Molendwarsstraat 29-A Zwolle – comfortabel vernieuwd appartement in Oud-Assendorp

Molendwarsstraat 29-A Zwolle Oud-Assendorp ligt in een rustige straat met het station en de binnenstad op loopafstand. Het gaat om een benedenwoning in een pand met een ouder karakter, maar met modern wooncomfort door een vrijwel volledige vernieuwing. De woning voelt praktisch ingedeeld en is daardoor geschikt voor wie centraal wil wonen zonder drukte voor de deur. Ook voorzieningen zoals winkels en horeca liggen dichtbij, net als de Assendorperstraat.

Kenmerken

• Soort appartement: benedenwoning
• Bouwjaar: 1910
• Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m²
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag
• Energielabel: C
• Isolatie: dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Voorzieningen: mechanische ventilatie
• Buitenruimte: gebruik van gemeenschappelijke tuin
• Bergruimte: twee inpandige bergingen
• Parkeren: openbaar parkeren en parkeervergunningen

Eerste indruk

De woningen in deze straat laten vaak een mix zien van oudere bouw en een indeling die is aangepast aan het wonen van nu. Bij dit appartement valt vooral op dat het wooncomfort modern aanvoelt door de vernieuwing, terwijl de basis van het pand zijn karakter behoudt. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is logisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. De twee slaapkamers maken het flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerruimte, met extra gemak door de aanwezige bergruimte in huis.

Buurt en ligging

Oud-Assendorp ligt direct tegen het centrum aan en wordt vaak gekozen vanwege de combinatie van rust in de straat en de korte loopafstanden naar voorzieningen. Vanaf hier zijn station Zwolle, de Assendorperstraat en de binnenstad eenvoudig te voet bereikbaar. Dat geeft een dagelijks ritme met veel gemak, zeker voor wie regelmatig reist of graag de stad in loopt. Tegelijk blijft het woongevoel herkenbaar Assendorps, met straten waar het tempo lager ligt dan in de binnenstad zelf.

Geschiedenis van de straat

De Molendwarsstraat dankt haar naam aan haar ligging als dwarsverbinding van de Molenweg, een historische route in Assendorp die zijn naam ontleent aan de molens die hier vroeger in en rond de stad te vinden waren. Zoals de naam al aangeeft, is de Molendwarsstraat aangelegd als zijstraat die haaks staat op deze hoofdroute. Dit type straatnaam komt veel voor in oudere stadsdelen en was vooral bedoeld om de oriëntatie in de wijk eenvoudig en logisch te houden.

De straat maakt deel uit van Oud-Assendorp, een gebied dat zich vanaf het begin van de twintigste eeuw ontwikkelde als woonwijk net buiten het oude stadscentrum. In deze periode werd Assendorp geleidelijk verdicht, waarbij bestaande hoofdwegen zoals de Molenweg werden aangevuld met kleinere woonstraten. De Molendwarsstraat weerspiegelt deze ontwikkeling met een kleinschalige opzet en een duidelijk woonkarakter, passend bij de historische groei van de wijk.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel C en is voorzien van isolatie in de vorm van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. In gewone taal betekent dit dat warmte beter wordt vastgehouden en dat de woning doorgaans gelijkmatiger aanvoelt qua temperatuur. Verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel. In combinatie met vloerisolatie en dubbel glas draagt dit bij aan comfort, zeker in een woning met een oudere bouwbasis.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Molendwarsstraat in Oud-Assendorp hangt vaak samen met ligging ten opzichte van station en binnenstad, het onderhoudsniveau en de indeling. Als makelaar in Assendorp heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en ontwikkelingen in de buurt kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare appartementen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers aan die de schaal van de stad prettig vinden en graag dichtbij voorzieningen wonen. In wijken en buurten als Assendorp en de Stationsbuurt speelt nabijheid van centrum en station vaak een grote rol, terwijl Stadshagen en Frankhuis juist bekend staan om ruimere opzet en modern wooncomfort. In Aa-landen en Holtenbroek zie je meer groenstructuren en wijkvoorzieningen, en in Zwolle-Zuid, zoals Ittersum en Schelle, ligt de nadruk vaak op rustige woonstraten en praktische bereikbaarheid. Die variatie maakt dat je binnen Zwolle heel gericht kunt kiezen op sfeer en dagelijks gemak.

Over Oud-Assendorp

Oud-Assendorp is een buurt met een stedelijk karakter en korte lijnen naar het centrum. De omgeving wordt gekenmerkt door straten waar wonen en stadsvoorzieningen dicht bij elkaar liggen, zonder dat het direct als binnenstad aanvoelt. Voor veel bewoners is het aantrekkelijk dat je lopend of fietsend snel bij winkels, horeca, het station en culturele plekken bent. Daarmee past Oud-Assendorp goed bij wie centraal wil wonen en toch waarde hecht aan een rustige straat.

Conclusie

Molendwarsstraat 29-A Zwolle is representatief voor wonen in Oud-Assendorp: dichtbij station en binnenstad, maar in een straat die vooral als woonstraat aanvoelt. Het appartement combineert een praktische indeling met modern wooncomfort door de vernieuwing, terwijl de ligging in Assendorp het dagelijkse gemak bepaalt. Voor wie in Zwolle zoekt naar centraal wonen met overzichtelijke schaal en voorzieningen op loopafstand, past dit type woning goed binnen het beeld van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Molendwarsstraat 29-A in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.