Nieuwstraat 127 Zwolle – Stadsappartement met dakterras in de historische binnenstad

Nieuwstraat 127 in Zwolle ligt in de wijk Binnenstad Noord in het hart van de historische stad. Het gaat om een modern appartement met dakterras op de derde woonlaag, met uitzicht op de omgeving van de stadsmuur. De combinatie van een lichte woonkamer, twee slaapkamers en meerdere buitenruimtes maakt het appartement geschikt voor één of twee personen die stads wonen willen combineren met eigen buitenruimte. De straat zelf ligt in een deel van de binnenstad waar winkels, horeca en cultuur binnen enkele minuten lopen bereikbaar zijn terwijl de Nieuwstraat relatief rustig aandoet.

Kenmerken

• Soort appartement: penthouse op de derde woonlaag
• Woonoppervlakte: ca. 88 m²
• Aantal kamers: 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: A
• Gebouwgebonden buitenruimte: dakterras en balkon
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Ligging: in de binnenstad aan een rustige straat met woonfunctie
• Buitenruimte: ruim dakterras en meerdere balkons
• Berging: inpandige bergruimte
• Parkeren: betaald parkeren, parkeergarage en vergunningen in de omgeving

Buurt en ligging

Nieuwstraat 127 ligt in Binnenstad Noord, een deel van Zwolle dat bekend is door de historische grachten, monumentale gevels en smalle straten. De Nieuwstraat vormt een verbinding tussen winkelstraten en de zone langs de oude stadsmuur. Winkels, supermarkten, horeca, theaters en musea liggen op loopafstand waardoor dagelijkse voorzieningen en ontspanning dicht bij huis te vinden zijn. Het station is te bereiken in enkele minuten fietsen en via de uitvalswegen is er een goede aansluiting met de omliggende regio.

Geschiedenis van de straat

De naam Nieuwstraat komt in veel Nederlandse binnensteden voor en duidt vaak op een uitbreiding of vernieuwing binnen het oude stratenpatroon. Ook in Zwolle maakt de Nieuwstraat deel uit van het historische centrum dat in de loop der eeuwen is aangepast aan nieuwe vormen van handel en bewoning. Waar vroeger kleinere panden en werkplaatsen stonden, zijn nu moderne appartementen en winkels aanwezig die aansluiten bij het huidige gebruik van de binnenstad.

De straat ligt op korte afstand van de middeleeuwse stadsmuur en de Sassenpoort, waardoor de geschiedenis van Zwolle in het straatbeeld zichtbaar blijft. De combinatie van oude structuren en jongere bebouwing geeft de Nieuwstraat een gemengd karakter met zowel monumentale als meer recente panden.

Eerste indruk

Het appartement aan Nieuwstraat 127 ligt op de derde woonlaag van een gebouw uit 2001 met een plat dak en lift. De buitenzijde sluit aan bij de schaal en maat van de binnenstad terwijl de bouwkwaliteit en afwerking eigentijds zijn. Binnen valt de lichte woonkamer op door de grote ramen en de directe verbinding met het dakterras en de balkons. De open keuken ligt aan de woonkamer en is ingericht voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De twee slaapkamers liggen rustiger in het appartement waardoor werken aan huis of logeren goed te organiseren is.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd wat bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat. De verwarming en het warme water worden verzorgd door stadsverwarming zodat er geen eigen cv installatie nodig is. Dit geeft een rustige aanblik in de woning en beperkt het onderhoud aan installaties. Voor bewoners betekent dit in de praktijk een combinatie van comfort en voorspelbare energiekosten in een goed geïsoleerd stadsappartement.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Nieuwstraat in Binnenstad Noord hangt samen met de centrale ligging, de buitenruimte en de onderhoudsstaat van het gebouw. Als makelaar in Zwolle kijk ik naar gerealiseerde transacties van vergelijkbare appartementen in de binnenstad, aangevuld met gegevens uit het Kadaster en professionele taxatiesystemen. Zo ontstaat een compleet beeld van de prijsontwikkeling en de positie van dit appartement binnen de lokale markt. Op basis daarvan biedt AAN Makelaars Zwolle een gratis waardebepaling en biedadvies aan zodat kopers en verkopers met goed onderbouwde verwachtingen kunnen beslissen.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historie en bereikbaarheid samenkomen. De oude binnenstad met grachten, pleinen en monumentale panden vormt een levendige woonomgeving voor mensen die graag dichtbij voorzieningen leven. Tegelijkertijd zijn er wijken met meer ruimte en groen waardoor woningzoekers binnen de gemeente verschillende woonmilieus kunnen vinden. De aanwezigheid van onderwijs, zorg, cultuur en een gevarieerd aanbod aan winkels maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen.

Over Binnenstad Noord

Binnenstad Noord is het deel van de Zwolse binnenstad dat rond de noordelijke grachten en de stadsmuur ligt. De wijk kenmerkt zich door een mix van monumentale panden, stadsappartementen en bovenwoningen boven winkels. In de smalle straten is weinig doorgaand autoverkeer waardoor de beleving vooral door voetgangers en fietsers wordt bepaald. Bewoners hebben horeca, cultuur en winkels letterlijk om de hoek en kunnen toch profiteren van de relatieve luwte van zijstraten zoals de Nieuwstraat. Voor wie graag stedelijk woont en het centrum als woonomgeving ziet is dit een logische keuze.

Conclusie

Nieuwstraat 127 Zwolle laat zien wat wonen in de Zwolse binnenstad kan betekenen voor wie modern comfort en historische omgeving wil combineren. Het appartement biedt een lichte indeling, twee slaapkamers en een ruim dakterras boven een van de oudere straten van de stad. De ligging in Binnenstad Noord maakt dat voorzieningen, cultuur en openbaar vervoer dichtbij zijn terwijl het appartement zelf een rustige uitvalsbasis vormt. Daarmee is dit adres representatief voor stads wonen in Zwolle met eigen buitenruimte en een directe verbinding met het karakter van de historische binnenstad.

Disclaimer: Deze pagina over Nieuwstraat 127 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.