Leiendekkerstraat 13 Zwolle - starterswoning met speelse indeling in Stadshagen

Leiendekkerstraat 13 Zwolle Stadshagen ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Stadshagen, in een omgeving die overzichtelijk en prettig aanvoelt. De straat is ruim opgezet met groen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een open en vriendelijk straatbeeld. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor het wonen hier praktisch en comfortabel is. Dit type woning past goed bij starters en kleinere huishoudens die waarde hechten aan een logische indeling en een eigen buitenruimte. De sfeer in de straat is rustig en voornamelijk gericht op wonen.

Kenmerken

• Woonhuis, tussenwoning
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m²
• Perceeloppervlakte circa 100 m²
• Inhoud circa 252 m³
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• 2 woonlagen
• Energielabel A, Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Achtertuin met achterom
• Vrijstaande berging
• Ligging in rustige woonstraat

Eerste indruk

De woningen in deze straat zijn gebouwd met een duidelijke focus op efficiënt en comfortabel wonen. De indeling is praktisch, waarbij de begane grond doorgaans bestaat uit een open leefruimte met keuken en woonkamer die in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel, ondanks de compacte maatvoering. De open trap draagt bij aan een speels karakter in huis. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een functionele badkamer, passend bij dit woningtype. De zolderverdieping biedt extra gebruiksruimte, bijvoorbeeld voor opslag of een werkplek.

Buurt en ligging (Schoonhorst)

Leiendekkerstraat 13 ligt in Schoonhorst, een buurt binnen de wijk Stadshagen aan de westkant van Zwolle. Schoonhorst kenmerkt zich door een rustige, moderne woonopzet waarbij wonen duidelijk centraal staat, met veel aandacht voor groen, brede stoepen en verkeersluwe straten. De buurt maakt deel uit van het grotere geheel van Stadshagen, waar voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook de ligging ten opzichte van het centrum van Zwolle en de uitvalswegen is praktisch, waardoor Schoonhorst aanvoelt als een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Geschiedenis van de straat

De naam Leiendekkerstraat verwijst naar het ambacht van de leidekker, een vakman die zich bezighoudt met het bedekken van daken met leien. Dit ambacht kent een lange geschiedenis en werd traditioneel toegepast bij duurzame en zorgvuldig afgewerkte dakconstructies. In dit deel van Stadshagen zijn meerdere straatnamen vernoemd naar ambachten, wat past binnen het thematische karakter van de buurt. Hierdoor ontstaat samenhang in de naamgeving en een herkenbare identiteit binnen de wijk.

Energie en duurzaamheid

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Isolatie helpt om warmte beter vast te houden en temperatuurschommelingen te beperken, terwijl ventilatie zorgt voor frisse lucht in huis. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-installatie, wat voor veel huishoudens een vertrouwde en goed regelbare manier van verwarmen is. Deze combinatie sluit aan bij het bouwjaar en het type woning in deze wijk.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Leiendekkerstraat wordt vooral bepaald door factoren zoals ligging binnen Stadshagen, onderhoudstoestand, indeling en energievoorzieningen. Als makelaar in Zwolle ken ik deze woning goed en maak ik gebruik van historische data en marktinformatie om de ontwikkeling van vergelijkbare woningen in de buurt te analyseren. Door deze gegevens te combineren met kennis van de lokale markt ontstaat een realistisch beeld van de positie van dit type woning. AAN Makelaars Stadshagen biedt hiervoor een gratis waardebepaling en helpt zowel kopers als verkopers met inzicht dat aansluit bij de actuele situatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar veel woningzoekers zich aangetrokken voelen door de combinatie van een compacte binnenstad en ruime woonwijken. Naast moderne wijken zoals Stadshagen wordt ook gekeken naar buurten met een eigen karakter, zoals Assendorp, Berkum, Westenholte en de Veerallee. Die variatie zorgt ervoor dat Zwolle geschikt is voor uiteenlopende woonwensen, waarbij bereikbaarheid, voorzieningen en leefkwaliteit een belangrijke rol spelen.

Over Stadshagen

Stadshagen is een jonge wijk met een duidelijke structuur en veel aandacht voor groen en water. De wijk beschikt over een eigen centrum met winkels en voorzieningen, waardoor veel dagelijkse activiteiten dichtbij huis plaatsvinden. De opzet is ruim, met fietsvriendelijke routes en rustige woonstraten. Binnen Stadshagen heeft elke buurt een eigen karakter, wat zorgt voor herkenbaarheid en samenhang in de wijk.

Conclusie

Leiendekkerstraat 13 Zwolle is representatief voor het type woningen dat Stadshagen kenmerkt: praktisch, overzichtelijk en gericht op comfortabel dagelijks wonen. De combinatie van een rustige straat, een functionele indeling en de aanwezigheid van voorzieningen in de wijk maakt dit adres herkenbaar voor woningzoekers die Zwolle vergelijken. Het laat goed zien hoe modern wonen en een rustige leefomgeving hier samenkomen.

Disclaimer: Deze pagina over Leiendekkerstraat 13 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.