Molenweg 177 Zwolle – karakteristieke tussenwoning met studio in Assendorp

Molenweg 177 Zwolle ligt in Oud-Assendorp, een buurt die bekend staat om gezellige straten en een centrale ligging. De woning uit 1904 bevindt zich op loopafstand van de binnenstad, het NS-station en het Wezenlandenpark. Het pand combineert authentieke details met moderne voorzieningen en beschikt over vier slaapkamers, een dakterras en een multifunctionele studio in de achtertuin. De straat heeft een rustige uitstraling met snelle toegang tot voorzieningen zoals winkels en restaurants aan de Assendorperstraat.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1904
• Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²
• Perceel: 91 m²
• Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk
• Tuin: achtertuin op het noordoosten (40 m²) met achterom
• Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
• Bijzonderheden: dakterras, vrijstaande studio met airconditioning, moderne keuken en badkamer

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door hoge plafonds en karakteristieke elementen die typisch zijn voor begin twintigste-eeuwse architectuur. Het pand beschikt over een lichte woonkamer met een warme uitstraling en een moderne keuken die centraal in de ruimte is geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool ligbad, wastafel en douche. Het dakterras aan de achterzijde biedt extra buitenruimte. De tweede verdieping werd in 2021 gerealiseerd met uitstekende afwerking en isolatie en beschikt over twee ruime slaapkamers, een overloop en een kast met cv-opstelling en wasruimte. In de achtertuin staat een vrijstaande studio met airconditioning die geschikt is als werkplek, sportruimte of atelier.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B en beschikt over vloerisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas. Deze voorzieningen beperken het warmteverlies en dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. De cv-ketel is een Remeha uit 2021 en werkt op gas. De tweede verdieping die in 2021 werd gerealiseerd heeft goede isolatie, wat het energieverbruik verder beperkt. Voor bewoners betekent dit een redelijk energieverbruik met lagere maandlasten dan oudere woningen zonder deze voorzieningen. Het energielabel geeft aan dat de woning goed presteert op het gebied van duurzaamheid.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Molenweg van Oud-Assendorp hangt samen met ligging, onderhoudsstaat en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Molenweg dankt zijn naam aan de Schrevenwegse molen die aan deze weg bij de Meppelerstraatweg stond. Deze standerdmolen werd voor 1818 gebouwd en was in gebruik als korenmolen. De molen stond in 1830 vermeld in het kadaster en werd bediend door verschillende molenaars, waaronder Lambert Gerritsen en later Willem van den Berg. In 1871 werd de molen afgebroken en het pand werd ingericht als woonhuis. Veel wegen en straten in de omgeving van Zwolle verwijzen naar molens die daar ooit stonden, wat de agrarische en ambachtelijke geschiedenis van de regio weerspiegelt. De naam Molenweg herinnert aan deze periode waarin windmolens een belangrijk onderdeel vormden van het economische leven.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen in Wipstrik tot moderne nieuwbouw in Stadshagen. De combinatie van een historisch centrum met eigentijdse voorzieningen maakt de stad aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Wijken zoals Assendorp bieden een dorps gevoel binnen de stad, met korte afstanden tot winkels, parken en cultuur.

Over Oud-Assendorp

Oud-Assendorp is een karaktervolle wijk met gezellige straten en een dorps gevoel vlak bij het centrum. De buurt staat bekend om de levendige sfeer, knusse straatjes en diverse ambachtelijke winkeltjes en restaurants langs de Assendorperstraat. Het Wezenlandenpark ligt op loopafstand en biedt ruimte voor wandelingen en ontspanning. Het NS-station en de binnenstad zijn binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar. De architectuur varieert van arbeiderswoningen uit het begin van de twintigste eeuw tot latere uitbreidingen, wat bijdraagt aan het diverse straatbeeld. De centrale ligging en de bereikbaarheid maken de wijk aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen.

Conclusie

Molenweg 177 Zwolle is representatief voor wonen in Assendorp, waar karakter en praktische voorzieningen samenkomen. De woning combineert authentieke details met moderne afwerking en biedt met vier slaapkamers, een dakterras en een studio in de tuin veel ruimte en flexibiliteit. Voor wie de gezelligheid van een karakteristieke buurt waardeert met alle gemakken van de stad binnen handbereik, biedt deze plek een interessante balans. De nabijheid van winkels, parken en het centrum maakt deze woonomgeving geschikt voor verschillende levensfasen.

Disclaimer: Deze pagina over Molenweg 177 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Assendorp, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.