Maagjesbolwerk 95 Zwolle – Luxe maisonnette aan de stadsgracht

Maagjesbolwerk 95 in Zwolle ligt in de buurt Binnenstad Zuid langs de stadsgracht aan de rand van de historische binnenstad. De maisonnette ligt op de derde en vierde verdieping van het appartementencomplex Het Maagjesbolwerk met zicht op water en de stad. De woning past bij bewoners die het prettig vinden om rustig te wonen en toch direct toegang te hebben tot winkels, horeca en de Zwolse binnenstad.

Kenmerken

• Soort appartement: maisonnette in appartementencomplex Het Maagjesbolwerk
• Bouwjaar: 2002
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen in de woning: twee verdiepingen
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: cv installatie
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Buitenruimte: balkon van circa 9 m² op het zuiden
• Berging: inpandige berging
• Parkeren: eigen parkeerplaats in parkeerkelder
• Ligging: aan water in de binnenstad met vrij uitzicht

Eerste indruk

De woningen in Het Maagjesbolwerk kenmerken zich door de combinatie van moderne bouw en een verwijzing naar het vestingverleden van Zwolle. Maagjesbolwerk 95 ligt op de derde en vierde woonlaag en biedt een woonkamer met vide en een open keuken, waardoor veel licht binnenkomt. De afwerking met onder meer een massieve eiken vloer en een doorlopende gevel met schuifpui naar het balkon draagt bij aan een rustige en verzorgde uitstraling. Op de slaapverdieping liggen drie kamers rond de overloop, samen met een moderne badkamer.

Energie en duurzaamheid

Het appartement heeft energielabel A en maakt deel uit van een complex dat volledig geïsoleerd is. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv ketel die in een aparte kast is geplaatst. In combinatie met de isolatie en mechanische ventilatie zorgt dit voor een stabiel binnenklimaat en een voorspelbaar energieverbruik. Voor bewoners betekent dit doorgaans een comfortabele woning met minder warmteverlies dan bij oudere binnenstadspanden.

Buurt en ligging

Maagjesbolwerk ligt in Binnenstad Zuid op de stadswal langs de gracht, op korte loopafstand van de Zwolse binnenstad en de haven. De ligging aan de rand van het centrum combineert uitzicht op water en groen met snelle toegang tot winkels, horeca en culturele voorzieningen. De aanwezigheid van een binnentuin, parkeerkelder en gezamenlijke voorzieningen maakt het complex geschikt voor bewoners die graag in de binnenstad wonen met extra comfort en gemak.

Geschiedenis van Maagjesbolwerk

Het huidige Maagjesbolwerk staat op de plaats van een historisch bolwerk dat deel uitmaakte van de vestingwerken van Zwolle. Rond 1600 werd hier een voorwal en hoofdwal in een vijfhoekige vorm aangelegd om de toegang tot de stad via het water te beschermen. In de loop van de tijd veranderde de naamgeving en werd het bolwerk in latere bronnen aangeduid als Maagjesbolwerk, een verwijzing die de link met het vroegere verdedigingswerk in stand houdt. Het huidige complex is in 2003 opgeleverd en is ontworpen met zichtbare verwijzingen naar de oorspronkelijke bastionvorm, zodat het vestingverleden herkenbaar blijft in de moderne bebouwing.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan Maagjesbolwerk in Binnenstad Zuid hangt samen met de ligging aan de gracht, de kwaliteit van het complex en de vraag naar wonen in de Zwolse binnenstad. Als makelaar in Zwolle kan ik gebruikmaken van historische transactiegegevens, kadastrale informatie en recente verkopen binnen het complex en de directe omgeving. In combinatie met kennis van de lokale markt geeft dit een realistisch beeld van de positie van dit type appartement. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze gegevens voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel woningzoekers bewust voor de combinatie van historie, water en bereikbaarheid. De binnenstad met grachten, pleinen en monumenten vormt een herkenbare kern, terwijl omliggende wijken voorzien in scholen, sport en dagelijkse voorzieningen. Binnenstad Zuid is aantrekkelijk voor bewoners die de dynamiek van de stad waarderen en tegelijk hechten aan een rustige woonplek met goed beheer en duidelijke structuur in het complex.

Over Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid omvat het deel van de Zwolse binnenstad rond de stadsgracht, de haven en de zuidelijke stadswallen. De bebouwing bestaat uit een mix van historische panden, moderne appartementengebouwen en kleinschalige voorzieningen. Smalle straten, kades en zichtlijnen op water geven de buurt een stedelijke en tegelijkertijd overzichtelijke sfeer. Voor bewoners biedt dit een woonomgeving met directe toegang tot cultuur, horeca en winkels, terwijl het spoor en de uitvalswegen op korte afstand liggen.

Conclusie

Maagjesbolwerk 95 laat zien hoe wonen in de Zwolse binnenstad kan samengaan met comfort, uitzicht en een moderne afwerking. De maisonnette biedt drie slaapkamers, een lichte woonkamer met vide en een balkon op het zuiden met zicht op de stadsgracht. In combinatie met de ligging in Binnenstad Zuid, de eigen parkeervoorziening en de collectieve voorzieningen in het complex ontstaat een woonbeeld dat representatief is voor het huidige aanbod van appartementen aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Maagjesbolwerk 95 in Zwolle is geschreven door erkende makelaar Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.