Loodwitmolen 29 Zwolle - moderne ruime energiezuinige hoekwoning in Breezicht

Loodwitmolen 29 Zwolle beste makelaar BreezichtLoodwitmolen 29 in Zwolle ligt in de buurt Breezicht, een jonge en groene woonomgeving aan de noordrand van Stadshagen. De woning maakt deel uit van een rij hoek en tussenwoningen in een ruim opgezette straat met zicht op openbaar groen aan de voorzijde. In de buurt liggen water, speelplekken en wandelroutes richting de Milligerplas. Bewoners die op zoek zijn naar een moderne gezinswoning in een rustige woonwijk met voorzieningen in Stadshagen en recreatiemogelijkheden dichtbij, krijgen hier een goed beeld van wonen in Breezicht.

Kenmerken

• Soort woonhuis eengezinswoning als hoekwoning
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlakte circa 146 m²
• Perceeloppervlakte circa 187 m²
• Aantal kamers 7 waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen 3 inclusief zolderverdieping
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming
• Tuin aan achterzijde, voorzijde en zijkant
• Achtertuin van circa 67 m² op het noordoosten met achterom
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin

Eerste indruk

Loodwitmolen 29 in Stadshagen is een uitgebouwde hoekwoning die opvalt door het hogere dak, de brede dakoverstekken en de witte omlijsting rond verschillende kozijnen. De woning staat op een vrije hoeklocatie met parkeerruimte naast en voor het huis. Via de entree aan de zijgevel kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. Aan de voorkant ligt de keuken in hoekopstelling met zicht op het groen aan de straat. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een brede glazen pui met dubbele tuindeuren en een extra raam in de zijgevel, waardoor veel daglicht binnenkomt. Op de verdiepingen zijn de slaapkamers en badkamer logisch gegroepeerd rond de overloop.

Energie en duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en comfort. Op het dak liggen in totaal zesentwintig zonnepanelen die een groot deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. In de tuin staat de buitenunit van de warmtepomp onder de overkapping, waardoor techniek en buitenruimte goed op elkaar zijn afgestemd. Voor bewoners betekent dit een moderne installatie met lagere energielasten dan bij oudere woningen in Zwolle en een binnenklimaat dat beter constant te houden is.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Loodwitmolen in Breezicht hangt samen met de ligging in een jonge wijk, de grootte van het perceel en het afwerkingsniveau. Binnen Breezicht worden vooral moderne eengezinswoningen aangeboden met vergelijkbare duurzaamheidskenmerken. Als makelaar in Zwolle kan AAN Makelaars transacties in deze straat en omliggende molenstraten vergelijken met andere delen van Stadshagen. Op basis van historische data, bouwjaar en woonoppervlakte ontstaat zo een realistisch beeld van de marktpositie van dit huis en van de bandbreedte waarbinnen biedingen in de praktijk vaak uitkomen.

Over Breezicht

Breezicht is een groene en waterrijke buurt aan de noordkant van Stadshagen, op korte afstand van de Milligerplas. De buurt bestaat vooral uit moderne eengezinswoningen en is opgezet met veel aandacht voor waterlopen, groenstroken en speelplekken. Straten als Loodwitmolen liggen in een omgeving waar de overgang tussen stad en polder goed voelbaar is. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum van Stadshagen liggen op fietsafstand. Daarmee sluit de buurt aan bij gezinnen en bewoners die ruimte, nieuwbouw en bereikbaarheid willen combineren.

Geschiedenis van de straat

De naam Loodwitmolen verwijst naar een historisch type molen waarin loodwit werd geproduceerd, een pigment dat vroeger veel werd gebruikt in verf. Zulke molens speelden een rol in de verf en bouwmaterialenindustrie en stonden bekend om het ambachtelijke proces waarmee het witte pigment werd gewonnen. In Breezicht komen meer straatnamen voor die naar molens en maaltechnieken verwijzen, wat een thematische samenhang in de wijk geeft. De straatnaam legt zo een link tussen de moderne nieuwbouwwijk en het industriële en ambachtelijke verleden van molens in Nederland.

Wonen in Zwolle

Wonen aan de Loodwitmolen laat zien hoe Zwolle nieuwe wijken aan de randen van de stad combineert met de bestaande Hanzestad. Vanuit Breezicht fiets je via Stadshagen en de bruggen snel naar de binnenstad met winkels, horeca en cultuur. Tegelijkertijd is de directe omgeving rustig en gericht op wonen, spelen en buiten zijn. Voor veel woningzoekers vormen bereikbaarheid, groen en een overzichtelijke wijkstructuur belangrijke redenen om voor Zwolle en specifiek voor Stadshagen te kiezen. Loodwitmolen 29 sluit aan bij dat beeld van modern en comfortabel wonen aan de stadsrand.

Conclusie

Loodwitmolen 29 in Breezicht is een voorbeeld van modern wonen in een jonge wijk aan de rand van Zwolle. De combinatie van een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een tuin aan drie zijden, goede isolatie en een uitgebreid pakket aan duurzame voorzieningen past bij de manier waarop Stadshagen zich ontwikkelt. De groene omgeving, de ligging nabij de Milligerplas en de voorzieningen van Stadshagen maken duidelijk waarom dit deel van Zwolle populair is bij gezinnen en woningzoekers die toekomstgericht willen wonen.

Disclaimer: Deze pagina over Loodwitmolen 29 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.