Korenbloemstraat 32 Zwolle – Jaren dertig tussenwoning in Nieuw Assendorp

Korenbloemstraat 32 Zwolle beste makelaar Nieuw Assendorp

Korenbloemstraat 32 Zwolle ligt in Nieuw Assendorp, een wijk waar de jaren dertig bouwstijl en de levendige sfeer samenkomen. De woning staat in een rustige straat op korte afstand van de binnenstad, het station en voorzieningen in de wijk. De indeling met woonkamer, keuken en tuin op de begane grond en vier slaapkamers op de verdiepingen maakt het huis geschikt voor huishoudens die ruimte zoeken in een karaktervolle woonomgeving. De straat heeft een vriendelijke uitstraling met voortuinen die het straatbeeld verzachten en een looproute richting het centrum en buurtwinkels.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: circa 107 m²
• Perceeloppervlakte: circa 124 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water: cv ketel (Remeha HR-107)
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
• Tuin: voor en achtertuin, achtertuin op het zuidwesten
• Bergruimte: vrijstaande stenen berging
• Ligging: in centrumwijk Nieuw Assendorp, openbaar parkeren

Eerste indruk

De woningen in de Korenbloemstraat kenmerken zich door een traditionele jaren dertig bouwstijl met gemetselde gevels, pannendaken en karakteristieke accenten zoals een erker of glas in lood. Binnen valt de warme afwerking op met een houten vloer, een houtkachel en openslaande deuren die de woonkamer verbinden met de tuin. De keuken sluit in stijl aan op de rest van het huis en biedt veel werkruimte en bergruimte. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig die door de vorm en lichtinval veelzijdig te gebruiken zijn. De badkamer is modern en rustig in ontwerp met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Buurt en ligging

Korenbloemstraat 32 ligt in Nieuw Assendorp, een wijk die bekendstaat om de mix van vooroorlogse woningen, kleinschalige winkels en een levendige woonomgeving. De ligging dicht bij het station en het centrum maakt de wijk populair bij uiteenlopende doelgroepen. De voorzieningen in de buurt zijn gevarieerd met supermarkten, koffiezaken, basisscholen en sportclubs op loopafstand. Het straatbeeld wordt bepaald door voortuinen, een vriendelijke schaal en het ritme van dagelijkse activiteiten die de wijk herkenbaar maken.

Geschiedenis van de straat

De Korenbloemstraat maakt deel uit van de bloemennamen in dit deel van Assendorp. Het gebruik van bloemennamen was in de twintigste eeuw een veelvoorkomende manier om nieuwe woonstraten een herkenbaar en vriendelijk karakter te geven. De straat sluit aan bij de verdere opbouw van Assendorp, dat zowel oudere bebouwing als latere uitbreidingen kent met een sterk wijkgevoel.

Door het behoud van het oorspronkelijke stratenpatroon en de schaal van de bebouwing is de sfeer van de wijk goed bewaard gebleven. De combinatie van karakteristieke gevels, historie en buurtvoorzieningen heeft ervoor gezorgd dat Nieuw Assendorp tot de meest gewilde stadswijken van Zwolle behoort.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B, wat voor een jaren dertig woning een gunstige score is. Dankzij dakisolatie en dubbel glas blijft warmte beter behouden en is het binnenklimaat stabiel. De cv ketel voorziet in verwarming en warm water en vormt in combinatie met isolatie een basis voor comfortabele en beheersbare energiekosten. Bewoners profiteren hierdoor van een woning met goede prestaties zonder dat het karakter van de bouwstijl verloren gaat.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Korenbloemstraat in Nieuw Assendorp wordt bepaald door de ligging nabij het centrum, de jaren dertig bouwstijl, het onderhoudsniveau en de aanwezigheid van vier slaapkamers. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van historische transactiedata van vergelijkbare woningen en actuele marktontwikkelingen om een reëel beeld te vormen van de waardepositie. In combinatie met een bezichtiging ontstaat zo een compleet advies. Voor zowel kopers als verkopers biedt AAN Makelaars Zwolle een waardebepaling en biedadvies op maat.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit een breed aanbod aan woonomgevingen. In wijken als Assendorp, Wipstrik en Diezerpoort komt de sfeer van oudere stadsdelen naar voren met herkenbare gevels en een dorps karakter vlak bij de binnenstad. Stadshagen en Zwolle Zuid bieden juist ruimte, groen en voorzieningen in jongere woonwijken. De combinatie van historie, bereikbaarheid en groene verbindingen met de IJssel maakt de stad aantrekkelijk voor uiteenlopende huishoudens. Korenbloemstraat 32 laat zien hoe wonen in een oudere wijk goed samengaat met modern wooncomfort.

Over Nieuw Assendorp

Nieuw Assendorp vormt samen met Oud Assendorp één van de meest gewilde woongebieden van Zwolle. De wijk staat bekend om de levendige sfeer, herkenbare straten en de mix van winkels, horeca en kleinschalige voorzieningen. Door de ligging vlak bij station en centrum is de bereikbaarheid uitstekend. De wijk heeft een betrokken bewonersgroep en activiteiten die het buurtgevoel versterken. Voor gezinnen en stedelijke huishoudens is het een wijk waar wonen en dagelijks leven dicht bij elkaar liggen.

Conclusie

Korenbloemstraat 32 Zwolle laat zien hoe een jaren dertig tussenwoning kan samengaan met modern wooncomfort. De afwerking, de aanwezigheid van vier slaapkamers en de ligging in Nieuw Assendorp maken dit een representatieve woning voor wie de combinatie zoekt van karakter en stedelijk wonen. De directe nabijheid van centrum, station en voorzieningen onderstreept waarom deze wijk populair blijft. Deze woning geeft een goed beeld van de woonkwaliteit die kenmerkend is voor dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Korenbloemstraat 32 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.