Mannagras 15 Zwolle – ruime molenwoning met vide en royale tuin

Mannagras 15 Zwolle - beste makelaar MilligenMannagras 15 in Zwolle ligt in de groene buurt Milligen in Stadshagen, in het deelgebied Pad en Tuin. De twee onder een kapwoning staat in een rustige straat met vergelijkbare gezinswoningen en veel aandacht voor bomen, struiken en tuinen. Het huis ligt op een ruim perceel met een grote zijtuin en meerdere zitplekken rond de woning. Voor bewoners die zoeken naar ruimte, een bijzondere indeling en een kindvriendelijke woonomgeving in Stadshagen, geeft deze woning een goed beeld van wonen aan het Mannagras.

Kenmerken

• Soort woonhuis: herenhuis, twee onder een kapwoning
• Ligging: rustige woonstraat in buurt Milligen, deel van Stadshagen
• Woonoppervlakte: circa 163 m²
• Perceeloppervlakte: circa 280 m²
• Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: vier woonlagen plus vliering
• Energielabel: A
• Verwarming: cv ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Voorzieningen: glasvezelkabel en zonnepanelen
• Buitenruimte: zijtuin en voortuin met veel groen
• Extra: dakterras met vrij uitzicht op de omgeving
• Parkeergelegenheid: openbaar parkeren in de straat en directe omgeving

Eerste indruk

De woningen aan het Mannagras in Zwolle vallen op door hun eigentijdse architectuur en speelse opbouw. Mannagras 15 is zo een molenwoning met een hoge kap en een vide, waardoor de woonkamer extra licht en hoogte krijgt. De combinatie van grote ramen, een visgraatvloer, stalen deuren en een moderne woonkeuken geeft het huis een eigentijdse uitstraling. De leefruimtes zijn gericht op samen leven, met een ruime woonkeuken aan de tuinzijde en een woonkamer die in verbinding staat met de vide. De grote zijtuin en de verschillende terrassen rond het huis maken het geheel compleet.

De woning ligt aan een rustige weg in Stadshagen, op korte afstand van de Milligerplas, speelplekken en het winkelcentrum. De combinatie van een hoge living met vide, meerdere woonlagen en een groene zijtuin maakt het huis geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en mensen die graag buiten zijn. De buurt voelt overzichtelijk en vriendelijk, met veel groen en voorzieningen binnen bereik.

Buurt en ligging

Mannagras 15 ligt in de buurt Milligen, een groene en kindvriendelijke omgeving binnen Stadshagen. De straat maakt deel uit van het deelgebied Pad en Tuin, waar wandelpaden, groenstroken en speelplekken het straatbeeld bepalen. Vanuit de woning loop je zo de wijk in, langs water, plantsoenen en speelvelden. De Milligerplas ligt op korte afstand en biedt ruimte om te wandelen, zwemmen of iets te drinken bij het strandpaviljoen. Het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar per fiets.

Geschiedenis van de straat

De naam Mannagras verwijst naar mannagras als plantensoort, een grassoort die van nature voorkomt op vochtige bodems langs oevers en plassen. De benaming past bij de manier waarop in Stadshagen vaker straatnamen zijn gekozen die verwijzen naar natuur, water en landschap. Daarmee sluit de naam aan bij het groene en waterrijke karakter van deze wijk aan de westzijde van Zwolle.

Door een straat te vernoemen naar een plant uit natte gebieden wordt de relatie met de omgeving rond de Milligerplas en de omliggende polders benadrukt. Bewoners van het Mannagras wonen zo in een buurt waar straatnaam, groenstructuur en inrichting van de openbare ruimte duidelijk bij elkaar passen.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Mannagras 15 heeft energielabel A en is opgezet met aandacht voor energiezuinig wonen. Dankzij goede isolatie van dak, gevels en vloeren blijft warmte beter in huis en voelt het binnenklimaat comfortabel aan. De gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen zorgt voor een gelijkmatige temperatuur, terwijl de cv installatie en pelletkachel extra warmte en sfeer bieden in de woonruimte. De aanwezige zonnepanelen leveren een deel van de elektriciteit zelf op. Dit alles samen helpt om de energielasten te beperken en bewuster met energie om te gaan.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan het Mannagras in Milligen hangt samen met de ligging binnen Stadshagen, de hoeveelheid woonoppervlak en de mate van modernisering en duurzaamheid. Als makelaar in Zwolle kijkt AAN naar historische transacties in Milligen en omliggende buurten, naar de ontwikkelingen rond de Milligerplas en naar vergelijkbare woningen in de wijk. Op basis van die gegevens en een opname ter plaatse ontstaat een reëel beeld van de marktpositie van een woning als Mannagras 15. Met een gratis waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars Zwolle kopers en verkopers bij het maken van een weloverwogen keuze die past bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad met een historische binnenstad, veel groen en goede bereikbaarheid. De grachten, monumentale panden en horeca in het centrum vormen het stedelijke hart, terwijl wijken als Stadshagen, Aa landen en Zwolle Zuid juist ruimte en water bieden. Voor veel woningzoekers zijn leefkwaliteit, voorzieningen op fietsafstand en goede ov verbindingen belangrijke redenen om voor Zwolle te kiezen. Een woning als Mannagras 15 laat zien hoe je in Stadshagen ruim en groen kunt wonen, terwijl de binnenstad en het station toch goed bereikbaar blijven.

Over Milligen

Milligen is een grote buurt binnen Stadshagen, direct verbonden met de Milligerplas en het omliggende groen. De buurt bestaat uit verschillende deelgebieden, waaronder Pad en Tuin, met een mix van eengezinswoningen, herenhuizen en bijzondere woningtypen zoals de molenwoningen. De straten zijn ruim opgezet en er is veel aandacht voor plantsoenen, speelplekken en wandelroutes. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, een zwembad en het winkelcentrum van Stadshagen liggen op korte afstand.

Voor gezinnen en bewoners die waarde hechten aan ruimte, buitenleven en een rustige woonomgeving, is Milligen een logische keuze. De combinatie van een jonge wijk, groen, water en de nabijheid van de stad maakt dit deel van Stadshagen aantrekkelijk voor een brede groep woningzoekenden.

Denk je erover om jouw woning in Milligen of elders in Stadshagen te verkopen of wil je weten of verbouwen of verhuizen beter past bij je plannen, dan helpt een actuele waardebepaling om duidelijkheid te krijgen. Als lokale makelaar kijkt AAN niet alleen naar cijfers, maar ook naar ligging, afwerking, energiezuinigheid en vraag in de buurt.

Conclusie

Mannagras 15 in Zwolle laat zien hoe ruim en groen wonen in Stadshagen eruit kan zien, met een bijzondere indeling, meerdere woonlagen en een royale tuin rond het huis. De ligging in Milligen combineert rust, groen en kindvriendelijkheid met voorzieningen en recreatie op korte afstand. Voor wie zoekt naar een gezinswoning met karakter, veel binnenruimte en een groene buitenruimte, geeft deze woning een helder beeld van de mogelijkheden in dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Mannagras 15 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.