Melenhorststraat 37 Zwolle - moderne eindwoning in Werkeren Stadshagen
Melenhorststraat 37 Zwolle Werkeren ligt in een rustige en overzichtelijke woonstraat waar het dagelijks leven zich in een ontspannen tempo afspeelt. De woning bevindt zich in een buurt die duidelijk is ingericht op gezinnen, met veel aandacht voor veiligheid, groen en speelruimte. Auto’s zijn hier te gast en kinderen spelen zichtbaar op straat en in de nabijgelegen speeltuin. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Dit deel van Zwolle combineert een rustige woonomgeving met praktische verbindingen richting de rest van de stad.
Wat moet ik bieden op Melenhorststraat 37?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met echte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar: 2010
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 124 m²
- Perceeloppervlakte circa 135 m²
- 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming
- Separaat toilet op de begane grond
- Volledig geïsoleerd - energielabel A
- Verwarming en warm water via cv-ketel
- 12 zonnepanelen aanwezig
- Dakkapel geplaatst in 2019
- Achtertuin met achterom en berging
Eerste indruk
De woningen in de Melenhorststraat zijn gebouwd in een moderne, functionele stijl die past bij het karakter van Werkeren. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het lichte karakter van de begane grond op. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en sluit via een schuifpui aan op de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is overzichtelijk ingedeeld en kijkt uit op de rustige straat. De combinatie van uitbouw, dakkapel en meerdere slaapkamers zorgt voor een indeling die meegroeit met verschillende levensfasen, van jonge gezinnen tot huishoudens die extra werk of hobbyruimte nodig hebben.
Energie en duurzaamheid
Melenhorststraat 37 beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een stabiel binnenklimaat. In combinatie met goede isolatie en moderne installaties zorgt dit voor comfortabel wonen met aandacht voor duurzaamheid. De aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer draagt bij aan een gelijkmatige warmteverdeling. Dit type woning sluit goed aan bij de huidige woonwensen waarin comfort en energiezuinigheid steeds belangrijker worden.
Waarde en historische data
De waardeontwikkeling van woningen in Werkeren hangt samen met factoren zoals bouwjaar, woonoppervlakte, energieprestaties en de gezinsgerichte opzet van de wijk. Als makelaar in Stadshjagen ken ik deze woningen goed en kan ik gebruikmaken van historische marktgegevens en vergelijkbare transacties in de directe omgeving om een goed onderbouwd beeld te vormen. Door deze data te combineren met kennis van de lokale vraag ontstaat inzicht in hoe dit type woning zich verhoudt tot andere gezinswoningen in Zwolle. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.
Buurt en ligging
Werkeren ligt aan de noordwestkant van Zwolle en staat bekend als een moderne en kindvriendelijke wijk. De buurt is ruim opgezet met brede straten, groenstroken en meerdere speelplekken. In en rondom Werkeren zijn basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Winkelcentrum Stadshagen en het NS-station Stadshagen liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A28. De ligging maakt het mogelijk om snel het centrum van Zwolle te bereiken, terwijl de woonomgeving zelf rustig en overzichtelijk blijft.
Geschiedenis van de straat
De straatnaam Melenhorststraat verwijst naar historische boerderijnamen en erven die vroeger in dit deel van Zwolle en het omliggende buitengebied voorkwamen. De naam sluit aan bij de traditie om nieuwe woonstraten te vernoemen naar oude landerijen en boerderijen die in de regio een rol speelden. Werkeren is als wijk relatief jong en ontwikkeld als onderdeel van de uitbreiding van Zwolle richting het westen. De straatnamen vormen een verbinding tussen het agrarische verleden van het gebied en de hedendaagse woonfunctie die nu centraal staat.
Wonen in Zwolle
Zwolle is een stad met een sterke focus op leefkwaliteit, bereikbaarheid en gezinsvriendelijk wonen. Naast moderne wijken zoals Stadshagen en Werkeren zijn er ook karaktervolle buurten zoals Assendorp, de Wipstrik en de Veerallee, dichter bij het centrum. In wijken als Aa-landen ligt de nadruk meer op groen en water. Die variatie maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, van starters tot gezinnen die ruimte en rust zoeken zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen.
Over Werkeren
Werkeren is een wijk waar veel jonge gezinnen wonen en waar het dagelijks leven zich vooral buiten afspeelt. De aanwezigheid van speeltuinen, scholen en wandelroutes zorgt voor een sociale en betrokken sfeer. De bebouwing bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen met tuinen, wat bijdraagt aan een overzichtelijk straatbeeld. Door de goede aansluiting op Stadshagen en het centrum van Zwolle blijft Werkeren praktisch, terwijl het woongevoel rustig en dorps aandoet.
Conclusie
Melenhorststraat 37 Zwolle is representatief voor comfortabel en modern wonen in Werkeren. De woning biedt ruimte, een praktische indeling en een energiezuinige basis in een wijk die duidelijk is ingericht op gezinnen. De rustige straat, de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze plek aantrekkelijk voor wie in Zwolle wil wonen met een duidelijke focus op leefbaarheid. Daarmee laat dit adres goed zien hoe hedendaags wonen en een prettige woonomgeving samenkomen.
Disclaimer: Deze pagina over Melenhorststraat 37 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
