Nieuwe Deventerweg 80 Zwolle – karaktervolle jaren-30 helft van dubbel met serre en diepe tuin in Oud-Ittersum

Nieuwe Deventerweg 80 Zwolle Oud-Ittersum ligt aan een ventweg waar het verkeer op afstand blijft en de woonfunctie overheerst. Deze helft van een dubbel woonhuis is gebouwd in de jaren dertig en dat is nog altijd zichtbaar in de architectuur en details. De woning combineert het karakter van die periode met uitbreidingen die in de loop der jaren zijn toegevoegd, waardoor er meer leefruimte is ontstaan zonder het oorspronkelijke beeld aan te tasten. De diepe achtertuin en de aanwezigheid van een garage maken het geheel passend voor gezinnen die ruimte zoeken binnen een bestaande woonwijk.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1935 (Jaren '30)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m²
• Perceeloppervlakte: circa 266 m²
• Inhoud: circa 511 m³
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
• Energielabel: C
• Isolatie: grotendeels dubbel glas en muurisolatie
• Verwarming en warm water: cv-installatie
• Tuin: diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Garage en berging: vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging

Eerste indruk

Wat direct opvalt aan deze woning is de herkenbare jaren-30 uitstraling. Elementen zoals de brede dakoverstekken, glas-in-loodramen en de en-suite indeling geven het huis een eigen karakter. Binnen zijn de ruimtes logisch met elkaar verbonden, waarbij de woonkamer en eetkamer nog steeds gescheiden kunnen worden door de originele schuifdeuren. De serre aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een directe relatie met de tuin. Op de verdiepingen is de woning in de breedte benut, wat resulteert in meerdere volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte.

Buurt en ligging

De Nieuwe Deventerweg vormt een belangrijke verbindingsroute binnen Zwolle-Zuid, maar ter hoogte van nummer 80 zorgt de ventweg voor een duidelijk rustiger woonklimaat. De woning ligt in Oud-Ittersum, een wijk waar oudere bebouwing en groene structuren elkaar afwisselen. Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de IJsselallee en de A28 eenvoudig bereikbaar, wat de locatie geschikt maakt voor zowel werken in de stad als daarbuiten.

Geschiedenis van de straat

De Nieuwe Deventerweg ontleent haar naam aan de historische verbinding tussen Zwolle en Deventer. Al eeuwenlang vormt deze route een belangrijke schakel tussen beide steden, waarbij langs de weg in verschillende perioden bebouwing is ontstaan.

In Oud-Ittersum zijn vooral in de eerste helft van de twintigste eeuw woningen gebouwd langs deze route, vaak met meer aandacht voor architectonische details. Dat verklaart het karaktervolle straatbeeld waarin jaren-30-woningen zoals deze nog altijd een prominente plaats innemen.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De cv-installatie verzorgt zowel de verwarming als het warme water. Voor een woning uit de jaren dertig is hiermee een basis gelegd die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Verdere verduurzaming kan in de toekomst worden afgestemd op de wensen van nieuwe bewoners, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het huis.

Waarde en historische data

Woningen aan de Nieuwe Deventerweg onderscheiden zich door hun ligging, bouwperiode en perceelopzet. De combinatie van jaren-30-architectuur, uitbreidingen en een diepe tuin speelt een belangrijke rol in de waardering. Als makelaar in Zwolle kan ik beschikken over historische transactiedata en vergelijkingen binnen Oud-Ittersum. Door deze gegevens te combineren met actuele marktontwikkelingen ontstaat een onderbouwd beeld van de positie van dit type woning binnen Zwolle-Zuid.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waarin verschillende woonmilieus naast elkaar bestaan. In het zuiden ligt de nadruk op ruimte en bereikbaarheid, terwijl buurten dichter bij het centrum juist een stedelijker karakter hebben. Oudere wijken zoals Ittersum vertellen het verhaal van de groei van de stad, terwijl nieuwere uitbreidingen elders weer een andere woonbeleving bieden. Die gelaagdheid maakt Zwolle aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor een specifieke plek binnen de stad.

Over Oud-Ittersum

Oud-Ittersum heeft een herkenbaar eigen karakter binnen Zwolle-Zuid. De wijk bestaat uit straten met uiteenlopende bouwperiodes, waardoor geen twee delen exact hetzelfde aanvoelen. Langs oudere linten en lanen staan woningen met meer architectonische details, terwijl andere straten juist rustiger en functioneler zijn opgezet. Deze afwisseling zorgt ervoor dat Oud-Ittersum niet aanvoelt als een uniforme wijk, maar als een verzameling woonstraten met elk een eigen identiteit.

Conclusie

Nieuwe Deventerweg 80 Zwolle laat zien hoe karaktervol wonen in Oud-Ittersum eruit kan zien. De jaren-30-details, de ruime indeling en de diepe, zonnige tuin geven deze woning een onderscheidend profiel binnen Zwolle-Zuid. Voor wie waarde hecht aan sfeer, ruimte en een goed bereikbare ligging vormt deze plek een representatief voorbeeld van wonen langs een historische route in Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Nieuwe Deventerweg 80 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.