Molenweg 38 B Zwolle – Appartement in karakteristiek kerkgebouw in Oud Assendorp

Molenweg 38 B Zwolle best verkopende makelaar in Oud AssendorpMolenweg 38 B in Zwolle ligt in het karakteristieke appartementencomplex De Dageraad in de buurt Oud Assendorp. Het gaat om een dubbel benedenappartement in een voormalig kerkgebouw met hoge plafonds, grote ramen en een eigen entree op de eerste woonlaag. Wie hier woont zit op korte loopafstand van het historische centrum, het station en de Assendorperstraat met winkels en horeca. De straat zelf heeft een levendige maar overwegend woonachtige sfeer met voornamelijk appartementen en kleinschalige bebouwing. Dit appartement geeft een herkenbaar beeld van wonen in een geliefde stadswijk dicht bij de binnenstad.

Kenmerken

• Soort appartement: dubbel benedenhuis in kleinschalig appartementencomplex De Dageraad
• Ligging: in Oud Assendorp, op korte afstand van binnenstad en station
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 69 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 1 slaapkamer en een extra kamer met Frans balkon
• Aantal badkamers: 1 badkamer met douche en wastafel
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag binnen het appartement, met souterrainniveau voor slaapvertrekken
• Bouwjaar gebouw: oorspronkelijk kerkgebouw uit 1898, herbestemd tot appartementen rond 2007
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en HR glas
• Verwarming en warm water: eigen cv ketel met gedeeltelijke vloerverwarming in het souterrain
• Buitenruimte: Frans balkon aan de achterzijde
• Voorzieningen: intercominstallatie, mechanische en natuurlijke ventilatie, berging en tv kabel

Eerste indruk

De woningen aan de Molenweg in Oud Assendorp kenmerken zich door een mix van vooroorlogse gevels en latere herbestemmingen, zoals het voormalige kerkgebouw waarin De Dageraad is gerealiseerd. Binnen dit complex valt Molenweg 38 B op door de hoge plafonds, grote ramen met roedeverdeling en de speelse indeling met woonverdieping en souterrain. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de halfopen keuken centraal in het appartement is geplaatst. De combinatie van een royale slaapkamer aan de voorzijde en een extra kamer met Frans balkon aan de achterzijde maakt het geheel praktisch bruikbaar voor wonen, werken en logeren.

De afwerking is eigentijds met een nette vloerafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer die direct te gebruiken is. Het feit dat het appartement deel uitmaakt van een kleinschalig complex geeft een rustige woonomgeving met toch het levendige straatbeeld van Assendorp om de hoek. Voor wie op zoek is naar een appartement met karakter en comfort in een historisch gebouw, laat Molenweg 38 B goed zien wat deze plek te bieden heeft.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel B, wat in een herbestemd kerkgebouw wijst op een zorgvuldige aanpak van isolatie en installaties. Dakisolatie, muurisolatie en de combinatie van dubbel glas en HR glas beperken warmteverlies en dragen bij aan een stabiel binnenklimaat. De verwarmingsinstallatie met eigen cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming in het souterrain zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, vooral in de slaapvertrekken. Voor bewoners betekent dit meestal lagere stookkosten dan bij vergelijkbare oudere appartementen zonder recente isolatiemaatregelen. De mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden helpen om de luchtkwaliteit op peil te houden, wat bijdraagt aan dagelijks wooncomfort.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Molenweg in Oud Assendorp hangt samen met de ligging dicht bij de binnenstad, de staat van onderhoud en de bijzondere herkomst van het gebouw. Als makelaar in Assendorp heb ik toegang tot historische data diverse systemen en marktrapportages waarmee eerdere verkopen in de straat en de wijk Assendorp in beeld komen. In combinatie met ervaring en lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van prijsontwikkelingen en de positie van vergelijkbare appartementen in de buurt. AAN Makelaars in Zwolle gebruikt deze informatie voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies, zodat zowel kopers als verkopers keuzes kunnen maken die passen bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Molenweg in Zwolle loopt door de buurten Oud Assendorp en Nieuw Assendorp en maakt deel uit van een oudere structuur aan de zuidzijde van de binnenstad. De straatnaam verwijst, zoals bij veel Molenwegen in Nederland, naar de historische relatie met molens in of aan de rand van de stad. De bebouwing langs de Molenweg laat een mix zien van vroeg twintigste eeuwse woningen en latere invullingen, waaronder het voormalige kerkgebouw dat is getransformeerd tot appartementencomplex De Dageraad.

Assendorp ontwikkelde zich in de loop van de negentiende en vroege twintigste eeuw van randgebied tot volwaardige stadswijk, mede door de komst van het spoor en de behoefte aan woningen voor spoorwegpersoneel en andere werknemers. Langs straten als de Molenweg verschenen compacte woningen en voorzieningen die aansloten bij het dagelijks leven van bewoners dicht bij de binnenstad. De herbestemming van het kerkgebouw aan de Molenweg naar appartementen past in de bredere Zwolse traditie waarin karakteristieke panden een nieuwe functie krijgen en zo behouden blijven voor de stad.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historie, bereikbaarheid en leefkwaliteit dicht bij elkaar liggen. Binnen de stadsgrenzen loopt het woningaanbod uiteen van vooroorlogse straten in wijken als Assendorp en de Veerallee tot ruime jaren zeventig woonwijken in de Aa-landen en grootschalige nieuwbouw in Stadshagen. Veel woningzoekers waarderen de combinatie van een compacte binnenstad, goede fietsverbindingen en een intercitystation met verbindingen richting Randstad en noorden. Voor wie in een appartement als Molenweg 38 B woont, is het dagelijkse leven sterk gericht op de binnenstad en de voorzieningen op loop en fietsafstand.

Over Oud Assendorp

Oud Assendorp vormt het oudere deel van de wijk Assendorp en staat bekend om de karakteristieke straten met veelal vooroorlogse woningen, kleinschalige appartementen en een gevarieerd straatbeeld. De buurt ligt direct ten zuiden van de binnenstad en grenst aan het spoor en het Wezenlandenpark, waardoor bewoners zowel stedelijke voorzieningen als groen in de nabijheid hebben. De Assendorperstraat fungeert als belangrijkste winkelstraat met supermarkten, speciaalzaken en horeca, terwijl er in de wijk ook scholen, sportvoorzieningen en buurtvoorzieningen aanwezig zijn.

De mix van starters, alleenstaanden en stellen zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer in de buurt. Veel bewoners kiezen bewust voor Oud Assendorp vanwege de centrale ligging, de herkenbare architectuur en het dorpse gevoel op korte afstand van de stad. Een appartement in een gebouw als De Dageraad sluit goed aan bij mensen die waardering hebben voor historische panden met een eigentijdse inrichting.

Conclusie

Molenweg 38 B Zwolle laat zien hoe wonen in Oud Assendorp de sfeer van een historische stadswijk combineert met het comfort van een modern ingericht appartement. De ligging in een voormalig kerkgebouw geeft het complex een bijzondere uitstraling, terwijl de indeling met lichte woonkamer, royale slaapkamer en extra kamer met Frans balkon het dagelijks gebruik praktisch houdt. De centrale positie ten opzichte van binnenstad, station en voorzieningen maakt dit een herkenbare keuze voor wie stedelijk wil wonen met alles dichtbij. In de context van de Zwolse woningmarkt is dit appartement representatief voor wonen in een levendige wijk met veel karakter en een gevarieerd aanbod aan woningen.

Disclaimer: Deze pagina over Molenweg 38 B in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.