deventerstraatweg 17 Zwolle Schelle ligt in een rustig hofje in het zuidelijke deel van Zwolle, op een plek waar water, groen en ruimte samenkomen. De woning staat vrij en maakt deel uit van een woonomgeving die bewust autoluw is opgezet, waardoor de sfeer beschut en overzichtelijk aanvoelt. De ligging combineert een rustige woonkwaliteit met een verrassend korte afstand tot het centrum, het station en uitvalswegen. Dit type woning spreekt vooral mensen aan die royaal willen wonen, met veel licht, een grote tuin en een duidelijke verbinding tussen binnen en buiten.

Kenmerken

• Woonhuis, vrijstaande villa, eengezinswoning
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 182 m²
• Perceeloppervlakte circa 712 m²
• Inhoud circa 734 m³
• 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Aangebouwde stenen garage
• Grote tuin met meerdere terrassen
• Ligging aan het water in rustige woonomgeving

Eerste indruk

De woning maakt direct indruk door de jaren-30-achtige architectuur, met een kapvorm en gevelindeling die zorgen voor een statige maar warme uitstraling. Binnen wordt dit gevoel versterkt door de ruime woonkamer met erker, waar het daglicht van meerdere zijden binnenvalt. De begane grond is logisch ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen wonen, koken en praktische ruimtes zoals de bijkeuken. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en vormt het hart van het huis, met zicht op het groen en directe toegang tot de terrassen. Op de verdiepingen is de ruimte royaal verdeeld, met meerdere slaapkamers en een badkamer die past bij het formaat en comfortniveau van de woning.

Buurt en ligging

Oude Deventerstraatweg 17 ligt in Schelle, een buurt in Zwolle Zuid die bekendstaat om haar groene karakter en rustige opzet. De woning bevindt zich in een hofje waar weinig verkeer komt, wat bijdraagt aan een veilig en ontspannen woonklimaat. Op loopafstand liggen speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook de IJssel en het buitengebied snel bereikbaar zijn. De ligging ten opzichte van het centrum, het station en de uitvalswegen maakt Schelle aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken, maar wel verbonden willen blijven met de stad.

Geschiedenis van de straat

De Oude Deventerstraatweg volgt een historische route die Zwolle verbond met Deventer en andere plaatsen in het oosten van het land. Al eeuwenlang fungeerde deze weg als belangrijke verbindingslijn voor handel, vervoer en bewoning. De toevoeging “Oude” verwijst naar het oorspronkelijke tracé, dat later deels werd vervangen door modernere infrastructuur. In het zuidelijke deel van Zwolle is deze historische lijn nog goed herkenbaar, met een mix van oudere routes en moderne woonontwikkeling, zoals in Schelle.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënter energiegebruik. Isolatie in dak, gevels en vloer zorgt ervoor dat warmte beter behouden blijft en temperatuurschommelingen beperkt zijn. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-installatie, wat in de praktijk zorgt voor een voorspelbare en goed regelbare warmtevoorziening. Voor een vrijstaande woning van dit formaat is dit een solide basis op het gebied van comfort en energieprestatie.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Oude Deventerstraatweg hangt sterk samen met factoren zoals de vrije ligging, het perceel, de watergrens en het woonoppervlak. Als makelaar in Zwolle ken ik deze woning van binnen en van buiten en beschik ik over historische data met marktinformatie waarmee eerdere transacties en ontwikkelingen in dit deel van Schelle inzichtelijk worden gemaakt. Door deze gegevens te combineren met kennis van de lokale woningmarkt ontstaat een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling of praktisch biedadvies, afgestemd op de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een brede variatie aan woonmilieus, van historische straten in de binnenstad tot groene en ruim opgezette buurten aan de randen van de stad. Wijken zoals Assendorp en de Veerallee trekken liefhebbers van karakter en nabijheid van het centrum, terwijl Berkum en Westenholte bekendstaan om hun groene en rustige opzet. Zwolle Zuid, met buurten als Schelle, laat juist zien hoe water, ruimte en woonkwaliteit samenkomen. Die diversiteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen, zonder dat de stad haar overzichtelijkheid verliest.

Over Schelle

Schelle heeft van oorsprong een dorps karakter, wat nog altijd merkbaar is in de opzet en sfeer van de buurt. De combinatie van oudere linten, moderne woningen en veel groen zorgt voor een rustige en vriendelijke woonomgeving. Bewoners ervaren Schelle vaak als een plek waar mensen elkaar kennen en waar ruimte is voor gezinnen, spelende kinderen en buitenleven. Tegelijk ligt de buurt gunstig ten opzichte van de stad, waardoor wonen in Schelle voelt als een balans tussen buiten en stedelijk gemak.

Makelaar AAN het woord

Wat zo mooi is aan deze woning is dat de tuin doorloopt tot aan het water waar je 's avonds heerlijk kunt zitten. De woning ligt in een hofje en de mensen kennen er elkaar.  Ik heb hier meerdere woningen verkocht en ben zeer bekend met dit unieke stukje Zwolle. Dus ben je op zoek naar een makelaar die ervaring heeft met het kopen, verkopen en taxeren van deze onder architectuur gebouwde villa's? Plan dan een gratis waardebepaling en/of adviesgesprek.

Conclusie

Oude Deventerstraatweg 17 Zwolle is een uitgesproken voorbeeld van royaal wonen in Zwolle Zuid, waar ruimte, water en rust samenkomen in een vrijstaande woning met een duidelijke eigen identiteit. De combinatie van een grote tuin, meerdere woonlagen en een rustige ligging in Schelle maakt dit adres representatief voor een woonvorm die binnen Zwolle relatief schaars is. Het laat zien hoe je hier kunt wonen met het gevoel van buiten, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.

Disclaimer: Deze pagina over Oude Deventerstraatweg 17 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.