Ministerlaan 114 Zwolle - hoekappartement met balkon en vrij uitzicht in Ittersumerlanden

Ministerlaan 114 Zwolle Ittersumerlanden ligt op een rustige en groene locatie in Zwolle-Zuid, op korte afstand van het winkelcentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en uitzicht over groen en water. Dit maakt het appartement geschikt voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat, hoekappartement
• Bouwjaar: 1993 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Gelegen op: eerste verdieping
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Buitenruimte: balkon op het zuidwesten
• Gebouwvoorzieningen: lift en afgesloten entree met video-intercom
• Bergruimte: eigen inpandige berging
• Parkeren: openbaar parkeren

Eerste indruk

Door de hoekligging voelt het appartement licht en open aan. De woonkamer profiteert van ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De indeling is overzichtelijk, met een logische scheiding tussen wonen en slapen. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een neutrale opstelling met inbouwapparatuur, wat het geheel rustig en functioneel houdt.

Buurt en ligging

Ittersumerlanden ligt in Zwolle-Zuid en wordt gekenmerkt door een ruime opzet met veel groen en waterpartijen. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig te bereiken. Ook openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De wijk is overzichtelijk ingericht en biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen richting het centrum.

Geschiedenis van de straat

De Ministerlaan maakt onderdeel uit van de buurt Ittersumerlanden, gelegen in het zuidelijke deel van Zwolle. Deze buurt is ontwikkeld als onderdeel van de naoorlogse uitbreiding van de stad, waarbij de nadruk lag op overzichtelijke wooncomplexen, groenvoorzieningen en een duidelijke scheiding tussen wonen en verkeer.

De straat bestaat voornamelijk uit appartementencomplexen die passen bij de stedenbouwkundige opzet van Zwolle-Zuid. Kenmerkend voor deze periode is de combinatie van compacte woonvormen, groenstroken en waterpartijen, bedoeld om een rustige en leefbare woonomgeving te creëren. De Ministerlaan vormt hierin een rustige woonstraat met vrij uitzicht en goede aansluiting op voorzieningen in de directe omgeving.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel A en is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energiegebruik. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel. Voor een appartement van dit type en bouwjaar is dit een gunstig uitgangspunt op het gebied van energieprestaties.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan de Ministerlaan en binnen Ittersumerlanden hangt samen met ligging, onderhoudstoestand en type appartement. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties en marktontwikkelingen inzichtelijk worden gemaakt. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit appartement binnen de Zwolse woningmarkt.

Wonen in Zwolle

Zwolle kent een grote variatie aan woonmilieus. Waar wijken als Assendorp en de Stationsbuurt populair zijn vanwege hun ligging nabij het centrum, bieden delen van Zwolle-Zuid zoals Ittersumerlanden en Ittersum juist rust, groen en voorzieningen op korte afstand. Ook wijken als Stadshagen en Aa-landen trekken bewoners die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Die diversiteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen.

Over Ittersumerlanden

Ittersumerlanden is een wijk met een duidelijke focus op comfortabel wonen. De aanwezigheid van groen, water en voorzieningen maakt de wijk overzichtelijk en prettig. De combinatie van appartementen en laagbouw, samen met goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen, zorgt voor een stabiel en herkenbaar woongebied binnen Zwolle-Zuid.

Conclusie

Ministerlaan 114 Zwolle laat zien wat wonen in Ittersumerlanden inhoudt: een licht hoekappartement met balkon, vrij uitzicht en voorzieningen dichtbij. De aanwezigheid van een lift, een actieve VvE en een gunstig energielabel maken het appartement geschikt voor comfortabel wonen in Zwolle-Zuid. Binnen de Zwolse woningmarkt vertegenwoordigt dit type appartement een stabiele en herkenbare woonvorm.

Disclaimer: Deze pagina over Ministerlaan 114 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.