Linnenweverstraat 12 Zwolle – energiezuinige gezinswoning in Schoonhorst
Linnenweverstraat 12 Zwolle staat in de wijk Schoonhorst, een deelgebied van Stadshagen dat zich kenmerkt door een rustige uitstraling en brede trottoirs. De tussenwoning dateert uit 1999 en is destijds volledig geïsoleerd opgeleverd, wat resulteert in energielabel A. Het perceel beslaat 102 vierkante meter en omvat een woonoppervlakte van 78 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. De ligging ten opzichte van winkelcentrum Stadshagen, scholen en sportvoorzieningen is centraal. De achtertuin is noordwestelijk georiënteerd en beschikt over een achterom, waardoor de tuin toegankelijk is met fiets of afvalcontainers. Voor wie zoekt naar een instapklare woning met lage energiekosten is dit een representatief voorbeeld van late jaren negentig nieuwbouw in deze wijk.
Wat moet ik bieden op Linnenweverstraat 12?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Bekijk Linnenweverstraat op Funda
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: 1999
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
- Perceel: 102 m²
- Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 2 woonlagen
- Energielabel: A
- Verwarming: cv-ketel
- Ligging: aan rustige weg in woonwijk, nabij winkelcentrum en scholen
- Tuin: achtertuin van 44 m² op het noordwesten met achterom
- Isolatie: volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas
- Berging: vrijstaande houten berging van 5 m² met elektra
Eerste indruk
De woning volgt de architectonische kenmerken van nieuwbouwprojecten uit de late jaren negentig, met een strakke gevellijn en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Bij binnenkomst via de hal, die is voorzien van een licht betegeld toilet en meterkast, valt de functionele indeling op. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eenvoudige maar praktische opstelling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht, met directe toegang tot de buitenruimte via een deur.
Op de vloer ligt laminaat. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar de overloop met vloerbedekking toegang biedt tot twee slaapkamers, een cv-ruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, wat extra opbergruimte biedt. De badkamer sluit qua uitstraling aan bij het toilet op de begane grond en heeft een lichte afwerking. De voorzieningen bestaan uit een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd, met een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra.
Wonen in Zwolle
In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren dertig woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. Vooral energiezuinige woningen uit de jaren negentig en later trekken kopers aan die waarde hechten aan lage woonlasten en een instapklare staat. De aanwezigheid van voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten binnen korte afstand maakt wijken als Stadshagen geschikt voor gezinnen. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen versterken de positie van Zwolle als centraal gelegen woonstad in Overijssel.
Over Schoonhorst
Schoonhorst vormt een van de deelgebieden van Stadshagen, een planmatig ontwikkelde woonwijk die sinds de jaren negentig is gerealiseerd. De buurt kenmerkt zich door een rustige uitstraling met brede trottoirs en ruime opzet, wat de wijk kindvriendelijk maakt. De bebouwing bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit het einde van de vorige eeuw. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Stadshagen biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen op korte fietsafstand.
De wijk beschikt over voldoende groenvoorzieningen en speelplekken. Parkeren gebeurt in de openbare ruimte, waarbij de straten meestal voldoende parkeergelegenheid bieden. Schoonhorst trekt voornamelijk jonge gezinnen en starters aan die zoeken naar een functionele woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen.
Conclusie
Linnenweverstraat 12 Zwolle is representatief voor het type eengezinswoning dat in Schoonhorst veel voorkomt: functioneel ingedeeld, energiezuinig en geschikt voor kleine huishoudens. De combinatie van energielabel A, volledige isolatie en een recente cv-installatie draagt bij aan lage woonlasten. De ligging nabij het winkelcentrum van Stadshagen en diverse scholen maakt de woning praktisch voor gezinnen of alleenstaanden. Voor wie zoekt naar een instapklare woning met een onderhoudsarme tuin en lage energiekosten vormt dit pand een heldere keuze binnen het aanbod van Schoonhorst.
Benieuwd wat jouw huis in Stadshagen waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingDisclaimer: Deze pagina over Linnenweverstraat 12 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
Bekijk Linnenweverstraat op Funda
