Ossenmarkt 6-A Zwolle – monumentaal bovenhuis met uitzicht op de Grote Kerk

Ossenmarkt 6-A Zwolle ligt in Binnenstad-Zuid, het historische hart van Zwolle waar monumentale panden de straten bepalen. De bovenwoning uit 1903 is een Rijksmonument met 323 vierkante meter woonruimte verdeeld over vier woonlagen. Het pand heeft entree aan de Ossenmarkt en ligt aan de Luttekestraat, direct bij het Grote Kerkplein en de Peperbus. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, originele stijlkenmerken en twee balkons met uitzicht over de binnenstad. De ligging in het centrum maakt dat voorzieningen, culturele instellingen en het station op loopafstand liggen.

Kenmerken

• Soort appartement: bovenwoning
• Bouwjaar: 1903
• Gebruiksoppervlakte wonen: 323 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²
• Aantal kamers: 9 (waarvan 5 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 4
• Energielabel: niet beschikbaar
• Ligging: historische binnenstad met uitzicht op monumenten
• Balkon: twee balkons waarvan één van 18 m² en één van 14 m²
• Bijzonderheden: Rijksmonument, Neo-Renaissance en Art Nouveau stijl
• Plafonds: hoge plafonds tot 3,32 meter
• Kenmerken: kamers-en-suite, originele schuifdeuren, erker, marmeren schouwen

Eerste indruk

Het pand dateert uit 1903 en is gebouwd in opdracht van G. Kamphuis, een tinnegieter die grondstoffen als tin, nikkel, zilver en goud verhandelde. De bouwstijl combineert elementen uit de Neo-Renaissance en Art Nouveau, wat terug te zien is in de geveltop met schouderstukken, zandstenen decoraties en bollen. Het pand is recent met zorg gerestaureerd, waarbij originele stijlkenmerken als hoge plafonds, sierlijsten, trapstijlen, paneel met schuifdeuren en grote raampartijen behouden bleven.

De eerste verdieping heeft drie kamers-en-suite met een gezamenlijke oppervlakte van 107 vierkante meter en plafonds van 3,32 meter. De middelste verdieping telt drie slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en bidet. De derde verdieping fungeert als vrijwel zelfstandige woonruimte met eigen keuken, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Op het platte dak van ruim 75 vierkante meter kan een terras worden gerealiseerd.

Energie en duurzaamheid

Voor dit Rijksmonument uit 1903 is geen energielabel beschikbaar. Bij monumentale panden gelden andere regels omdat de bescherming van historische kenmerken voorrang heeft boven energetische maatregelen. De hoge plafonds, grote raampartijen en monumentale opzet vragen om een zorgvuldige afweging tussen comfort en behoud van karakter. Verbeteringen aan isolatie of installaties moeten altijd in overleg met de monumentencommissie plaatsvinden. De omvang van de woning en het gebruik van ruimtes over meerdere verdiepingen vragen om bewuste keuzes in verwarming en energieverbruik.

Waarde en historische data

Monumentale panden aan de Ossenmarkt in de Binnenstad-Zuid bevinden zich in een bijzondere locatie waar historie en levendigheid samenkomen. De combinatie van beschermde status, omvang en uitzicht maakt dit type woning zeldzaam op de markt. Als makelaar in Zwolle beschik ik over historische verkoopdata en betrouwbare marktsystemen waarmee ik eerdere transacties en prijsontwikkelingen kan analyseren. Dit geeft inzicht in de positie van vergelijkbare woningen binnen de lokale markt. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, zowel voor kopers als verkopers, op basis van actuele marktgegevens en lokale kennis.

Geschiedenis van de straat

De Ossenmarkt ontleent zijn naam aan de eeuwenlange veehandel die hier plaatsvond. Zwolle was vanaf de Middeleeuwen een belangrijk internationaal knooppunt voor de ossenhandel. Ossen werden uit Denemarken over land naar Zwolle getransporteerd, waar de dieren in de Mastenbroekerpolder werden vetgemest. Vervolgens werden ze op de Ossenmarkt verhandeld en verder getransporteerd naar Holland, Brabant en Vlaanderen. Deze handel bleef tot in de twintigste eeuw belangrijk voor de stad. De naam herinnert nog aan de tijd dat Zwolle leefde van deze handel, net als straatnamen als de Kalverstraat en Blijmarkt waar varkens en schapen werden verhandeld.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers door de combinatie van stedelijke voorzieningen, bereikbaarheid en leefkwaliteit in een historische setting. De stad biedt voor elk wat wils: van monumentale grachtenpanden in de Binnenstad tot royale gezinswoningen in groen opgezette wijken als Aa-landen en Stadshagen. Wie zoekt naar een karaktervolle buurt met een dorps gevoel vindt dat in Assendorp, terwijl moderne nieuwbouw vooral te vinden is in Stadshagen en gedeeltelijk in de Veerallee. Ook wijken als Berkum, Diezerpoort en Wipstrik (Zeeheldenbuurt en Schrijversbuurt) bieden divers woonaanbod, elk met een eigen karakter en voorzieningen op korte afstand. De ligging aan de A28 en het spoor maakt Zwolle aantrekkelijk voor wie regionaal of landelijk werkt, terwijl de stad zelf voldoende biedt met scholen, cultuur, horeca en groen voor alle levensfasen.

Over Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid maakt deel uit van de historische binnenstad van Zwolle en telt ongeveer 2.370 inwoners. Het gebied kenmerkt zich door monumentale panden, winkels, horeca en culturele voorzieningen. De Sassenstraat, Diezerstraat en Luttekestraat vormen de belangrijkste winkelstraten, terwijl het Grote Kerkplein en de Grote Markt pleinen zijn waar evenementen en markten plaatsvinden. Museum De Fundatie ligt op loopafstand, evenals het Conservatorium en het Stadhuis. Het station is binnen vijf minuten lopen bereikbaar. De combinatie van wonen, werken en winkelen zorgt voor een levendige stedelijke sfeer.

Conclusie

Ossenmarkt 6-A Zwolle biedt een zeldzame kans om te wonen in een beschermd monument op een toplocatie in de Zwolse binnenstad. Het pand combineert historische uitstraling met ruime afmetingen en uitzicht over iconische plekken als het Grote Kerkplein en de Peperbus. De woning is geschikt voor wie waardering heeft voor monumentale architectuur en centraal wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. De mogelijkheid om wonen en werken te combineren maakt het pand veelzijdig. Binnenstad-Zuid biedt de levendigheid van het stadscentrum met cultuur, horeca en winkels direct voor de deur.

Disclaimer: Deze pagina over Ossenmarkt 6-A in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.