Loezekamp 21 Zwolle – eindwoning met tuin in rustige buurt Gerenlanden

Loezekamp 21 in Zwolle ligt in Gerenlanden, een buurt binnen de wijk Ittersum. De eindwoning uit 1979 beschikt over 121 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 202 vierkante meter met een achtertuin van 81 vierkante meter op het noordwesten. De straat bevindt zich in een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk kenmerkt zich door een groene inrichting met voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand.

Kenmerken

• Eindwoning uit 1979 (Jaren '70)
• Gebruiksoppervlakte 121 m²
• Perceel 202 m²
• 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel B
• Zonnepanelen
• Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
• Gashaard met natuurstenen schouw
• Achtertuin 81 m², gelegen op noordwesten met achterom
• Vrijstaande stenen berging
• Ligging in woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer

Eerste indruk

Eindwoningen in Gerenlanden kenmerken zich door een in spouw gebouwde constructie waarbij contactgeluiden met buren tot een minimum beperkt blijven. De entree bevindt zich in de hal waar de meterkast en trapopgang aanwezig zijn. Een apart toilet met hangcloset ligt in de hal. De tuingerichte woonkamer beschikt over een provisiekast onder de trap, een gashaard met natuurstenen schouw en een eiken parketvloer. De halfopen keuken aan de voorzijde bevat inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

De eerste verdieping geeft via de overloop toegang tot drie slaapkamers met vinyl of vloerbedekking. De betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, hangcloset, douchehoek en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping ligt een ruime voorzolder met cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Een bergzolder bereikbaar via een losse trap biedt extra bergruimte. De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft een dakraam. De verdieping biedt ruimte voor een eventuele vijfde slaapkamer.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B door na-isolatie van gevels en vloer uitgevoerd in 2021 en 2022. In 2023 vonden plaatsing van zonnepanelen plaats. De combinatie van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie draagt bij aan energiebesparing. Een waterontharder en heet water boiler in de keuken zijn aanwezig. Verwarming vindt plaats door middel van een  cv-ketel.

Waarde en historische data

De waarde van eindwoningen in de Loezekamp binnen Gerenlanden hangt samen met factoren zoals de ligging in een rustig woonerf, staat van onderhoud en recente duurzaamheidsmaatregelen. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot systemen die historische verkoopdata en prijsontwikkelingen in de wijk analyseren. Gerenlanden maakt deel uit van Ittersum waar verschillende buurten elk hun eigen sfeer kennen. AAN Makelaars combineert deze objectieve data met lokale marktkennis voor een gratis waardebepaling en biedadvies.

Geschiedenis van de straat

De Loezekamp maakt deel uit van een thematische naamgeving in Gerenlanden waarbij straatnamen verwijzen naar oude veldnamen en boerderijgronden die het gebied kenmerkte voordat de wijk werd ontwikkeld. Het achtervoegsel kamp komt regelmatig voor in historische Overijsselse plaatsnamen en verwijst naar een stuk akkerland of weidegrond dat tot een specifieke boerderij of eigenaar behoorde.

In Gerenlanden dragen meerdere straten dit achtervoegsel: Jellissenkamp, Wayerkamp, Ulgerkamp, Splijtloffkamp, Ten Busschekamp, Sweerssenkamp en Ludekenskamp. Deze namen herinneren aan de agrarische geschiedenis van het gebied dat tot de jaren zeventig voornamelijk uit landbouwgrond bestond. De ontwikkeling tot woonwijk vond plaats vanaf eind jaren zeventig waarbij de nieuwe straatnamen bewust aansloten bij de historische veldnamen. Deze naamgeving bewaart de herinnering aan het landelijke karakter dat Gerenlanden ooit kenmerkte.

Wonen in Zwolle

De woningmarkt in Zwolle laat een gevarieerde samenstelling zien door verschillende ontwikkelingsfasen in de geschiedenis. Assendorp behoudt een dorps karakter met straten waar historische bebouwing en nieuwere toevoegingen samenkomen. De Veerallee ontwikkelde zich als naoorlogse woonwijk met ruime opzet. Binnenstad toont monumentale panden langs grachten en singels. Kamperpoort combineert historische volkswijk elementen met recente transformaties waarbij oude bedrijven plaats maakten voor nieuwbouw. Hanzeland vormt een modernere woonwijk aan de noordoostkant. Deze diversiteit in woonomgevingen hangt samen met bereikbaarheid, voorzieningen en het type bebouwing dat woningzoekers aanspreekt.

Over Gerenlanden

Gerenlanden vormt een buurt binnen de wijk Ittersum die zich ontwikkelde vanaf eind jaren zeventig. De buurt telt circa 3.000 inwoners verdeeld over ongeveer 1.250 huishoudens. De woningen stammen grotendeels uit de periode 1970-1980 waarbij 82 procent in deze bouwperiode ontstond. De buurt kenmerkt zich door een gezinsvriendelijke opzet met 46 procent huishoudens met kinderen. Ongeveer 80 procent van de woningen zijn koopwoningen.

De ligging ten opzichte van voorzieningen draagt bij aan de aantrekkelijkheid. Winkelcentra voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand evenals basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Het station bereik je binnen enkele minuten. De IJsselallee met aansluiting op de A28 ligt dichtbij waardoor uitvalswegen snel toegankelijk zijn. De Burgemeesterenlaan in Gerenlanden verwijst naar het historische stadsbestuur van Zwolle waarbij schepenen van de Middeleeuwen tot rond 1800 het dagelijks bestuur voerden en burgermeister in der tyt werden genoemd. De buurt combineert groene inrichting met praktische bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Conclusie

Loezekamp 21 Zwolle representeert een eindwoning in een rustige buurt met gezinsvriendelijke voorzieningen. De ligging in Gerenlanden combineert bereikbaarheid van winkelcentra, scholen en uitvalswegen met de groene inrichting van een woonerf. De woning beschikt over drie woonlagen, vier slaapkamers en een tuin op het noordwesten. Energielabel B door recente isolatiemaatregelen en zonnepanelen draagt bij aan duurzaamheid. Voor wie zoekt naar een eindwoning met ruimte voor een gezin in een kindvriendelijke omgeving laat deze locatie in Ittersum zien wat deze zuidelijke wijk van Zwolle biedt.

Disclaimer: Deze pagina over Loezekamp 21 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in het woningaanbod en de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.