Langenholterweg 74 Zwolle – charmante hoekwoning in Dieze-Centrum

Langenholterweg 74 beste makelaar Dieze-CentrumLangenholterweg 74 Zwolle ligt in de buurt Dieze-Centrum, een levendige woon- en winkelwijk vlak bij het centrum. Deze hoekwoning uit 1901 combineert historisch karakter met praktische inrichting. Het pand beschikt over een doorzonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer op de verdieping en een kleine maar sfeervolle buitenruimte. De ligging op loopafstand van winkels, supermarkten en de binnenstad maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie stedelijk gemak waardeert zonder de rust van een woonwijk op te geven.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 1901
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m²
• Externe bergruimte: 6 m² (aangebouwde stenen berging)
• Perceel: 62 m²
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen
• Energielabel: G
• Verwarming: cv-ketel
• Ligging: in woonwijk
• Voorzieningen: dubbel glas, glasvezelkabel, TV kabel
• Bijzonderheden: gedeeltelijk gestoffeerd, speeltuin achter de woning

Eerste indruk

De hoekwoningen in de Langenholterweg kenmerken zich door compacte maar doordachte indelingen. Bij dit pand uit 1901 valt de doorzonkamer op, die woonkamer en keuken combineert en zo een open en lichte leefruimte creëert. De open keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De tuin is klein maar biedt een prettige buitenplek om even tot rust te komen.

Op de verdieping zorgt een vaste trap voor toegang tot de overloop, waar ruimte is voor kastruimte. Het gebruik van schuifdeuren maakt de indeling praktisch. De grote slaapkamer aan de achterzijde en de tweede kamer aan de voorzijde bieden voldoende verblijfsruimte. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Door de hoekligging van het pand profiteert de woning van lichtinval vanuit meerdere richtingen.

Energie en duurzaamheid

Het pand heeft energielabel G, wat voor een woning uit 1901 niet ongebruikelijk is. De woning beschikt over dubbel glas, wat warmteverlies beperkt. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Voor bewoners die de energieprestaties willen verbeteren, bieden aanvullende isolatiemaatregelen zoals na-isolatie van de vloer, spouwmuurisolatie of dakisolatie kansen om het energieverbruik te verlagen. Dergelijke verbeteringen dragen bij aan een aangenamer binnenklimaat en lagere stookkosten.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Langenholterweg van Dieze-Centrum hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Langenholterweg ontleent haar naam aan de buurtschap Langenholte, die voor het eerst werd vermeld in 1401 als "Den Hoff toe Langenholt". Langenholte is van oorsprong een marke, een middeleeuwse gemeenschappelijke agrarische organisatie van boerderijen met gezamenlijk weidegebied. De buurtschap ligt op een dekzandrug in de driehoek waar de Overijsselse Vecht uitmondt in het Zwarte Water.

Langenholte vormde samen met de marken Dieze en Berkum het landelijke gebied rondom Zwolle. De zandrug bood bewoners bescherming tegen wateroverlast in het verder moerassige landschap. Karakteristieke boerderijen uit die tijd zijn nog steeds bewaard gebleven. De Langenholterweg verbond oorspronkelijk de stad Zwolle met deze buurtschap en ontwikkelde zich later tot een stedelijke straat binnen de wijk Diezerpoort.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen tot moderne nieuwbouw in de wijk Stadshagen. Dieze-Centrum biedt bewoners een combinatie van stedelijk wonen met voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van het historische centrum. De gevarieerde woningvoorraad maakt de buurt toegankelijk voor verschillende doelgroepen, van starters tot gezinnen.

Over Dieze-Centrum

Dieze-Centrum is een levendig woon- en winkelgebied binnen de wijk Diezerpoort. De buurt omvat winkelstraten zoals de Diezerkade, Brink, Thomas à Kempisstraat en Vechtstraat, die direct verbinding bieden met de Zwolse binnenstad. Dieze ontstond als enkgebied op een dekzandrug en kent bewoning vanaf de tiende eeuw. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan woningen en een vriendelijke omgeving voor alle leeftijden. Bewoners waarderen de centrale ligging, de nabijheid van winkels en horeca, en de combinatie van stedelijke voorzieningen met de rust van een woonwijk.

Conclusie

Langenholterweg 74 Zwolle biedt een combinatie van historisch karakter en praktisch wonen in een levendige buurt. De ligging in Dieze-Centrum zorgt voor directe nabijheid van winkels, horeca en de binnenstad, terwijl de straat zelf een rustige woonsfeer behoudt. Met twee slaapkamers, een open woonkeuken en een compacte tuin is dit pand geschikt voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens die stedelijk gemak en een authentieke uitstraling waarderen.

Disclaimer: Deze pagina over Langenholterweg 74 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.