Mr. P.J. Oudlaan 2 Zwolle – royale twee-onder-een-kapwoning met garage en vijf slaapkamers in Oud-Ittersum

Mr. P.J. Oudlaan 2 Zwolle Oud-Ittersum ligt aan een rustige woonstraat in een buurt waar ruimte, groen en overzicht de boventoon voeren. De woning is onderdeel van een serie ruim opgezette twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig, gebouwd in een periode waarin woonoppervlakte en lichtinval centraal stonden. Door de combinatie van een brede kavel, meerdere woonlagen en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapverdiepingen voelt het huis ruim en logisch ingedeeld aan. Dit is een woning voor huishoudens die behoefte hebben aan leefruimte, maar tegelijkertijd waarde hechten aan een rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar: 1975 (Jaren '70)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m²
• Perceeloppervlakte: circa 297 m²
• Inhoud: circa 494 m³
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: B
• Isolatie: dubbel glas, muur- en vloerisolatie
• Verwarming en warm water: cv-installatie, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
• Zonnepanelen: aanwezig
• Tuin: achtertuin op het zuidoosten
• Garage en parkeren: vrijstaande stenen garage, carport en parkeren op eigen terrein

Eerste indruk

Woningen aan de Mr. P.J. Oudlaan kenmerken zich door hun breedte en royale indeling, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De begane grond is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een open sfeer. De woonkamer heeft een duidelijke zithoek en een natuurlijke verbinding met de keuken, terwijl details zoals de houtkachel en parketvloer bijdragen aan een warm karakter. Op de verdiepingen valt vooral de hoeveelheid slaapkamers op, waardoor het huis zich leent voor grotere huishoudens of combinaties van wonen en werken aan huis. De zolderverdieping voegt hier extra flexibiliteit aan toe.

Buurt en ligging

De Mr. P.J. Oudlaan ligt in Oud-Ittersum, een buurt binnen Zwolle-Zuid die bekendstaat om haar rustige straten en groene opzet. De wijk is ruim van schaal, met veel aandacht voor wooncomfort en speelruimte. In de directe omgeving liggen scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid bevindt zich op korte afstand, net als openbaar vervoer. Voor wie regelmatig naar het centrum of het station reist, is de fiets een praktisch en veelgebruikt vervoermiddel. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting de regio goed bereikbaar.

Geschiedenis van de straat

De Mr. P.J. Oudlaan is vernoemd naar Pieter Jacobus Oud, een Nederlandse politicus die een belangrijke rol speelde in de twintigste-eeuwse bestuurlijke geschiedenis. Hij was onder meer minister-president en burgemeester van Rotterdam en stond bekend om zijn bestuurlijke invloed en hervormingen.

In Oud-Ittersum zijn meerdere straten vernoemd naar politieke en maatschappelijke figuren. Deze thematische naamgeving sluit aan bij de periode waarin de wijk is ontwikkeld en draagt bij aan de herkenbare identiteit van dit deel van Zwolle.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dubbel glas en muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-installatie, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. Voor een woning uit de jaren zeventig betekent deze combinatie een comfortabel binnenklimaat met een relatief gunstige energieprestatie.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van twee-onder-een-kapwoningen in Oud-Ittersum hangt vaak samen met de ligging, woonoppervlakte, perceelgrootte en de mate van verduurzaming. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische marktdata en transacties in deze buurt, waarmee de positie van vergelijkbare woningen inzichtelijk wordt. Door deze gegevens te combineren met kennis van de lokale woningmarkt ontstaat een realistisch beeld van de marktwaarde. AAN Makelaars Zwolle biedt hiervoor een gratis waardebepaling en deskundig advies dat aansluit bij de actuele situatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een breed palet aan woonwijken met elk een eigen karakter. In Zwolle-Zuid ligt de nadruk op ruimte en groen, terwijl wijken als Assendorp en de Veerallee juist geliefd zijn vanwege hun nabijheid tot het centrum. Stadshagen kenmerkt zich door een moderne opzet met veel voorzieningen, terwijl Berkum en Westenholte een meer dorpse sfeer hebben. In de Kamperpoort, Veerallee en Wipstrik speelt ligging bij de binnenstad een belangrijke rol. Deze variatie maakt dat Zwolle voor veel verschillende woonwensen een passende omgeving biedt.

Over Oud-Ittersum

Oud-Ittersum is een stabiele en rustige buurt waar veel bewoners langdurig wonen. De wijk bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen met ruime tuinen en brede straten. Het groene karakter, gecombineerd met de aanwezigheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid, maakt Oud-Ittersum tot een geliefde woonomgeving binnen Zwolle-Zuid.

Conclusie

Mr. P.J. Oudlaan 2 Zwolle is een woning die vooral uitblinkt door haar royale opzet en het aantal slaapkamers, gecombineerd met een rustige ligging in Oud-Ittersum. De aanwezigheid van een garage, carport en zonnepanelen maakt het huis praktisch en toekomstgericht. In het bredere perspectief van Zwolle laat deze woning zien hoe comfortabel en ruim wonen goed samengaat met een groene woonomgeving en goede bereikbaarheid.

Disclaimer: Deze pagina over Mr. P.J. Oudlaan 2 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.