Mr. P.J. Oudlaan 38 Zwolle - Ruime helft van een dubbel woonhuis in Oud-Ittersum met grote tuin en verlengde garage

Mr. P.J. Oudlaan 38 Zwolle ligt in Oud-Ittersum in Zwolle-Zuid, in een straat die bekendstaat om haar rustige woonkarakter en ruime kavels. Deze helft van een dubbel woonhuis is gebouwd in 1975 en staat op een opvallend groot perceel van circa 382 m². De woning combineert een praktische gezinsindeling met veel buitenruimte, een verlengde garage en een diepe achtertuin die volop zon biedt. Dat maakt dit adres passend voor huishoudens die ruimte zoeken binnen een bestaande en groene woonwijk.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1975 (Jaren '70)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 144 m²
• Perceeloppervlakte: circa 382 m²
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Energielabel: B
• Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas
• Verwarming: cv-installatie en houtkachel
• Zonnepanelen: 8 stuks
• Garage: aangebouwde, verlengde stenen garage
• Tuin: diepe achtertuin met meerdere terrassen en moestuin

Eerste indruk

De woning maakt direct een verzorgde indruk door de combinatie van een rustige ligging en een ruime opzet. Binnen valt de straatgerichte woonkamer op door de prettige lichtinval en de aanwezigheid van een houtkachel, die het wooncomfort versterkt. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en vormt een duidelijke verbinding met het buitenleven. De gesloten keuken heeft een functionele indeling en kijkt eveneens uit op de achtertuin, wat zorgt voor een logische en rustige leefstructuur op de begane grond.

Op de verdiepingen biedt de woning opvallend veel slaapkamers. De eerste verdieping telt drie kamers met vaste kasten en wastafels, terwijl de tweede verdieping is ingericht met twee extra kamers, waarvan één is vergroot met een dakkapel. Hierdoor is de woning geschikt voor grotere gezinnen of voor werken en slapen op meerdere niveaus.

Buurt en ligging

De Mr. P.J. Oudlaan ligt in het zuidelijke deel van Oud-Ittersum en kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een rustige verkeerssituatie. Het is een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een ontspannen woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid. De combinatie van dagelijkse voorzieningen dichtbij en een groene woonomgeving maakt deze locatie praktisch en comfortabel.

Geschiedenis van de straat

De Mr. P.J. Oudlaan is vernoemd naar Pieter Jacobus Oud, een invloedrijke Nederlandse politicus en bestuurder uit de twintigste eeuw. De straat maakt deel uit van de planmatige uitbreiding van Zwolle-Zuid in de jaren zeventig, een periode waarin veel aandacht werd besteed aan ruimte, groen en leefbaarheid.

In tegenstelling tot oudere lintbebouwing in Oud-Ittersum is deze straat ontworpen als onderdeel van een samenhangende woonwijk. Woningen werden ruimer opgezet, met grotere kavels en duidelijke scheiding tussen woonstraten en doorgaande wegen. Dat verklaart waarom de Mr. P.J. Oudlaan vandaag de dag nog steeds ruim aanvoelt en populair is bij gezinnen die bewust kiezen voor wonen in een rustige, maar niet afgelegen wijk.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B en is door de jaren heen op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn vloer, dak en muren geïsoleerd en is een groot deel van het glas vervangen door isolerend glas. De zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik, terwijl de combinatie van cv-installatie en houtkachel zorgt voor flexibiliteit in verwarming. Voor een woning uit 1975 vormt dit een solide basis voor comfortabel en energiebewust wonen.

Waarde en historische data

Woningen aan de Mr. P.J. Oudlaan worden mede gewaardeerd vanwege hun perceelgrootte, gezinsindeling en rustige ligging binnen Oud-Ittersum. De aanwezigheid van vijf slaapkamers, een verlengde garage en een diepe tuin speelt een duidelijke rol in de positionering binnen de wijk. Door historische transacties in Oud-Ittersum te combineren met actuele marktontwikkelingen ontstaat een realistisch beeld van de waardeontwikkeling van dit type woning in Zwolle-Zuid.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een brede variatie aan woonmilieus. Waar Oud-Ittersum en Zwolle-Zuid bekendstaan om hun groene en ruim opgezette karakter, vind je in wijken als Wipstrik en Assendorp juist een meer stedelijke sfeer dichtbij het centrum. Stadshagen en Aa-landen bieden weer een heel andere woonbeleving met water en moderne voorzieningen. Die diversiteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen.

Over Oud-Ittersum

Oud-Ittersum is een wijkdeel met een duidelijke eigen identiteit binnen Zwolle-Zuid. De combinatie van oudere en nieuwere bouw, veel groen en voorzieningen op loop- en fietsafstand zorgt voor een stabiele en geliefde woonomgeving. De wijk trekt zowel gezinnen als mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een vertrouwde woonstructuur.

Conclusie

Mr. P.J. Oudlaan 38 Zwolle is een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een groot perceel en een verlengde garage, gelegen in een rustige straat binnen Oud-Ittersum. De combinatie van woonruimte, buitenruimte en verduurzaming maakt dit adres representatief voor het type woningen dat deze wijk zo geliefd maakt bij gezinnen in Zwolle-Zuid.

Disclaimer: Deze pagina over Mr. P.J. Oudlaan 38 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.