Linnenweverstraat 32 Zwolle – instapklare gezinswoning in rustige woonwijk
Linnenweverstraat 32 Zwolle staat in Schoonhorst, een deelgebied van Stadshagen dat bekend is om zijn rustige straten en kindvriendelijke karakter. De tussenwoning dateert uit 1999 en is in 2023 gemoderniseerd met vernieuwd sanitair, waardoor het pand direct instapklaar is. Het perceel beslaat 104 vierkante meter en omvat een woonoppervlakte van 77 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. Voor de deur bevindt zich een klein speeltuintje, wat typerend is voor deze buurt met veel jonge gezinnen. De achtertuin is westelijk georiënteerd en biedt daglicht tot in de avonduren. De ligging ten opzichte van het centrum van Zwolle en het station is gunstig, met een fietsafstand van enkele minuten.
Wat moet ik bieden op Linnenweverstraat 32?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Bekijk Linnenweverstraat op Funda
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: 1999
- Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m²
- Perceel: 104 m²
- Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 2 woonlagen
- Energielabel: B
- Verwarming: cv-ketel (Intergas HRE)
- Ligging: in rustige woonwijk met speelvoorzieningen voor de deur
- Tuin: achtertuin van 50 m² op het westen met achterom
- Sanitair: badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2023
- Berging: vrijstaande houten berging van 5 m² met elektra
Eerste indruk
De woning volgt de architectonische lijn van nieuwbouwprojecten uit de late jaren negentig, met een strakke gevelindeling en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Bij binnenkomst via de entree met meterkast en toilet valt de open indeling op. De begane grond is afgewerkt met een houten parketvloer, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor er sprake is van veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De keukenuitrusting omvat een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een combi-oven en een Siemens vaatwasser. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne tinten. De voorzieningen bestaan uit een inloopdouche met regen- en handkraan, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestrate zithoek en gazon, en is bereikbaar via een achterom. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra.
Wonen in Zwolle
In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren dertig woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. Vooral instapklare woningen met recente moderniseringen trekken kopers aan die waarde hechten aan direct wooncomfort zonder grote verbouwingen. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer maakt wijken als Stadshagen geschikt voor gezinnen. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de korte fietsafstand naar het centrum versterken de positie van Zwolle als centraal gelegen woonstad in Overijssel.
Over Schoonhorst
Schoonhorst vormt een van de deelgebieden van Stadshagen, een planmatig ontwikkelde woonwijk die sinds de jaren negentig is gerealiseerd. De buurt kenmerkt zich door een rustige uitstraling met brede trottoirs en speelvoorzieningen, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. De bebouwing bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit het einde van de vorige eeuw met een moderne architectuur en verzorgd straatbeeld. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig.
Het winkelcentrum van Stadshagen biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen en ligt op korte fietsafstand. De verbinding met de binnenstad van Zwolle en het centraal station is goed, met een fietsafstand van enkele minuten. Via de IJsselallee is de A28 eenvoudig bereikbaar. Parkeren gebeurt in de openbare ruimte. Schoonhorst trekt voornamelijk jonge gezinnen aan die zoeken naar een rustige woonomgeving met goede voorzieningen en een centrale ligging.
Conclusie
Linnenweverstraat 32 Zwolle is representatief voor het type eengezinswoning dat in Schoonhorst veel voorkomt: functioneel ingedeeld, goed onderhouden en geschikt voor gezinnen. De renovatie van het sanitair in 2023 maakt de woning instapklaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De westelijk gelegen tuin biedt zonlicht tot in de avonduren, terwijl de ligging in een rustige straat met speelvoorzieningen voor de deur past bij het kindvriendelijke karakter van de buurt. Voor wie zoekt naar een instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen en een centrale ligging vormt dit pand een heldere keuze binnen het aanbod van Schoonhorst.
Benieuwd wat jouw huis in Stadshagen waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingDisclaimer: Deze pagina over Linnenweverstraat 32 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
Bekijk Linnenweverstraat op Funda
