Luzacware 56 Zwolle – hoekwoning in rustige, autoluwe straat bij groen en voorzieningen

Luzacware 56 Zwolle Ittersumerlanden maakt deel uit van het woningaanbod in Zwolle en ligt in een gezellige, autoluwe straat in Zwolle-Zuid waar het straatbeeld rustig aanvoelt en kinderen vaak veilig kunnen spelen. Het gaat om een hoekwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een tuin die door de ligging extra breed is. In de omgeving zitten dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sport dichtbij, terwijl je voor een wandeling of fietstocht snel richting De Oude Mars, het Zandhovebos en de IJsseluiterwaarden kunt. De combinatie van wooncomfort en de groene randen van Zwolle-Zuid maakt dit type woning aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers. Ook voor wie graag buiten is, maar toch dichtbij de stad wil wonen, past deze plek goed.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 1982 (Jaren '80)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
• Overige inpandige ruimte: 12 m²
• Perceeloppervlakte: 234 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
• Verwarming: cv-ketel
• Warm water: cv-ketel en zonneboiler
• Buitenruimte: achtertuin op het noorden met achterom, berging met elektra, speeltuin aan de achterzijde

Eerste indruk

De woningen in de Luzacware zijn opgezet als gezinswoningen in een woonerfachtige omgeving, waardoor de straat vooral als woonruimte voelt en minder als doorgaande route. Door de hoekligging ontstaat vaak net wat meer buitenruimte en een bredere tuinindeling, wat in het dagelijks gebruik prettig werkt. Binnen ligt de woonkamer aan de straatzijde, met screens en een lichtinval die goed past bij een rustige woonkameropzet. De keuken is compleet uitgevoerd met gangbare inbouwapparatuur en sluit aan op een geïsoleerde bijkeuken, wat praktisch is voor extra voorraad, fietsen of een tweede entree vanuit de tuin. Op de verdiepingen is de indeling herkenbaar en functioneel, met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder met knieschotten voor bergruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B en beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. In de praktijk betekent dit meestal dat het binnen sneller op temperatuur is en dat warmte beter wordt vastgehouden dan bij woningen zonder deze basismaatregelen. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en is er een zonneboiler, wat vooral bij normaal dagelijks gebruik kan bijdragen aan een lager energieverbruik en een constantere warmwatervoorziening. Mechanische ventilatie helpt bij het afvoeren van vocht en het binnenklimaat, zeker in een gezinswoning waar keuken, badkamer en wasruimte intensief worden gebruikt. Dit soort voorzieningen gaat vaak samen met een prettig wooncomfort, minder koudeval bij ramen en een stabielere temperatuur door het huis.

Buurt en ligging

Luzacware 56 ligt in Ittersumerlanden, onderdeel van Zwolle-Zuid. Dit stadsdeel is ruim opgezet en staat bekend om de mix van woonerven, groenstroken en voorzieningen die goed verspreid liggen. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum van Zwolle-Zuid dichtbij en ook scholen, sport en openbaar vervoer zijn in de buurt aanwezig. Wat deze plek extra herkenbaar maakt, is de nabijheid van groen en water aan de randen van Zwolle-Zuid, met routes richting De Oude Mars, het Zandhovebos en de IJsseluiterwaarden. Tegelijk zijn uitvalswegen vlot bereikbaar, waardoor de ligging praktisch is voor wie regelmatig de stad uit moet, maar toch rustig wil wonen.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Luzacware past in een herkenbaar naamgevingsthema in Zwolle-Zuid, waar meerdere straten verwijzen naar historische politieke figuren en bestuurders. In dit deel van Zwolle komen namen voor die teruggrijpen op de periode rond de patriotten en de ontwikkeling van de Nederlandse politiek, waarbij straatnamen als verwijzing dienen naar bekende namen uit die tijd.

Het achtervoegsel ware is daarbij geen toeval. In de lokale naamgeving wordt dit gebruikt als verwijzing naar een oude vorm van een aandeel of waardedeel binnen een gemeenschap van grondeigenaren, een begrip dat in de streekhistorie vaker voorkomt bij uitleg over marken en gemeenschappelijke gronden. In die lijn kun je de straatnaam lezen als een combinatie van een historische naam en het suffix dat aansluit bij dit thema. De naam Luzac verwijst naar de familie Luzac, waaronder bekende Nederlandse bestuurders en staatslieden uit de negentiende eeuw.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers aan die waarde hechten aan leefkwaliteit, groen en bereikbaarheid, zonder dat het stadsgevoel verdwijnt. Je ziet dat mensen zich vaak oriënteren op meerdere wijken tegelijk, omdat elke wijk zijn eigen karakter heeft. Stadshagen is populair voor moderne gezinswoningen en veel voorzieningen, Assendorp wordt juist gekozen om de sfeer en de ligging bij de binnenstad, en de Veerallee staat bekend om de ruimere opzet en het groene karakter. Aa-landen en Holtenbroek bieden weer een andere mix van woningtypen en openbare ruimte. Westenholte en Berkum valt voor velen in de smaak door het dorpse karakter. Zwolle-Zuid past in dat rijtje als stadsdeel waar woonerven, voorzieningen en groen in het dagelijks leven dicht bij elkaar liggen.

Over Ittersumerlanden

Ittersumerlanden is een buurt in Zwolle-Zuid die voor veel bewoners prettig aanvoelt door de combinatie van woonerven, groenstroken en een logische voorzieningenstructuur. De bebouwing bestaat vooral uit gezinswoningen, met rustige straten en plekken waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum en wijkvoorzieningen liggen dichtbij, waardoor je veel dagelijks te voet of per fiets kunt doen. Aan de randen van Zwolle-Zuid zit bovendien veel ruimte voor wandelen en fietsen, wat goed aansluit bij bewoners die graag de natuur opzoeken zonder ver te reizen. De bereikbaarheid is praktisch, terwijl de buurt zelf vooral een rustige woonfunctie heeft.

Conclusie

Luzacware 56 Zwolle laat goed zien wat Zwolle-Zuid voor veel bewoners aantrekkelijk maakt: een rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij en natuur in de buurt voor dagelijkse ontspanning. De hoekligging en de gezinsvriendelijke opzet van de straat passen bij hoe veel huishoudens hun woonplek gebruiken, met ruimte voor binnen en een praktische buitenruimte. De indeling met vier slaapkamers en een zolderverdieping sluit aan op een breed gezinsgebruik, terwijl energiemaatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en een zonneboiler bijdragen aan comfort. Daarmee is dit een woningtype dat representatief is voor het nuchtere, comfortabele wonen dat je in meerdere delen van Zwolle terugziet.

Disclaimer: Deze pagina over Luzacware 56 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.