Monteverdilaan 47 Zwolle – Royale maisonnette met drie slaapkamers aan de rand van Holtenbroek

Monteverdilaan 47 Zwolle – beste makelaar Monteverdilaan Holtenbroek IV – huis verkopen Holtenbroek IV – verkoopmakelaar MonteverdilaanMonteverdilaan 47 beste makelaar Holtenbroek IV

Monteverdilaan 47 Zwolle ligt in de buurt Holtenbroek IV, aan de rand van de wijk met zicht op groen en de ontsluitingswegen richting de stad en de snelweg. Het gaat om een maisonnette op de derde en vierde woonlaag in de Monteverdiflat, waarbij wonen en slapen zijn verdeeld over twee verdiepingen. Bewoners lopen in korte tijd naar de binnenstad en het winkelcentrum aan de Bachlaan. Dit adres past goed bij mensen die het stadsleven willen combineren met een praktische woning en voorzieningen dichtbij.

Kenmerken

• Type woning: maisonnette appartement in de Monteverdiflat
• Woonoppervlakte circa 85 m²
• Aantal kamers: vier, waarvan drie slaapkamers
• Aantal woonlagen: twee, gelegen op de derde en vierde verdieping
• Balkon aan de woonkamer met ligging op het oosten
• Energielabel D met geheel dubbel glas
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via een elektrische boiler in eigendom
• Inpandige berging op de begane grond
• Ligging in woonwijk Holtenbroek IV, nabij binnenstad en uitvalswegen
• Voorzien van glasvezel en liftinstallaties in het gebouw
• Parkeren in de omgeving op openbare parkeervakken

Eerste indruk

De woningen aan de Monteverdilaan in de Monteverdiflat kenmerken zich door een praktische opzet met twee woonlagen en een galerijontsluiting. Bij Monteverdilaan 47 kom je binnen op de woonlaag met hal, toilet, dichte keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de balkonzijde en profiteert van een brede glaspartij, waardoor het daglicht goed de ruimte in valt. De dichte keuken is ingericht met inbouwapparatuur en een robuust betonnen werkblad dat aansluit bij het praktische gebruik van de ruimte. Boven liggen drie slaapkamers en de badkamer, waardoor slapen en wonen duidelijk gescheiden zijn.

Buurt en ligging

Monteverdilaan 47 ligt aan de rand van Holtenbroek, op korte afstand van zowel de binnenstad als de belangrijke uitvalswegen rond Zwolle. Binnen enkele minuten lopen sta je bij het winkel en wijkcentrum aan de Bachlaan, waar supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd. De stadsgracht en het historische centrum zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar, terwijl de autosnelweg snel te bereiken is voor wie buiten Zwolle werkt. In de directe omgeving zijn groenstroken, speelplekken en voetpaden, wat bijdraagt aan een stedelijke maar toch ontspannen woonomgeving.

Geschiedenis van de straat

De Monteverdilaan dankt haar naam aan Claudio Monteverdi, een Italiaanse componist die leefde van de zestiende naar de zeventiende eeuw. Hij wordt gezien als een belangrijke vernieuwer in de westerse muziek en als een van de grondleggers van de opera. Monteverdi stond op de overgang van renaissance naar barok en schreef zowel religieuze als wereldlijke muziek.

In Holtenbroek komen meer straatnamen voor die verwijzen naar bekende componisten, zoals de Bachlaan waar het wijk en winkelcentrum is gesitueerd. De Monteverdilaan maakt zo deel uit van een buurt met een muzikaal thema, wat de wijk een herkenbare identiteit geeft binnen Zwolle.

Energie en duurzaamheid

Het appartement aan de Monteverdilaan 47 heeft energielabel D en is voorzien van dubbel glas, wat helpt bij het beperken van warmteverlies en geluid van buiten. De verwarming vindt plaats via blokverwarming, waardoor bewoners geen eigen cv ketel hoeven te onderhouden. Warm water komt via een elektrische boiler op de verdieping. Dit geheel zorgt voor een stabiel binnenklimaat en maakt het energiegebruik voorspelbaar, terwijl toekomstige bewoners desgewenst nog eigen keuzes kunnen maken rondom verdere verduurzaming binnen de mogelijkheden van de Vereniging van Eigenaren.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Monteverdilaan in Holtenbroek hangt nauw samen met de ligging nabij de binnenstad, de staat van onderhoud en de aanwezigheid van drie slaapkamers binnen een compact woonoppervlak. Als makelaar in Holtenbroek maak ik gebruik van betrouwbare databronnen, kadastrale gegevens en transacties van vergelijkbare appartementen in Holtenbroek en omliggende buurten. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de positie van een maisonnette als deze binnen de Zwolse appartementensector. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies om zowel kopers als verkopers te helpen met een onderbouwde beslissing.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar de historische binnenstad en naoorlogse wijken als Holtenbroek en Diezerpoort dicht bij elkaar liggen. Binnen korte fietsafstanden wissel je de stadsgracht en de terrassen in het centrum af met groene woonbuurten en brede lanen in wijken als Aa-landen, Berkum en Zwolle-Zuid. In Stadshagen is het accent meer komen te liggen op jonge gezinnen, water en moderne voorzieningen, terwijl wijken als Wipstrik en de Veerallee juist bekend staan om hun mix van karakteristieke bebouwing en een rustige woonomgeving vlak bij het centrum. Laten we Berkum en Westenholte niet vergeten vanwege hun dorpse karakter. Deze variatie maakt dat verschillende doelgroepen in Zwolle een passende plek weten te vinden.

Over Holtenbroek

Holtenbroek is een naoorlogse wijk in Zwolle Noord met een ruim en groen opgezet stratenplan. Tussen de flats en woonblokken liggen speelveldjes en plantsoenen, waardoor bewoners veel openbaar groen in de directe omgeving hebben. In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum Holtenbroek aan het Bachplein, met supermarkten, winkels en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. Het wijkcentrum aan de Bachlaan fungeert als ontmoetingsplek voor bewoners en biedt ruimte voor activiteiten en ondersteuning in de buurt.

De wijk is goed bereikbaar met busverbindingen richting het centrum en het station en er zijn fietsroutes richting de binnenstad en andere delen van Zwolle. De combinatie van voorzieningen, diversiteit in bewoners en het groene karakter maakt Holtenbroek aantrekkelijk voor uiteenlopende huishoudens, van starters tot gezinnen en mensen die compact willen wonen met de stad binnen handbereik.

Conclusie

Monteverdilaan 47 Zwolle staat voor wonen in een ruime maisonnette aan de rand van Holtenbroek met drie slaapkamers, een balkon aan de woonkamer en een praktische indeling over twee woonlagen. De combinatie van een ligging dicht bij de binnenstad, het winkelcentrum aan de Bachlaan en de directe aansluiting op de uitvalswegen maakt dit adres representatief voor wonen in Zwolle Noord. Voor wie graag stedelijke voorzieningen wil combineren met een appartement in een groene woonwijk, geeft dit deel van Holtenbroek een goed beeld van wat Zwolle te bieden heeft.

Disclaimer: Deze pagina over Monteverdilaan 47 Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.