Mr P J Oudlaan 32 Zwolle – twee onder een kapwoning met grote tuin en mogelijkheden

Mr P J Oudlaan 32 Zwolle – beste makelaar Mr P J Oudlaan Oud-Ittersum – huis verkopen Oud-Ittersum – verkoopmakelaar Mr P J Oudlaan

Mr P J Oudlaan 32 beste makelaar Oud-IttersumMr P J Oudlaan 32 Zwolle ligt in de buurt Oud-Ittersum, een groene en rustig opgezette woonomgeving aan de zuidkant van de stad. In deze straat overheerst het beeld van ruime gezinswoningen met voortuinen, brede percelen en een rustige verkeerssituatie. De woning staat op een opvallend royaal perceel, met een diepe achtertuin en ook aan de voorzijde veel ruimte. Binnen is de basis ruim en licht, met een indeling die uitnodigt om naar eigen woonwensen te moderniseren. Dit past vaak bij huishoudens die ruimte zoeken, graag buiten zijn en waarde hechten aan privacy rond het huis.

Kenmerken

• Type: eengezinswoning, twee onder een kapwoning
• Woonoppervlakte: circa 138 m²
• Perceel: circa 405 m²
• Aantal kamers: 5
• Slaapkamers: 4, een extra kamer is praktisch denkbaar
• Woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel: D
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en HR glas
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: voor, zij en achtertuin met achterom, achtertuin op het noordwesten
• Parkeren: op eigen terrein, met ruime oprit en garage

Eerste indruk

De woningen aan deze laan hebben vaak een ruim opgezet karakter, met brede voortuinen en een duidelijke scheiding tussen wonen en verkeer. Binnen sluit de indeling aan bij het oorspronkelijke ontwerp, met een lichte woonkamer en een keuken aan de tuinzijde. Op de verdieping zijn slaapkamers met praktische vaste kastruimte, en de zolderverdieping voegt extra gebruiksruimte toe. De combinatie van een diepe achtertuin en een grote voortuin geeft het perceel een open, groene uitstraling. Daarbij valt de garage op als een functionele uitbreiding, geschikt voor hobby, opslag of een werkruimte aan huis.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel D hoort deze woning bij het type huizen dat vaak baat heeft bij gerichte verbeteringen, afhankelijk van woonwensen en comfort. Gedeeltelijk dubbel glas en HR glas helpen al bij warmtebehoud, maar er is doorgaans ruimte om verder te verduurzamen. In gewone taal merk je dit vooral in comfort, een stabieler binnenklimaat en minder tocht, zeker in seizoenen met wind en temperatuurwisselingen. De verwarming en het warme water lopen via een cv ketel, wat praktisch is in dagelijks gebruik en goed te combineren is met toekomstige stappen zoals extra isolatie.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Mr P J Oudlaan in Oud-Ittersum hangt samen met de ligging, perceelgrootte, onderhoudsniveau en de mate waarin een woning naar hedendaagse woonwensen is aangepast. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in de buurt kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een helder beeld van vergelijkbare woningen in dezelfde straat en omliggende delen van Ittersum. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt kopers en verkopers met advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Oud-Ittersum ligt in het zuidelijke deel van Zwolle, in een omgeving die bekendstaat om rust, groen en een herkenbare woonstructuur. De wijk voelt dorps aan, terwijl stedelijke voorzieningen dichtbij blijven. Voor dagelijkse boodschappen en praktische services is Zwolle Zuid goed bereikbaar, en routes richting andere delen van de stad sluiten logisch aan. Scholen, sport en openbaar vervoer liggen in dit deel van Zwolle meestal op korte afstand, wat prettig is voor gezinnen en forenzen. De ligging aan een rustige straat maakt het woongevoel hier vooral ontspannen, met veel ruimte rondom de woningen.

Geschiedenis van de straat

De Mr P J Oudlaan verwijst naar mr. Pieter Jacobus Oud, een Nederlandse politicus en bestuurder uit de twintigste eeuw. Hij was onder meer actief als minister van Financiën en speelde een belangrijke rol in de naoorlogse liberale politiek, onder andere als voorman binnen de VVD. Ook was hij burgemeester van Rotterdam, waardoor zijn naam in meerdere Nederlandse steden is terug te vinden in straatnamen. De toevoeging mr duidt op zijn juridische titel, passend bij een bestuurder die bekendstond om staatsrechtelijke en bestuurlijke kennis. In woonwijken met straatnamen van bekende bestuurders en publieke figuren zie je dit type naamgeving vaker terug.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar woonmilieus sterk verschillen, zonder dat de afstanden groot worden. In wijken als Berkum en Westenholte zoeken mensen vaak groen en een rustige woonstructuur, terwijl Assendorp en Veerallee juist populair zijn door de ligging bij station en binnenstad. Stadshagen en Aa-landen bieden veel voorzieningen en een ruime opzet, en Zwolle-Zuid wordt vaak gekozen om het praktische karakter en de bereikbaarheid. Holtenbroek en Wipstrik laten weer een andere mix zien van wonen, groen en voorzieningen. Die variatie maakt dat Zwolle voor verschillende woonfases een logische plek blijft.

Over Oud-Ittersum

Oud-Ittersum is een buurt met een duidelijke gezinsoriëntatie, veel groen en een rustige sfeer. Het straatbeeld wordt bepaald door ruime kavels, voortuinen en woningen die in opzet gericht zijn op comfortabel wonen met buitenruimte. De buurt sluit goed aan op voorzieningen in Zwolle Zuid, terwijl je ook snel richting centrum of uitvalswegen kunt. Dat maakt het een plek waar bewoners vaak lang blijven wonen, mede door de ruimte in en om het huis. Voor wie een woonomgeving zoekt met rust, privacy en praktische bereikbaarheid is Oud-Ittersum een herkenbare keuze binnen Zwolle.

Conclusie

Mr P J Oudlaan 32 Zwolle laat goed zien wat wonen in Oud-Ittersum zo aantrekkelijk maakt voor veel huishoudens, namelijk ruimte, groen en een rustige woonomgeving binnen Zwolle. Het royale perceel, de diepe tuin en de praktische garage geven het huis een basis die zich leent voor verschillende woonwensen, van gezinsleven tot hobby en werkruimte. De ligging aan een rustige straat en de nabijheid van voorzieningen in Zwolle Zuid maken het dagelijks wonen hier vooral comfortabel en overzichtelijk. Daarmee is dit een woning die het karakter van Zwolle als stad met diverse woonmilieus goed weerspiegelt.

Disclaimer: Deze pagina over Mr P J Oudlaan 32 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.