Lindestraat 32 Zwolle – karaktervolle tussenwoning in Oud-Assendorp

Lindestraat 32 Zwolle Oud-Assendorp ligt in een deel van Assendorp waar de straat nog echt als buurt voelt, met karakteristieke gevels en een rustige woonlijn richting voorzieningen. Het gaat om een tussenwoning uit 1905 met drie slaapkamers en een compacte, praktische indeling die past bij dit type woningen in de wijk. De ligging maakt het logisch voor mensen die graag dichtbij het centrum wonen, maar ook waarde hechten aan de dagelijkse looproutes in de buurt. In dit deel van Zwolle zit veel woonkwaliteit in de combinatie van sfeer, groen in de omgeving en de korte afstand naar de stad.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning (tussenwoning)
• Bouwjaar: 1905
• Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m²
• Perceel: 106 m²
• Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen
• Energielabel: D
• Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbelglas
• Verwarming: cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk (Oud-Assendorp)
• Tuin: achtertuin ca. 60 m², gelegen op het noordwesten
• Overige bijzonderheden: 12 zonnepanelen en airconditioning

Eerste indruk

De woningen in deze straat vallen vaak op door het oudere bouwjaar en de compacte stadsmaat, waarbij de gevels en rooilijnen een herkenbaar Assendorps straatbeeld vormen. Binnen past het karakter bij de periode, met een warme basis door de houten vloer en de manier waarop de leefruimte aan de voorzijde licht pakt via de ramen. De aanbouw aan de achterzijde geeft doorgaans net dat extra stukje functionaliteit, waardoor keuken en dagelijkse routes in huis logisch aanvoelen. Op de verdieping is de indeling praktisch gehouden met drie slaapkamers, waarbij de kamer aan de voorzijde over de breedte een duidelijke hoofdslaapkamerrol kan krijgen, en de twee kamers aan de achterzijde zich lenen voor slapen, werken of kinderkamers.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel D en is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas, wat in dit type woning vooral merkbaar is in minder tocht en een constanter binnenklimaat. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, waardoor een deel van het elektraverbruik kan worden opgevangen en het gebruik van airconditioning beter te dragen is in de praktijk. Verwarming en warm water lopen via een cv-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming, waarbij de badkamer ook is uitgevoerd met vloerverwarming. In dagelijkse woonbeleving betekent dit meestal dat comfortmomenten, zoals de ochtend in de badkamer en de avonduren in de leefruimte, net wat gelijkmatiger aanvoelen.

Buurt en ligging

Oud-Assendorp staat bekend om de combinatie van stadsnabij wonen en een wijkgevoel waar voorzieningen dichtbij liggen. In de directe omgeving ligt Azaliapark om de hoek, een groen en laagdrempelig parkje dat in de praktijk vaak wordt gebruikt voor een korte wandeling, even buiten zitten of een rondje met kinderen. De Assendorperstraat vormt daarnaast voor veel bewoners de dagelijkse route voor boodschappen en speciaalzaken, terwijl Park de Wezenlanden en de singels richting het centrum extra ruimte geven voor groen en ontspanning. Station Zwolle ligt voor veel bewoners op fietsafstand, en ook de uitvalswegen zijn relatief snel bereikbaar. Dit maakt de plek geschikt voor mensen die Zwolle graag lopend en fietsend benutten, met het centrum dichtbij, maar zonder dat je midden in de drukte woont.

Geschiedenis van de straat

De naam Lindestraat verwijst in de regel naar de linde, een boomsoort die in Nederland al eeuwenlang een herkenbare plek heeft in dorpskernen, langs lanen en bij pleinen. De linde werd traditioneel gezien als een beschutte ontmoetingsplek en is daardoor vaker terug te vinden in straatnamen die een groen of landschappelijk thema dragen.

In wijken die rond de groei van Zwolle zijn uitgewaaierd, komen dergelijke boomnamen regelmatig terug als herkenningslaag in de openbare ruimte. De straatnaam is daarmee vooral een verwijzing naar een natuurmotief, passend bij de Nederlandse traditie om straten te benoemen naar bomen en beplanting, in plaats van naar één specifieke persoon.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Lindestraat in Oud-Assendorp hangt vaak samen met de sfeer van de straat, de staat van onderhoud en de kwaliteit van verbeteringen zoals isolatie en installaties. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ook eerdere verkopen en marktbewegingen in de buurt te analyseren zijn. In combinatie met lokale marktkennis geeft dat een realistischer beeld van hoe vergelijkbare woningen zich positioneren. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee kopers en verkopers met advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent voor veel mensen een mix van stedelijke levendigheid en buurten die elk hun eigen tempo hebben. Wie graag dicht bij het centrum zit, kijkt vaak naar plekken met karakter en korte routes, terwijl gezinnen ook vaak uitkomen in ruim opgezette wijken met veel groen en voorzieningen. Dat verschil zie je terug in het aanbod, van oudere woningen in buurten als Assendorp en de Diezerpoort tot modernere woonmilieus in Stadshagen, de Aa-landen en Zwolle-Zuid. Ook wijken als Wipstrik en Holtenbroek hebben hun eigen profiel, waardoor woningzoekers vaak kiezen op basis van dagelijkse ritmes zoals werk, school, sport en bereikbaarheid.

Over Oud-Assendorp

Oud-Assendorp is een wijkdeel met een uitgesproken eigen gezicht, waar straten vaak een levendig maar betrokken karakter hebben. De bebouwing is veelal ouder en compact, met herkenbare gevels en een afwisseling van kleine tuinen en achterpaden. Voorzieningen liggen dichtbij, met de Assendorperstraat als buurtas en het centrum van Zwolle op korte afstand. Tegelijk voelt het door de schaal en de inrichting van de straten vaak als een plek waar je bewoners ziet lopen en fietsen, wat bijdraagt aan het typische wijkgevoel dat veel mensen hier zoeken.

Conclusie

Lindestraat 32 Zwolle laat goed zien wat wonen in Oud-Assendorp aantrekkelijk maakt: een karaktervolle woningmaat, een wijk die voelt als buurt en een ligging met snelle routes naar centrum, park en voorzieningen. Met drie slaapkamers en een indeling die past bij het stads wonen is dit een plek die vooral draait om dagelijks gemak en sfeer. De aanwezigheid van zonnepanelen, airconditioning en een vernieuwde keuken laat zien dat comfort en karakter hier samen kunnen gaan, zonder dat de uitstraling van de straat verloren raakt. Wie Zwolle graag beleeft op fietsafstand en tegelijk waarde hecht aan een herkenbare woonomgeving, vindt in dit type straat vaak precies die balans.

Disclaimer: Deze pagina over Lindestraat 32 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.