Monteverdilaan 63 Zwolle – Maisonnette met balkon en 3 slaapkamers

 Monteverdilaan 63 Zwolle – beste makelaar Monteverdilaan Holtenbroek IV – huis verkopen Holtenbroek IV – verkoopmakelaar Monteverdilaan Monteverdilaan 63 beste makelaar Holtenbroek IV

Monteverdilaan 63 Zwolle, in de buurt Holtenbroek IV, ligt in een appartementengebouw met uitzicht op de woonwijk en de omliggende groenzones. Het gaat om een maisonnette met twee verdiepingen en een praktische indeling, waarbij wonen en slapen duidelijk van elkaar zijn gescheiden. De woonlaag met woonkamer, balkon en dichte keuken is gericht op comfortabel dagelijks gebruik, terwijl de verdieping ruimte biedt aan drie slaapkamers en de badkamer. De ligging maakt het eenvoudig om zowel de binnenstad als het wijkwinkelcentrum aan de Bachlaan te bereiken, waardoor stad en wijk hier dicht bij elkaar komen.

Kenmerken

• Soort appartement: maisonnette met twee woonlagen
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1969
• Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: D
• Isolatie: dubbel glas
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: elektrische boiler (huur)
• Buitenruimte: balkon grenzend aan de woonkamer
• Bergruimte en voorzieningen: inpandige berging, lift, tv kabel en glasvezel

Eerste indruk

De appartementen aan de Monteverdilaan kenmerken zich door een galerijontwerp met meerdere woonlagen en een duidelijke scheiding tussen de entreezone op de begane grond en de woningen hoger in het gebouw. Monteverdilaan 63 volgt de opzet van een maisonnette, waarbij de woonverdieping met lichte woonkamer en balkon logisch aansluit op de keuken en hal. Op de bovengelegen verdieping liggen drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer met ligbad, douchefunctie en wastafel. De aanwezigheid van vaste kasten en een eigen berging op de begane grond maakt het appartement praktisch in het dagelijks gebruik, zeker voor wie fietsen of seizoensspullen binnen het gebouw wil stallen.

Energie en duurzaamheid

Dit appartement beschikt over energielabel D en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een beter binnenklimaat dan bij de oorspronkelijke bouw in de jaren zestig. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische huurboiler. In de praktijk betekent dit dat de stookkosten via de VvE en het voorschot worden afgerekend, terwijl de boiler als apart contract wordt gehuurd. Voor bewoners geeft dit een voorspelbaar beeld van de maandelijkse lasten, met ruimte om het comfortniveau te regelen via de radiatoren in de verschillende vertrekken.

Waarde en historische data

De waarde van maisonnette appartementen aan de Monteverdilaan in Holtenbroek IV hangt samen met factoren zoals woonoppervlakte, onderhoud, ligging binnen het gebouw en de actuele vraag naar appartementen dicht bij de binnenstad. Als makelaar in Holtenbroek maak ik gebruik van betrouwbare databronnen met historische verkopen en referentiewoningen in Holtenbroek en omliggende buurten. Zo ontstaat een overzicht van prijsniveaus, doorlooptijden en ontwikkelingen per bouwjaar en type appartement. Met een gratis waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars Zwolle zowel kopers als verkopers om keuzes te maken die passen bij de actuele markt en de specifieke positie van een woning als dit appartement.

Buurt en ligging

Monteverdilaan 63 ligt in Holtenbroek IV, een buurt waar hoogbouw en groenstroken elkaar afwisselen. De binnenstad van Zwolle is te voet of per fiets goed bereikbaar; binnen ongeveer tien minuten wandel je richting de stadsgracht en het historische centrum. Voor dagelijkse boodschappen is het winkel en wijkcentrum aan de Bachlaan dichtbij, terwijl de uitvalswegen richting de snelweg snel zijn te bereiken met de auto. De omgeving biedt daarnaast speelplekken, scholen en andere wijkvoorzieningen, waardoor bewoners veel voorzieningen in de directe omgeving vinden zonder de stad uit te hoeven.

Geschiedenis van de straat

De Monteverdilaan maakt deel uit van het deel van Holtenbroek dat bekendstaat als Muziekwijk, waar meerdere straten en flats zijn vernoemd naar componisten en musici. De naam verwijst naar Claudio Monteverdi, een invloedrijke Italiaanse componist uit de overgangsperiode tussen renaissance en barok, die bekend werd door zijn madrigalen en vroege opera's. In Holtenbroek zie je dit muziekrijke thema terug in namen als Mozartlaan en de Monteverdi flat, die ook in mediabeelden en muziekclips over de wijk een rol speelt. De straatnaam onderstreept zo het gekozen thema van de wijk en geeft de buurt een herkenbare identiteit binnen Zwolle.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent dat je kunt kiezen uit uiteenlopende wijken met elk een eigen sfeer, van hoogbouw in Holtenbroek tot groene woonwijken als Aa-landen, Westenholte en Berkum tot moderne nieuwbouw in Stadshagen. In en rond het centrum vind je compacte straten met historische bebouwing, terwijl aan de randen van de stad meer ruimte is voor grotere complexen en brede groenzones. Veel woningzoekers waarderen de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en de menselijke schaal van de stad. Vanuit Holtenbroek zijn zowel de binnenstad als voorzieningen in andere wijken, zoals de Veerallee en Zwolle-Zuid, goed aan te rijden, waardoor de Monteverdilaan een praktische uitvalsbasis vormt.

Over Holtenbroek IV

Holtenbroek IV is onderdeel van de bredere wijk Holtenbroek in Zwolle Noord en wordt gekenmerkt door een mix van appartementencomplexen en groen in de openbare ruimte. De buurt ligt op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, wijkvoorzieningen en het vernieuwde winkelgebied rond het Bachplein. Door de ligging nabij uitvalswegen en fietsroutes richting centrum en Deltion College is de bereikbaarheid voor studenten, starters en doorstromers gunstig. Het geheel maakt Holtenbroek IV tot een stedelijke woonomgeving waar hoogbouw, dagelijkse voorzieningen en groenvoorzieningen elkaar afwisselen.

Conclusie

Monteverdilaan 63 Zwolle laat zien hoe wonen in Holtenbroek en in Zwolle kan samengaan met goede bereikbaarheid en praktische woonruimte. De maisonnette biedt een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, drie slaapkamers en een balkon direct aan de woonkamer, wat veel dagelijks gebruiksgemak geeft. De combinatie van voorzieningen in de wijk, de korte afstand tot de binnenstad en de aanwezigheid van lift en berging in het gebouw maakt dit type appartement interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Daarmee is deze woning representatief voor stedelijk wonen in Zwolle Noord, waar appartementen, groen en voorzieningen dicht bij elkaar liggen.

Disclaimer: Deze pagina over Monteverdilaan 63 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.