Ministerlaan 146 Zwolle - licht 3 kamer appartement met lift en balkon op het westen

Ministerlaan 146 Zwolle Ittersumerlanden ligt in Zwolle Zuid op een plek waar het dagelijkse leven zich vanzelf organiseert. Je loopt zo richting het winkelcentrum en de bushalte is dichtbij, waardoor de straat vooral praktisch en rustig aanvoelt. Dit type appartement past vaak bij mensen die gelijkvloers willen wonen met overzicht, zonder ver van voorzieningen te zitten. Binnen deze buurt wisselen woonstraten en voorzieningen elkaar af, waardoor je in korte tijd zowel thuis bent als onderweg richting stad of werk.

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat
• Bouwjaar: 1993 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m²
• Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Gelegen op: 3e woonlaag
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Buitenruimte: balkon op het westen
• Gebouw en gemak: lift, intercom, mechanische ventilatie, buitenzonwering
• Bergruimte: inpandige berging en externe bergruimte
• Bijzonderheden: waterontharder aanwezig

Eerste indruk

De appartementen in dit kleinschalige complex zijn opgezet met een heldere, praktische indeling waarbij comfort en gemak centraal staan. De toegang via een afgesloten entree geeft een verzorgd begin, met de bergingen direct bereikbaar op de begane grond. Op de woonlaag valt vooral de breedte van de woonkamer op, omdat die zich over de volledige voorzijde uitstrekt en dankzij grote ramen veel daglicht binnenlaat. Het balkon op het westen sluit logisch aan op de leefruimte, waardoor de middag en avond vaak de momenten zijn waarop deze plek echt gebruikt wordt. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers rustiger, wat in de dagelijkse woonbeleving vaak prettig uitpakt.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat doorgaans zorgt voor een stabiel binnenklimaat en minder warmteverlies. In de praktijk merk je dat vooral in gelijkmatiger comfort door het jaar heen en een woning die minder gevoelig is voor tocht en temperatuurschommelingen. Verwarming en warm water verlopen via een cv ketel en mechanische ventilatie ondersteunt de luchtkwaliteit in huis. Bij dit soort appartementen speelt ook het gebouw als geheel mee, omdat onderhoud en verbeteringen vaak via de gezamenlijke aanpak van de VvE lopen. Dat maakt het energie en comfortniveau meestal voorspelbaarder dan bij oudere, minder geïsoleerde woonvormen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Ministerlaan in Ittersumerlanden hangt samen met ligging, onderhoud, energielabel en het gemak van voorzieningen zoals lift, balkon en bergruimte. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Ittersumerlanden ligt in Zwolle Zuid en staat bekend als een buurt waar wonen en voorzieningen dicht bij elkaar liggen. Het winkelcentrum vormt een duidelijk ankerpunt in de omgeving, met daarnaast zorg, sport en openbaar vervoer op korte afstand. De woonstraten zijn overwegend rustig en praktisch ingericht, met openbaar parkeren en een herkenbare opzet die veel bewoners als overzichtelijk ervaren. Richting centrum is de verbinding vlot, terwijl je in de buurt zelf vooral merkt dat dagelijkse boodschappen en afspraken zonder omwegen te regelen zijn. Dat maakt deze omgeving vaak aantrekkelijk voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt.

Geschiedenis van de straat

De naam Ministerlaan verwijst niet naar één persoon, maar naar het begrip minister als onderdeel van het openbaar bestuur. In en rond Ittersumerlanden komen meer straatnamen voor die aansluiten bij dat thema, met verwijzingen naar bestuur, regenten en bekende namen uit de Nederlandse politieke geschiedenis. Dat zie je terug in straatnamen in de buurt die gekoppeld zijn aan personen die in de politiek of het landsbestuur een rol hebben gespeeld, zoals Van Maanen en Keuchenius.

Cornelis Felix van Maanen was in de negentiende eeuw minister van Justitie en speelde een belangrijke rol binnen het bestuur van zijn tijd. Levinus Wilhelmus Christiaan Keuchenius was later minister van Koloniën. In een buurt waar meerdere straatnamen in die richting wijzen, werkt Ministerlaan als een brede, herkenbare verzamelnaam die past binnen de gekozen naamgeving van het wijkdeel.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad met veel verschillende woonmilieus, waarbij bereikbaarheid en leefkwaliteit vaak de belangrijkste drijfveren zijn. Je ziet dat mensen bewust kiezen tussen de levendigheid rond de binnenstad en buurten die vooral rust en ruimte bieden. Denk aan Stadshagen met veel gezinsvoorzieningen, Aa-landen met groen en water, Assendorp met karakter en een eigen sfeer, de Veerallee met statige straten, Westenholte en Berkum met een dorpse insteek en Wipstrik met een mix van wonen en voorzieningen. Zwolle-Zuid vormt daarin een praktisch alternatief voor wie dichtbij winkels en uitvalswegen wil zitten, zonder dat je het gevoel hebt dat je buiten de stad woont.

Over Ittersumerlanden

Ittersumerlanden is een buurt waar het dagelijks gebruik vaak leidend is, met winkelcentrum, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand. De bouwperiode en opzet zorgen voor een herkenbare mix van appartementen en gezinswoningen, waardoor er uiteenlopende huishoudens wonen, van starters tot mensen die juist gelijkvloers willen wonen. Wat bewoners vaak waarderen is dat je voor veel dingen niet de stad in hoeft, terwijl je voor cultuur en horeca nog steeds snel richting centrum fietst. De buurt voelt daardoor als een zelfstandige woonomgeving binnen Zwolle, met een duidelijke functie en een nuchtere, praktische sfeer.

Conclusie

Ministerlaan 146 Zwolle laat goed zien wat wonen in Zwolle Zuid vaak betekent: gelijkvloers comfort, veel licht in de leefruimte en voorzieningen dichtbij, zonder dat het onrustig voelt. Het balkon op het westen maakt de woning prettig in het dagelijkse ritme en de lift zorgt voor gemak, zeker wanneer je vooruit wilt denken. In Zwolle is dit een herkenbare woonvorm voor wie bereikbaarheid en overzicht zoekt, met een buurtstructuur die praktisch werkt en de binnenstad toch binnen handbereik houdt.

Disclaimer: Deze pagina over Ministerlaan 146 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.