Loodwitmolen 19 Zwolle – duurzame twee onder een kapwoning in Breezicht Stadshagen

Loodwitmolen 19 Zwolle beste makelaar Breezicht StadshagenLoodwitmolen 19 Zwolle ligt in de jonge en groene buurt Breezicht in Stadshagen, op korte afstand van de Milligerplas. Het gaat om een moderne twee onder een kapwoning uit 2020 met een ruime woonkamer, een complete keuken met kookeiland, vier comfortabele slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. De woning is volledig gasloos, energiezuinig en voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.

Kenmerken

• Soort woning: eengezinswoning als twee onder een kapwoning
• Buurt: Breezicht in Stadshagen
• Bouwjaar: 2020
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 166 m²
• Perceeloppervlakte: circa 298 m²
• Inhoud van de woning: circa 612 m³
• Aantal kamers: vijf, waarvan vier slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie, inclusief tweede verdieping met dakkapel
• Voorzieningen: glasvezel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
• Energielabel: A
• Verwarming: aardwarmtepomp met vloerverwarming en koeling
• Warm water: via de installatie met elektrische boiler
• Isolatie: volledig geïsoleerd met dak isolatie, muur isolatie, vloer isolatie en HR glas
• Ligging: aan rustige woonstraat met water, groen en vrij uitzicht aan de voorzijde
• Parkeren: oprit op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat
• Buitenruimte: achtertuin en voortuin met meerdere terrassen op het zuidoosten

Eerste indruk van de woning

Wie Loodwitmolen 19 binnenkomt, merkt meteen dat dit een woning is waarin ruimte, licht en afwerking samen een kloppend geheel vormen. De zithoek aan de straatzijde heeft hoge ramen met zicht op water en groen, waardoor de woonkamer licht en ruim aanvoelt. Aan de tuinzijde ligt de royale keuken met kookeiland, waar koken, eten en bijpraten samenkomen. De visgraat PVC vloer met vloerverwarming geeft de begane grond een rustige basis en een luxe uitstraling die goed past bij de jonge bouw van Breezicht.

De tuin sluit naadloos aan op de leefruimte. Via openslaande deuren stap je zo het terras op en kijk je uit over het gazon en de beplante borders. Er zijn meerdere zitplekken, zodat je het hele jaar door een fijne plek kunt kiezen in de zon of juist in de schaduw. De aangebouwde garage en de brede oprit zorgen ervoor dat er niet alleen binnen, maar ook buiten voldoende ruimte is voor dagelijks gebruik.

Indeling en leefruimtes

Op de begane grond bevinden zich de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, de zitkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgerust met een wandopstelling en een kookeiland, voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koel vries combinatie, combi oven en een Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met extra kastruimte en toegang tot de tuin en de garage.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De kamers zijn strak afgewerkt en hebben vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige temperatuur en veel wooncomfort. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige extra laag met dakkapel, vierde slaapkamer, PVC vloer, airconditioning en een technische ruimte met de warmtepomp en de aansluiting voor was apparatuur.

Energie en wooncomfort

Loodwitmolen 19 is volledig gasloos en gebouwd volgens moderne eisen voor energiezuinig wonen. De aardwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en vloerverkoeling op meerdere etages zorgt voor een aangename temperatuur in zomer en winter. De twaalf zonnepanelen op het dak leveren een deel van de benodigde elektriciteit, waardoor het energieverbruik beperkt blijft. Dankzij de hoge isolatiewaarden en het gebruik van HR glas blijft de warmte waar die hoort en voelt de woning overal comfortabel.

Voor bewoners betekent dit niet alleen lagere energielasten, maar ook minder afhankelijkheid van schommelingen in energieprijzen. In een tijd waarin duurzaamheid en toekomstbestendig wonen een steeds grotere rol spelen, laat deze woning goed zien hoe nieuwbouw in Breezicht invulling geeft aan die ontwikkeling.

Waarde en populariteit

Woningen als Loodwitmolen 19 zijn zeer gewild in de Zwolse woningmarkt. De combinatie van energieneutraal wonen, moderne afwerking, vier slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde garage sluit perfect aan bij de wensen van veel gezinnen. Dat de woning in september 2025 binnen twee weken is verkocht, bevestigt de sterke vraag naar dit type woning in Breezicht en Stadshagen.

Ook de ligging speelt hierin een belangrijke rol. De directe omgeving met water, groen en speelplekken, de korte loopafstand naar de Milligerplas en de goede bereikbaarheid van voorzieningen in Stadshagen maken dat veel kandidaten Breezicht actief meenemen in hun zoektocht. Voor huidige en toekomstige bewoners vormt Loodwitmolen 19 daarmee een mooi referentiepunt voor de waardeontwikkeling in deze buurt.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar de historische binnenstad en moderne uitbreidingswijken elkaar versterken. Vanuit Breezicht fiets je in een kwartier naar de binnenstad met de stadsgracht, de Peperbus en de vele horeca en winkels. Onderweg passeer je groene routes langs water en door parken, waardoor de dagelijkse woon werkroute of het ritje naar school prettig en afwisselend blijft. Zwolle biedt daarnaast een compleet pakket aan voorzieningen op het gebied van onderwijs, zorg, cultuur en sport.

Wie graag buiten is, heeft in en rond Zwolle veel keuze. De uiterwaarden langs de IJssel, de omgeving van de Milligerplas en de routes richting het Zwarte Water en het buitengebied bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te fietsen. Zo ontstaat een dagelijkse leefomgeving waarin stadse voorzieningen en een ontspannen woonklimaat elkaar goed aanvullen.

Over Breezicht en de buurt rond de Loodwitmolen

Breezicht is een jonge buurt aan de noordzijde van Stadshagen die stap voor stap wordt ingevuld met energiezuinige woningen in een groen en waterrijk landschap. De opzet is ruim, met veel aandacht voor zichtlijnen, plantsoenen en speelplekken. Loodwitmolen is een rustige woonstraat met een kleinschalig aantal adressen. De combinatie van water aan de voorzijde, groenstroken en brede stoepen maakt het een vriendelijke omgeving voor gezinnen.

Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen kunnen bewoners terecht in de rest van Stadshagen. Het winkelcentrum, zorgvoorzieningen en station Stadshagen liggen op korte afstand. Met de trein reis je in een paar minuten van station Stadshagen naar station Zwolle. De bereikbaarheid per auto richting de A28 is eveneens goed, waardoor ook forenzen hun weg snel vinden.

Conclusie

Loodwitmolen 19 Zwolle laat goed zien wat een moderne twee onder een kapwoning in Breezicht te bieden heeft. Een lichte woonkamer met uitzicht op water en groen, een royale woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. De combinatie van volledig gasloos wonen, een aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen maakt dit een toekomstbestendige woning in een jonge en populaire buurt van Stadshagen. Voor wie een vergelijkbare woning in Zwolle wil kopen of verkopen, vormt Loodwitmolen 19 een sterk referentiepunt in de lokale woningmarkt.

Disclaimer: Deze pagina over Loodwitmolen 19 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.