Mozartlaan 230 Zwolle – ruim appartement met balkon en weids uitzicht in Holtenbroek

Mozartlaan 230 Zwolle – beste makelaar Mozartlaan Holtenbroek I – huis verkopen Holtenbroek I – verkoopmakelaar MozartlaanMozartlaan 230 Zwolle ligt op de zevende verdieping van appartementencomplex Aïda in de wijk Holtenbroek. Het appartement heeft een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een ruim balkon met vrij uitzicht over de omgeving. In het complex zijn een lift, een eigen berging en een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein aanwezig. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een combinatie van stedelijke bereikbaarheid en een woonomgeving met voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat in complex Aïda
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: circa 97 m²
• Buitenruimte: balkon van circa 9 à 10 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Verdieping: zevende woonlaag van een gebouw met acht woonlagen
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Berging: eigen berging in het gebouw
• Vereniging van Eigenaars: actieve VvE met maandelijkse bijdrage

Eerste indruk

Het appartement in complex Aïda heeft een eigentijdse uitstraling met een heldere indeling. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. De open keuken in hoekopstelling sluit aan op de woonkamer en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken waar de wasmachineaansluiting en de cv installatie zijn ondergebracht. De twee slaapkamers liggen aan de zijde van het balkon en hebben beide toegang via een schuifpui, wat zorgt voor een directe verbinding met de buitenruimte. De algemene ruimten in het gebouw, zoals entree en lift, zijn gericht op comfort en toegankelijkheid.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel A, wat past bij het bouwjaar en de manier van isoleren. De schil van het gebouw is volledig geïsoleerd en het appartement wordt verwarmd met een hr combiketel. Dit draagt bij aan een stabiel binnenklimaat en helpt om het energieverbruik te beperken. De combinatie van goede isolatie en moderne installatie maakt het wonen comfortabel en geeft bewoners meer grip op de maandelijkse lasten voor verwarming en warm water.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Mozartlaan in Holtenbroek hangt nauw samen met factoren zoals woonoppervlakte, bouwjaar, energieprestatie en de aanwezigheid van voorzieningen als een lift en eigen parkeergelegenheid. Als makelaar in Holtenbroek maak ik gebruik van historische transactiedata, referentiewoningen in Holtenbroek en actuele ontwikkelingen in de stad. Door deze gegevens te combineren met een bouwkundige en ligging gerichte blik ontstaat een realistisch beeld van de positie van een appartement in de markt. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze inzichten voor waardebepalingen en biedadviezen, zodat zowel kopers als verkopers een onderbouwde keuze kunnen maken.

Geschiedenis van de straat

De Mozartlaan maakt deel uit van de zogenoemde Muziekwijk in Holtenbroek, waarin verschillende straten zijn vernoemd naar bekende componisten. De naam verwijst naar Wolfgang Amadeus Mozart, de Oostenrijkse componist uit de achttiende eeuw die wordt gezien als een van de belangrijkste figuren uit de klassieke muziek.

In deze buurt is de muziekthematiek terug te zien in meerdere straatnamen, waardoor de wijk een herkenbaar en samenhangend karakter heeft. De combinatie van thematische straatnamen en de ligging nabij de binnenstad en uitvalswegen geeft de Mozartlaan een eigen plaats binnen Holtenbroek.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar historische binnenstad, water en groen dicht bij elkaar liggen. Er is een gevarieerd aanbod aan woningen in wijken als Holtenbroek, Diezerpoort en Zwolle-Zuid, naast nieuwere delen van de stad zoals Stadshagen. Bewoners kiezen vaak voor Zwolle vanwege de centrale ligging, de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en de schaal van de stad, die als overzichtelijk wordt ervaren. De verbinding met het station, de A28 en regionale wegen maakt Zwolle aantrekkelijk voor wie werkt in de regio en toch in een stadse omgeving wil wonen.

Over Holtenbroek I

Holtenbroek I ligt aan de noordzijde van Zwolle en bestaat grotendeels uit appartementencomplexen en eengezinswoningen. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. De buurt heeft ruime straten en zichtlijnen, waarbij veel woningen profiteren van uitzicht op groen of water. Door de ligging dicht bij de binnenstad en de goede verbinding met de uitvalswegen is Holtenbroek I een praktische woonlocatie voor wie stedelijk wil wonen met voorzieningen in de directe omgeving.

Conclusie

Mozartlaan 230 Zwolle laat zien hoe wonen in Zwolle gecombineerd kan worden met licht, ruimte en praktisch gemak. Het appartement biedt een royale woonverdieping met open keuken, twee slaapkamers en een balkon met uitzicht over de stad. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats, berging en lift voegt comfort toe aan het dagelijks gebruik. Samen met de ligging in Holtenbroek I, dicht bij de binnenstad en uitvalswegen, maakt dit het een representatief voorbeeld van stedelijk wonen in Zwolle met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik.

Disclaimer: Deze pagina over Mozartlaan 230 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.