De juiste makelaar in Zwolle kiezen – Waar let je op als verkoper

Een makelaar in Zwolle kiezen lijkt een simpele stap, maar voor veel mensen blijkt dit in de praktijk toch een lastige opgave. Vraag jezelf dus eerst af waar een makelaar aan moet voldoen, dus wat is jou ideale makelaar. Moet de makelaar aangesloten zijn bij een brancheorganisatie zoals Vastgoed Nederland (Fusie VBO & VastgoedPro) of NVM? Heb je liever een groot makelaarskantoor in Zwolle of kies je juist voor een persoonlijke makelaar. Allemaal vragen waar je als verkoper mee te maken krijgt. Hieronder enkele tips waar je verder mee komt.

Eigenlijk start het al met de vraag of je wel of geen makelaar in wilt schakelen bij een huis verkopen. De makelaar plaatst je huis op Funda, dit voorrecht is alleen aan makelaars toebedeeld. Consumenten kunnen hun huis niet zelf op Funda plaatsen. Daarnaast heeft een huis verkopen via de makelaar veel voordelen.

De klik en het vertrouwen

Dit geeft voor veel mensen de doorslag, immers je geeft het grootste financiële bezit (je huis) in handen van de makelaar. Er moet dus sprake zijn van vertrouwen. Uitzoeken of er een klik is begint met een gratis adviesgesprek, meestal wordt dit gecombineerd met een gratis waardebepaling.

Aanbevelingen van anderen

Er is niets zo krachtig dan mond tot mond reclame, hebben familie of vrienden goede ervaringen met makelaars in Zwolle, dan wordt die makelaar ook meestal uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek. Maar wat voor de ene werkt, werkt juist voor de andere niet. Een makelaar kiezen is erg persoonlijk en moet niet worden onderschat.

Klein of groot makelaarskantoor in Zwolle

Ook dit is een persoonlijke keuze, kies je voor een grote makelaar die z’n sporen in het verleden heeft verdiend, of kies je juist voor een klein en persoonlijk makelaarskantoor waarbij je direct contact met de makelaar hebt die alles van je persoonlijke situatie en huis weet.

Lokale kennis

De meeste makelaars die in Zwolle werkzaam zijn beschikken over lokale kennis, tenzij je een online makelaar of een makelaar uit een andere regio kiest waar je toevallig een huis van hebt gekocht.

Erkende makelaar in Zwolle

Een erkende makelaar in Zwolle lijkt me een eerste vereiste wanneer je je huis wilt verkopen. Dit kun je controleren door de verschillende certificeringen die voor makelaars beschikbaar zijn. Denk hierbij aan de genoemde brancheorganisaties zoals ik in het begin van dit artikel heb genoemd. Wil je dat een makelaar aan de vereiste diplima’s en registraties voldoet, of vind je dat wat minder belangrijk.

Kan de makelaar het verschil uitleggen?

Dit is niet alleen voor verkopers een belangrijk punt, maar ook voor de makelaar zelf. Wanneer de makelaar niet in staat is het verschil met andere makelaarskantoren in Zwolle uit te leggen, ligt het voor de hand dat er wordt gekozen voor lagere makelaarskosten. Uiteindelijk wil je als verkoper ook het gevoel hebben dat de makelaar die jij kiest alles uit de kast haalt voor het beste resultaat. Daar horen de verschillen tussen makelaars ook bij.

Courtage

Nu komen we op het punt wat het makkelijker maakt om makelaars in Zwolle te vergelijken, tenminste dat wordt vaak gedacht. Maar je kunt pas echt vergelijken wanneer je elk facet van de makelaar verder uitdiept. Courtage van makelaars vergelijken kan alleen wanneer je daar ook de verschillende makelaarsdiensten aan kunt koppelen. Op het eerste oog lijken alle makelaars hetzelfde aan te bieden, maar schijn bedriegt. Vergelijk dus niet alleen op courtage, maar kijk verder dan je neus lang is. Een makelaar die goedkoper lijkt kan je juist minder geld opleveren waardoor je per saldo duurder uit bent.

Gunfactor

Dit is voor iedereen persoonlijk en heeft vooral met de onderlinge klik en relatie te maken die ontstaat tussen verkoper(s) en makelaar. Is de makelaar in staat zich te verdiepen in je persoonlijke situatie van de verkoper, wordt er meegedacht en begrijpt de makelaar zijn potentiële klant. Dit versterkt de onderlinge band waardoor de verkoop juist aan die leuke en gemoedelijke makelaar die ook nog eens goed kan luisteren en meedenkt kan worden gegund.

Tot slot vind je hier nog een aantal meest gestelde vragen waar verkopers graag antwoord op willen:

Hoe vind ik een betrouwbare makelaar?

Kijk naar ervaring, lokale kennis en onafhankelijke reviews. Een betrouwbare makelaar communiceert duidelijk, werkt transparant en zet jouw belang voorop.

Wat is het tarief van een makelaar?

Gemiddeld ligt de courtage tussen 1 en 2% van de verkoopprijs, meestal exclusief opstartkosten en Funda. Vraag altijd vooraf naar bijkomende kosten en of de makelaarskosten incl. btw zijn.

Hoe kies ik de juiste makelaar?

Vergelijk makelaars op klik, strategie en resultaten. De juiste makelaar luistert naar je wensen, denkt mee en kent de lokale markt door en door.

Wie is de beste makelaar?

De beste makelaar is degene die bij jou past, eerlijk advies geeft en zich inzet voor het beste resultaat. Lokale betrokkenheid en vertrouwen maken vaak het echte verschil.

Conclusie

Iedereen kiest een makelaar op persoonlijke voorkeur waarbij de klik en het gevoel vaak doorslaggevend zijn, niet de goedkoopste makelaar wanneer er geen klik is. Het is aan jou de taak om een paar makelaars uit te nodigen om de verschillen in kaart te brengen, om tot de juiste keuze van een makelaar in Zwolle te komen.

Wij komen graag met je in gesprek om de mogelijheden te bespreken en bieden hiervoor een gratis adviesgesprek en waardebepaling aan. Maak daar gebruik van wanneer je overweegt de volgende stap te zetten.

Plan hier een gratis adviesgesprek >>