Mattenbies 29 Zwolle – Ruime geschakelde gezinswoning bij de Milligerplas

Mattenbies 29 in Zwolle ligt in de wijk Milligen aan de rand van Stadshagen, op korte afstand van de Milligerplas. De woning staat in een rustige woonstraat waar vooral bestemmingsverkeer komt en waar veel soortgelijke gezinswoningen te vinden zijn. De directe omgeving biedt ruimte om buiten te spelen en te wandelen, terwijl voorzieningen in Stadshagen goed bereikbaar zijn. Dit maakt de woning passend voor bewoners die royaal willen wonen in een kindvriendelijke buurt met water en groen in de nabijheid.

Kenmerken

• Soort woonhuis: geschakelde eengezinswoning
• Woonoppervlakte circa 158 m²
• Perceeloppervlakte circa 149 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie volledige woonlagen
• Bouwjaar 2003
• Energielabel A
• Verwarming met cv installatie en gedeeltelijke vloerverwarming
• Gevel- dak en vloerisolatie en glas met hoge isolatiewaarde
• Tuin met veranda op het zuidwesten
• Vrijstaande berging met elektra
• Parkeren op eigen terrein achter de woning

Eerste indruk

De woningen aan de Mattenbies kenmerken zich door een moderne bouwstijl met meerdere woonlagen en een praktische indeling. Bij nummer 29 valt vooral de combinatie op van een ruime living aan de tuinzijde en een woonkeuken aan de straatzijde. De grote ramen zorgen voor veel licht in de woonkamer en geven zicht op de tuin met veranda en terras. Boven liggen vier volwaardige slaapkamers die samen met de badkamer en extra voorzieningen op de verdiepingen zorgen voor een royale gezinsindeling. Het geheel maakt een verzorgde en eigentijdse indruk die past bij de jonge wijk Stadshagen.

Buurt en ligging

Mattenbies 29 ligt aan de rand van Milligen in Stadshagen, op loopafstand van de Milligerplas en het omliggende groen. De straat sluit aan op woonerven en speelplekken waar bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. Voor dagelijkse voorzieningen zijn het winkelcentrum van Stadshagen, scholen en sportfaciliteiten binnen korte afstand bereikbaar. De ligging combineert rustig wonen aan een lokale straat met de voordelen van een complete stadswijk en goede verbindingen richting de rest van Zwolle.

Geschiedenis van de straat

De naam Mattenbies verwijst naar een waterplant die van nature voorkomt langs oevers van zoete en brakke wateren. De stengels van deze plant werden vroeger gebruikt voor het maken van vloermatten, manden en zittingen, wat de naam verklaart. De keuze voor deze straatnaam past bij de ligging van de wijk Milligen in Stadshagen, waar water en groen een belangrijke rol spelen in de inrichting van de buurt. Zo sluit de naam aan bij het landschappelijke karakter rond de Milligerplas en de aandacht voor natuur in de wijk.

Energie en duurzaamheid

De woning aan de Mattenbies heeft energielabel A en is voorzien van isolatie in dak, gevel en vloer, gecombineerd met glas met hoge isolatiewaarde. Verwarming vindt plaats via een cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming in de living, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Deze combinatie draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpt het energieverbruik te beperken. Voor bewoners betekent dit een huis dat klaar is voor de huidige energie eisen en prettig aanvoelt in alle seizoenen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Mattenbies in Milligen hangt samen met factoren als de ruime indeling, de ligging nabij de Milligerplas en de staat van onderhoud. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische transactiedata en professionele systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in de wijk kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale kennis ontstaat zo een compleet beeld van de positie van dit type geschakelde woning binnen de markt. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies zodat zowel kopers als verkopers een realistisch en goed onderbouwd advies ontvangen.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en de variatie in woningtypen belangrijke redenen zijn om hier te willen wonen. Bewoners kunnen kiezen uit karakteristieke huizen dichter bij het centrum en jonge woonwijken met veel voorzieningen in stadsdelen als Stadshagen. Water, groen en fietsroutes spelen in veel buurten een grote rol, waardoor recreatie dichtbij huis mogelijk is. Mattenbies 29 past in dit beeld als een ruime woning op een plek waar de stadse voorzieningen en de ontspannen sfeer rond de Milligerplas bij elkaar komen.

Over Milligen

Milligen is een deel van Stadshagen waar gezinswoningen, water en speelplekken elkaar afwisselen. De opzet is overzichtelijk met straten die veelal bestaan uit vergelijkbare woningen, wat zorgt voor een rustig straatbeeld. Rondom de Milligerplas zijn wandel en speelmogelijkheden te vinden en bewoners kunnen gebruikmaken van het strand en de horeca bij het water. Je kunt je nu nog niet voorstellen hoe het is om zo dichtbij de Milligerplas te wonen, helemaal geweldig. En ik kan het weten, want ik heb er zelf gewoond. Tot slot, voor gezinnen en huishoudens die waarde hechten aan ruimte, buitenleven en voorzieningen in de buurt vormt Milligen een aantrekkelijke woonomgeving binnen Zwolle.

Conclusie

Mattenbies 29 in Zwolle laat zien wat groots wonen in Stadshagen kan betekenen. De combinatie van een ruime living, een volwaardige woonkeuken, vier grote slaapkamers en een tuin op het zuidwesten met veranda zorgt voor veel wooncomfort. De ligging vlak bij de Milligerplas en het groen rond de wijk Milligen geeft de woning een duidelijk eigen karakter binnen het aanbod in Zwolle. Voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en een omgeving waar water, buitenleven en voorzieningen samenkomen, biedt deze woning een goed beeld van wonen aan de rand van Stadshagen.

Disclaimer: Deze pagina over Mattenbies 29 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.