Molenweg 180 Zwolle – eindwoning met zonnige tuin en eigen garage in Nieuw-Assendorp

Molenweg 180 Zwolle Nieuw-Assendorp ligt op korte afstand van het centrum, met het station en Park De Wezenlanden binnen bereik, waardoor de omgeving levendig aanvoelt zonder dat je in het hart van de drukte zit. Dit type straat trekt vaak mensen die graag lopend of fietsend de stad in willen, maar thuis ook rust en eigen buitenruimte waarderen. De woningen in deze buurt hebben vaak herkenbare details uit het begin van de vorige eeuw, wat de straat een eigen uitstraling geeft. Door de hoekligging komt er in dit soort eindwoningen meestal net wat meer licht binnen. Tegelijk blijft de sfeer typisch Assendorp, met voorzieningen om de hoek en een echte stadswijkbeleving.

Kenmerken

• Eengezinswoning, eindwoning
• Bouwjaar 1925 (Jaren '20)
• Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
• Perceel 115 m²
• 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
• 3 woonlagen en een kelder
• Energielabel B
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas en voorzetramen
• Verwarming via cv installatie, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Voorzieningen: airconditioning, domotica, mechanische ventilatie, glasvezel en zonnepanelen
• Achtertuin op het zuiden met achterom via de garage
• Vrijstaande stenen garage met vliering, elektra en ruimte voor 1 auto

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door de bouwperiode waarin karakter en praktische indeling vaak samenkomen. Bij dit type eindwoning vallen originele details zoals glas in lood en de mansardedakvorm meestal direct op, wat de woning een herkenbare uitstraling geeft. De hoekligging zorgt vaak voor extra raamoppervlak en daarmee een lichte woonkamer, zeker bij een doorlopende leefruimte die aansluit op de keuken en de tuin. De achterzijde is bij dit soort woningen regelmatig het hart van het dagelijks gebruik, met openslaande deuren richting buiten en een directe verbinding tussen keuken, woonkamer en tuin. De kelder en de bergruimte onder de kap geven daarnaast net wat meer flexibiliteit voor voorraad, hobby of opslag.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd, wat doorgaans merkbaar is in een stabieler binnenklimaat en minder warmteverlies. Isolatie in dak, muren en vloer, gecombineerd met HR glas en aanvullend glaswerk, helpt om tocht en koudeval te beperken. Verwarming verloopt via een cv installatie, aangevuld met een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming, wat het comfort in de leefruimtes kan versterken. Zonnepanelen ondersteunen het elektriciteitsverbruik en maken het totaalplaatje energiezuiniger. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat vooral prettig kan zijn bij warmere zomers of als extra regeling van het binnenklimaat.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Molenweg in Nieuw Assendorp wordt sterk beïnvloed door ligging, onderhoud, isolatieniveau en voorzieningen zoals een garage of extra werkruimte. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in de buurt kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee kopers en verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Nieuw Assendorp is een geliefd deel van Assendorp met een stedelijke, maar nog steeds buurtgerichte sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen dichtbij, wat het dagelijks leven overzichtelijk maakt. De ligging richting station en binnenstad is praktisch, terwijl Park De Wezenlanden en het Azaliapark in de omgeving zorgt voor groen en ruimte om te wandelen, sporten of even uit de stadse dynamiek te stappen. De wijk is bovendien goed bereikbaar met de auto en kent in veel straten een mix van openbaar parkeren en parkeervergunningen. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor mensen die centraal willen wonen met alles op korte afstand.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Molenweg verwijst naar het historische landschap van Zwolle, waar langs uitvalswegen en aan de stadsrand meerdere windmolens hebben gestaan. In de negentiende eeuw bevonden zich in de omgeving van de Molenweg verschillende korenmolens, die een praktische functie hadden voor het malen van graan voor de stad en de regio. In bronnen over verdwenen Zwolse molens worden onder andere molens genoemd die expliciet aan de Molenweg lagen, wat goed verklaart waarom deze route die naam kreeg.

De naam past ook bij de manier waarop oude wegen vaak werden aangeduid: een weg werd genoemd naar een herkenbaar punt in het landschap dat voor iedereen bekend was, zoals een molen, een brug of een hof. In een wijk als Assendorp, waar de stad zich in de loop van de tijd richting de oude routes uitbreidde, bleef zo’n straatnaam bestaan als tastbare herinnering aan de vroegere functies van het gebied.

Wonen in Zwolle

Zwolle is populair bij woningzoekers door de combinatie van stedelijke voorzieningen en wijken met een eigen karakter. Je ziet in buurten als Assendorp en Diezerpoort vaak het gemak van dichtbij centrum en station, terwijl wijken als Aa-landen en Holtenbroek juist bekendstaan om hun ruimere opzet en groen. In Stadshagen ligt de nadruk vaak op modern wonen en voorzieningen, en in de Wipstrik en Veerallee speelt sfeer en ligging bij het centrum een grotere rol terwijl Berkum en Westenholte een dorps karakter laten zien. Die variatie maakt Zwolle geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van compact en centraal tot ruimer en rustiger, zonder dat je de stad hoeft te missen.

Over Nieuw Assendorp

Nieuw Assendorp heeft een levendige uitstraling met veel voorzieningen in de buurt en een sterke verbinding met het centrum van Zwolle. De wijk trekt een mix van bewoners, waaronder mensen die graag lopend of fietsend hun dagelijkse routes doen en waarde hechten aan sfeer en karakter in de straat. Je vindt hier veel woningen met herkenbare details uit het begin van de vorige eeuw, afgewisseld met verbeteringen en moderniseringen die passen bij comfortabel wonen van nu. De nabijheid van groen, horeca en openbaar vervoer zoals NS-station zorgt ervoor dat de wijk praktisch aanvoelt, terwijl de uitstraling juist warm en menselijk blijft.

Conclusie

Molenweg 180 Zwolle laat goed zien wat wonen in Zwolle Nieuw Assendorp zo aantrekkelijk maakt: je zit centraal, met station, centrum en groen dichtbij, terwijl je thuis nog steeds een duidelijke woonplek hebt met eigen buitenruimte. De combinatie van karakteristieke elementen, een praktische indeling over meerdere woonlagen en voorzieningen zoals een zonnige tuin, zonnepanelen en airconditioning maakt dit type woning herkenbaar voor de buurt. De grote garage met extra mogelijkheden past bovendien bij een wijk waar ruimte schaars kan zijn en praktische oplossingen extra tellen. Voor wie het stadsleven dichtbij wil, maar ook waarde hecht aan comfort en eigen plek, is dit een helder voorbeeld van het woongevoel in Assendorp.

Disclaimer: Deze pagina over Molenweg 180 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.