NVM Open Huizen Dag 2026 trekt 52.000 bezoekers – dit zeggen de cijfers
NVM Open Huizen Dag 2026 trekt ruim 52.000 bezoekers en laat groei woningmarkt zien
Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars heeft de voorjaarseditie van de NVM Open Huizen Dag opnieuw een sterke groei laten zien. Verspreid over het land bezochten ongeveer 52.000 woningzoekers zo’n 8.900 woningen die zonder afspraak toegankelijk waren.
Daarmee nam bijna 18 procent van het actuele woningaanbod via Funda deel aan deze landelijke kijkdag. Ter vergelijking: een jaar eerder lag het aantal deelnemende woningen rond de 6.100, met circa 42.000 bezoekers. De stijgende lijn is daarmee duidelijk zichtbaar.
>> Vraag direct een biedadvies aan!
Meer aanbod, maar vraag blijft hoog
De groei in deelname komt voort uit een breder woningaanbod, maar dat betekent niet dat de markt direct afkoelt. Integendeel. Volgens de NVM blijft de vraag naar woningen onverminderd sterk, vooral in en rondom de Randstad.
De gemiddelde vraagprijs van de deelnemende woningen lag rond de €617.000. In grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag bewegen prijzen zich veelal tussen de €550.000 en €650.000, met Amsterdam als uitschieter richting €800.000. Opvallend is dat er ook 667 woningen boven de miljoen euro werden aangeboden.
Buiten de Randstad ontstaan daarentegen kansen voor kopers. In steden zoals Enschede liggen de prijzen aanzienlijk lager, wat steeds meer woningzoekers doet uitwijken naar deze regio’s.
Grote steden blijven dominant
Net als voorgaande edities waren het vooral de grote steden die het beeld bepaalden. Amsterdam, Rotterdam en Den Haag trokken de meeste deelnemers, mede door de verkoop van voormalige huurwoningen. Ook steden als Eindhoven, Arnhem en Enschede lieten een sterke aanwezigheid zien.
Op gemeenteniveau vallen daarnaast plaatsen als Zaanstad en Breda op. Utrecht bleef daarentegen relatief achter met een beperkt aantal deelnemende woningen.
Zwolle en omgeving: stabiele vraag en gerichte woningzoekers
Hoewel Zwolle niet tot de steden met de meeste deelnemende woningen behoort tijdens de NVM Open Huizen Dag 2026, laat de regio wel een herkenbaar en stabiel marktbeeld zien. Ook hier trekken open huizendagen serieuze woningzoekers aan die zich steeds gerichter oriënteren.
Wat opvalt in Zwolle is dat kopers vaak al goed voorbereid op pad gaan. In plaats van vrijblijvend rondkijken, wordt er bewust geselecteerd op type woning, prijsklasse en wijk. Dit zorgt ervoor dat bezichtigingen vaker leiden tot concrete interesse en vervolgstappen.
De woningmarkt in Zwolle blijft daarnaast stevig, met een aanhoudende vraag en een relatief beperkt aanbod in populaire wijken. Hierdoor is het voor verkopers nog steeds een gunstige markt, terwijl kopers scherp moeten blijven op prijs en strategie.
Tegelijk zie je dat woningzoekers zich breder oriënteren binnen de regio. Niet alleen Zwolle zelf, maar ook omliggende plaatsen winnen aan populariteit. Dit komt mede door prijsverschillen en de zoektocht naar meer ruimte of een betere balans tussen wonen en bereikbaarheid.
Voor zowel kopers als verkopers bevestigt dit dat ook buiten de Randstad de dynamiek op de woningmarkt onverminderd aanwezig is. Zwolle blijft daarin een stabiele en gewilde plek om te wonen, met een markt die vraagt om een doordachte aanpak.
Gerichtere kijkers en efficiënter zoeken
Waar eerdere edities vaak draaiden om massaal rondkijken, wordt de aanpak van kopers steeds doelgerichter. Uit een peiling onder makelaars blijkt dat woningen gemiddeld 5,8 bezoekers ontvingen, iets meer dan tijdens de vorige editie.
Woningzoekers kiezen steeds vaker bewust een selectie van huizen die aansluiten bij hun budget en woonwensen. In plaats van losse bezichtigingen, wordt de Open Huizen Dag gebruikt als strategisch moment om meerdere opties te vergelijken binnen één dag.
Belangrijke rol in de woningmarkt
De NVM Open Huizen Dag blijft een belangrijk instrument binnen de woningmarkt. Door het laagdrempelige karakter worden vraag en aanbod snel bij elkaar gebracht. Dit helpt niet alleen kopers bij hun oriëntatie, maar stimuleert ook de doorstroming onder verkopers.
Voor veel mensen is deze dag het startpunt van een aankoopproces, of juist het moment waarop duidelijk wordt wat hun woning daadwerkelijk waard is in de huidige markt.
Volgende editie
De volgende NVM Open Huizen Dag staat gepland op zaterdag 3 oktober 2026.