Nachtegaalstraat 3-F Zwolle – luxe maisonnette bij de binnenstad

Nachtegaalstraat 3F Zwolle beste makelaar Kamperpoort

Nachtegaalstraat 3F Zwolle ligt in Kamperpoort, aan de rand van de binnenstad en in het moderne complex Kop van Hoog. Deze maisonnette combineert een lichte woonkamer met grote raampartijen, een designkeuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. De woning maakt deel uit van een recent gebouwd complex met lift, ondergrondse parkeergarage en berging. Voor wie stadse voorzieningen binnen loopafstand wil combineren met comfort, energiezuinig wonen en eigen parkeerruimte, geeft dit appartement een duidelijk beeld van wonen in Kamperpoort.

Kenmerken

• Soort appartement: maisonnette in complex Kop van Hoog
• Bouwjaar: 2020
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m²
• Aantal kamers: drie, waarvan twee slaapkamers
• Aantal woonlagen: twee
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: cv installatie met vloerverwarming
• Buitenruimte: balkon op het zuiden
• Voorzieningen: lift, WTW installatie en twee zonnepanelen
• Parkeren: eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage en berging met elektra
• Ligging: in centrum, aan de rand van de Zwolse binnenstad

Eerste indruk

De appartementen in Kop van Hoog kenmerken zich door een moderne architectuur met grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking. In de maisonnette aan Nachtegaalstraat 3F valt op de begane woonlaag de combinatie op van een lichte woonkamer met ramen van vloer tot plafond en een open verbinding met het balkon op het zuiden. De zwarte designkeuken met Gaggenau apparatuur en Quooker kraan vormt een duidelijk middelpunt van de ruimte. Op de verdieping zorgen twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel voor een comfortabel woonprogramma.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Een WTW installatie, vloerverwarming en twee eigen zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinig gebruik en een gelijkmatige temperatuur in alle ruimtes. De combinatie van moderne installaties en goede isolatie maakt het appartement toekomstbestendig en gericht op comfortabel wonen met aandacht voor verbruik. Voor bewoners betekent dit een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte manier van verwarmen en ventileren, passend bij een recent gebouwd complex.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Nachtegaalstraat in Kamperpoort hangt samen met de ligging bij de binnenstad, de kwaliteit van het complex Kop van Hoog, de bouwperiode en de energiezuinige uitvoering. Als makelaar in Zwolle beschikt AAN Makelaars over gegevens uit betrouwbare databronnen over vergelijkbare verkopen in Kamperpoort en de wijk Kamperpoort Veerallee. Door deze historische data te combineren met de actuele vraag naar moderne appartementen met parkeergarage ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie. Op basis daarvan kan AAN Makelaars Zwolle een gratis waardebepaling en onderbouwd biedadvies geven aan zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen woningzoekers vaak voor de combinatie van historie, bereikbaarheid en leefkwaliteit. De binnenstad biedt monumentale panden, horeca en cultuur, terwijl in wijken als Kamperpoort en Veerallee ook nieuwbouw en herontwikkeling te vinden is. Stadshagen staat bekend als moderne woonwijk met scholen en parken, Aa-landen als groene wijk met waterpartijen en ruime opzet en Assendorp als karaktervolle buurt dicht bij het centrum. Wie in Nachtegaalstraat 3F woont, profiteert van de directe nabijheid van het stadshart, maar heeft tegelijk een eigentijds en comfortabel appartement als uitvalsbasis.

Over Kamperpoort

Kamperpoort is een wijk direct tegen de binnenstad aan, waar oude bebouwing en nieuwe projecten elkaar afwisselen. In de buurt rond de Nachtegaalstraat zijn de afgelopen jaren verschillende complexen vernieuwd of nieuw gebouwd, waaronder Kop van Hoog. Hierdoor is een mix ontstaan van historische sfeer en moderne architectuur. Bewoners hebben winkels, supermarkt, horeca, stadsgracht, bioscoop en station op loopafstand, terwijl de A28 en uitvalswegen snel te bereiken zijn. De wijk wordt vaak gezien als een overgangsgebied tussen de binnenstad en de grotere infrastructuur rond Zwolle.

Geschiedenis van de straat

De naam Nachtegaalstraat verwijst naar de nachtegaal, een zangvogel die bekendstaat om zijn opvallende zang in de avond en nacht. In Kamperpoort komt een reeks straatnamen voor die verwijzen naar vogels, waardoor dit deel van de wijk ook wel tot de Vogelbuurt wordt gerekend. Het thema van vogelsoorten in de straatnamen geeft de buurt een herkenbare samenhang en sluit aan bij andere namen in de directe omgeving. Daarmee past de straat in een bredere traditie van thematische naamgeving in Zwolle.

Conclusie

Nachtegaalstraat 3F Zwolle is een representatief voorbeeld van hedendaags wonen in Zwolle: een luxe en energiezuinige maisonnette in Kamperpoort, met balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en hoogwaardige afwerking. De combinatie van de ligging aan de rand van de binnenstad, de moderne voorzieningen van Kop van Hoog en de comfortabele indeling maakt dit type woning interessant voor bewoners die stadse levendigheid willen combineren met dagelijks comfort. Zo laat deze locatie goed zien hoe Zwolle zich ontwikkelt met vernieuwde buurten direct naast het historische centrum.

Disclaimer: Deze pagina over Nachtegaalstraat 3F in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.