Nijerwalstraat 4 – Royale vrijstaande woning met 27 zonnepanelen in Stadshagen

Nijerwalstraat 4 Zwolle Stadshagen betreft een vrijstaande woning van 242 m² uit 2008, op een perceel van 534 m² in Stadshagen-Werkeren, Zwolle.  De woning uit 2008 biedt alle ruimte met 6 kamers waaronder 5 slaapkamers, een moderne matzwarte leefkeuken (2022) met Miele-apparatuur en een luxe vernieuwde badkamer (2024). Volledig geïsoleerd, voorzien van 27 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming voor optimaal comfort. Energielabel A en gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt.

Kenmerken

• Adres: Nijerwalstraat 4, 8043 TL Zwolle
• Buurt/wijk: Werkeren – Stadshagen
• Type: Vrijstaande eengezinswoning
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: 242 m²
• Perceeloppervlakte: 534 m²
• Indeling: 6 kamers (5 slaapkamers), 1 badkamer, 1 apart toilet
• Energie: Label A, volledig geïsoleerd, balansventilatie
• Verwarming/warm water: CV-ketel Intergas (gas, 2022, eigendom) en gedeeltelijke vloerverwarming (begane grond)
• Bijzonderheden: 27 zonnepanelen, bijkeuken, werkkamer, inloopkast, zolder met vaste trap
• Renovaties/updates: Matzwarte leefkeuken 2022 (Miele-apparatuur), badkamer 2024, CV-ketel 2022

De buurt & wijk

De Nijerwalstraat ligt aan een rustige weg aan de rand van Stadshagen-Werkeren, een kindvriendelijke wijk met een autoluwe straat en diverse speelmogelijkheden. De wijk telt 5.265 inwoners, waarvan maar liefst 65% gezinnen met kinderen, wat de gezinsvriendelijke sfeer verklaart. De ruim opgezette wijk kenmerkt zich door veel groen, water en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Op korte afstand liggen Bistro de Stadshoeve en de Milligerplas, die volop gelegenheid bieden voor ontspanning en wandelingen in de natuur. Het winkelcentrum Stadshagen is dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportclubs en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zwolle Stadshagen bevindt zich op korte afstand voor treinverbindingen richting Amersfoort, Amsterdam en het noorden. Via de N331 ben je snel op de A28 of andere uitvalswegen richting het centrum van Zwolle en de regio. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor langzaam verkeer, waardoor fietsen en wandelen veilig en aangenaam is.

Werkeren als deelwijk heeft een eigen karakter met een rustige uitstraling die vooral gezinnen aanspreekt. De combinatie van groen en water draagt bij aan de leefbaarheid, wandel- en fietsroutes langs waterpartijen en parken maken de wijk aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan natuur in de nabije omgeving. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, natuur, comfort en bereikbaarheid.

Historische data

Wil je meer weten over de verkoopgeschiedenis en historische koopsommen van deze woning en andere vrijstaande woningen in Stadshagen-Werkeren, of vergelijkbare objecten in de buurt? Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot meerdere betrouwbare databronnen en systemen. Daarmee kan ik een compleet beeld schetsen van eerdere transacties, prijsontwikkelingen en trends in de wijk. Neem gerust contact op voor een persoonlijk adviesgesprek.

Makelaar AAN het woord

Nijerwalstraat is een superleuke straat in Werkeren-Stadshagen. In de straat vind je veel vrijstaande woningen. Voor nummer 4 ligt een trottoir met groenstrook en bomen. Alle voorzieningen zijn dichtbij en ook de ontsluiting uit de wijk naar Hasselt en Zwolle Zuid, maar ook de snelwegen zijn redelijk snel te bereiken. In de spits is het wel handig om rekening te houden met enige vertraging omdat op zo'n moment iedereen dezelfde kant opgaat. Bekijk hier ook Nijerwalstraat 6

Interesse in deze woning?

Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb vaker dit soort appartementen aangekocht, verkocht en getaxeerd.

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: Deze analyse van Nijerwalstraat 4 in Stadshagen is gebaseerd op het actuele woningaanbod van Funda en wordt verkocht door Edwin van Vilsteren Makelaars Zwolle. Dit artikel is opgesteld door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto.

Controleer de beschikbaarheid van deze woning op Funda