Meppelerstraatweg 17 Zwolle – ruime karaktervolle hoekwoning in Hogenkamp

Meppelerstraatweg 17 Zwolle beste makelaar Hogenkamp

Meppelerstraatweg 17 Zwolle ligt in de wijk Hogenkamp, op de kruising met de Jupiterstraat en op korte afstand van de binnenstad. Het gaat om een ruime hoekwoning uit de jaren dertig met een woonoppervlakte van circa 169 vierkante meter en een combinatie van authentieke details en recente vernieuwingen. De woning ligt aan een straat met een herkenbare historie en een stedelijke uitstraling, waar wonen en bedrijvigheid elkaar altijd hebben afgewisseld. Voor bewoners die het prettig vinden om dicht bij het centrum te wonen met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt, is dit een herkenbare en praktische woonlocatie.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar circa 1930
• Woonoppervlakte circa 169 m²
• Perceeloppervlakte circa 224 m²
• Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
• Twee woonlagen en een zolder met goede hoogte
• Energielabel E
• Verwarming met onder meer een open haard
• Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
• Plaats en voortuin met verschillende zitmogelijkheden
• Aangebouwde stenen berging en bijkeuken met bergingen
• Ligging in Hogenkamp, nabij centrum, winkels en uitvalswegen

Eerste indruk

De woningen aan de Meppelerstraatweg kenmerken zich door een karaktervolle jaren dertig bouwstijl met een duidelijke aanwezigheid in het straatbeeld. Bij de hoekwoning op nummer 17 vallen de hoge attentiewaarde, de royale raampartijen en de situering op de hoek met de Jupiterstraat op. Binnen sluit de lange hal aan op de verschillende ruimtes op de begane grond, zoals de woonkamer met open haard en de recent vernieuwde woonkeuken. De keuken met schiereiland en inbouwapparatuur is ingericht als een praktische en centrale plek in huis. De combinatie van een ruime bijkeuken, kelder, bergingen en een sfeervolle binnenplaats zorgt voor een indeling die is afgestemd op dagelijks gebruik.

Energie en duurzaamheid

Meppelerstraatweg 17 heeft energielabel E, wat past bij het bouwjaar en de traditionele opbouw van de woning. Tegelijkertijd zijn er onderdelen vernieuwd, zoals de keuken, waardoor het comfort in huis is verbeterd. Voor bewoners betekent dit dat er mogelijkheden zijn om de woning verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door isolerende maatregelen of aanpassingen in de installaties. De huidige situatie biedt een basis met een royaal woonoppervlak en een solide casco, waarop nieuwe bewoners hun eigen keuzes kunnen maken op het gebied van energiegebruik en comfort. In een wijk als Hogenkamp, dicht bij de binnenstad, speelt de balans tussen karakter en toekomstbestendig wonen een belangrijke rol.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Meppelerstraatweg in Hogenkamp hangt samen met de ligging nabij de binnenstad, het karakter van de jaren dertig bouw en de staat van onderhoud. In deze buurt komen vergelijkbare hoekwoningen en tussenwoningen voor met een stedelijk profiel en een herkenbare gevelstructuur langs de hoofdroute. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot historische data, transactieprijzen en ontwikkelingen in Diezerpoort en omliggende wijken. Door deze informatie te combineren met de specifieke kenmerken van Meppelerstraatweg 17 ontstaat een goed onderbouwd beeld van de marktpositie. Op basis daarvan kan een realistisch waardeadvies en biedstrategie worden opgesteld die aansluit bij de huidige vraag in dit deel van Zwolle.

Buurt en ligging

Hogenkamp maakt deel uit van de wijk Diezerpoort, een stedelijke omgeving ten oosten van de binnenstad van Zwolle. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van vooroorlogse bebouwing, naoorlogse straten en voorzieningen op loop en fietsafstand. Vanaf Meppelerstraatweg 17 is het centrum van Zwolle binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en liggen supermarkten, winkels en scholen in de nabijheid. De ontsluiting richting de A28 is goed, waardoor dagelijks woon en werkverkeer efficiënt kan worden georganiseerd. De combinatie van stedelijke levendigheid, dagelijkse voorzieningen en een herkenbaar straatbeeld maakt dit een praktische woonlocatie voor wie dicht bij de stad wil wonen.

Geschiedenis van de straat

De Meppelerstraatweg heeft een duidelijke historische achtergrond als route aan de oostzijde van Zwolle. De straat is verbonden met de Dedemsvaartsche Stoomtramweg Maatschappij, die in het verleden een belangrijke rol speelde in het vervoer van personen en goederen in deze regio. Station Vlasakker, dat schuin tegenover de woning lag, gaf deze plek extra betekenis als halteplaats langs de lijn. Langs de Meppelerstraatweg ontstond een menging van handel, bedrijvigheid en woningen, waardoor de straat een levendige en functionele corridor werd richting andere delen van de stad en de regio. Deze geschiedenis is nog steeds herkenbaar in de structuur en uitstraling van de omgeving.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent leven in een stad waar historie, groen en bereikbaarheid samenkomen. Rond de binnenstad liggen wijken als Assendorp en Wipstrik met karakteristieke straten en een gemengd woningaanbod. Verder in de stad bieden Holtenbroek en de Veerallee juist meer ruimte, water en groen, terwijl Stadshagen is ontwikkeld als jonge uitbreidingswijk met moderne voorzieningen. Westenholte en Berkum geven juist een dorps karakter weer, en voor bewoners van Hogenkamp komt daar het voordeel bij van een centrale ligging met snelle routes naar het centrum en het station. De variatie aan woonmilieus in Zwolle zorgt ervoor dat verschillende doelgroepen een passende plek kunnen vinden binnen de gemeente.

Over Hogenkamp

Hogenkamp is een buurt binnen Diezerpoort met een stedelijk en levendig karakter, waar vooral grondgebonden woningen en enkele appartementen voorkomen. De buurt heeft een mix van bewoners en ligt op korte afstand van zowel de binnenstad als belangrijke uitvalswegen. In de omgeving zijn verschillende scholen, sportvoorzieningen en buurtwinkels aanwezig, zodat dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De combinatie van oudere bebouwing, nieuwe functies en de ligging langs routes als de Meppelerstraatweg maakt Hogenkamp tot een herkenbare en praktische woonomgeving binnen Zwolle. Voor bewoners die de bedrijvigheid van de stad willen combineren met een eigen woning is dit een logische keuze.

Conclusie

Meppelerstraatweg 17 Zwolle is een karaktervolle hoekwoning die goed laat zien hoe wonen in Zwolle er uit kan zien in een stedelijke wijk dicht bij het centrum. De combinatie van een royale woonoppervlakte, jaren dertig details en een gemoderniseerde woonkeuken maakt het huis representatief voor het aanbod in Hogenkamp en Diezerpoort. De ligging aan een historische straat met voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt onderstreept de praktische kant van deze woonplek. Voor wie zich oriënteert op een ruim huis in de stad geeft deze woning een duidelijk beeld van wonen in een levendige wijk met een herkenbare geschiedenis.

Disclaimer: Deze pagina over Meppelerstraatweg 17 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.