Koperslagerstraat 49 Zwolle – uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht in Stadshagen

Koperslagerstraat 49 Zwolle - beste makelaar StadshagenKoperslagerstraat 49 Zwolle ligt in de buurt Schoonhorst in Stadshagen, aan een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer en zicht op water en groen. De uitgebouwde eengezinswoning maakt deel uit van een rij vergelijkbare tussenwoningen uit eind jaren negentig en heeft zowel een voortuin als een achtertuin met achterom. Aan de voorzijde kijk je uit over de rietkraag langs het water, aan de achterkant ligt een tuin op het zuidoosten die gericht is op buiten leven. Voor wie graag woont in een moderne wijk met voorzieningen dichtbij en natuur op loopafstand, geeft deze woning een herkenbaar beeld van wonen in Stadshagen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1999
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 131 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: cv ketel met vloerverwarming op de begane grond
• Keuken: open keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker
• Tuin: voor en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten met achterom
• Berging: vrijstaande houten berging met elektra
• Ligging: in de buurt Schoonhorst in Stadshagen, aan rustig straatje bij water en groen

Eerste indruk

De woningen aan de Koperslagerstraat kenmerken zich door een eigentijdse bouwstijl met een lessenaardak en een rustige, doorlopende gevelwand. Bij binnenkomst valt in deze uitgebouwde tussenwoning de lichte woonkamer op, waar de visgraat pvc vloer met vloerverwarming zorgt voor een rustige basis. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een antracietkleurige inrichting en inbouwapparatuur, met zicht op het water en de rietkraag langs de straat. Zo ontstaat een duidelijke scheiding tussen koken aan de voorkant en wonen en ontspannen aan de achterkant.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat aansluit bij het bouwjaar en de opzet van Stadshagen als jonge woonwijk. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond, een moderne groepenkast en een cv ketel die zowel voor verwarming als warm water zorgt, draagt bij aan een stabiel binnenklimaat en overzichtelijke energielasten. De recent vernieuwde dakbedekking geeft extra zekerheid voor de komende jaren. Voor bewoners betekent dit een comfortabele woning die qua energieprestatie goed aansluit bij de verwachtingen van deze tijd.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Koperslagerstraat in Schoonhorst hangt samen met de ligging aan het water, de staat van onderhoud en de indeling van de verschillende rij en hoekwoningen in de straat. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische verkoopdata, referenties in de directe omgeving en marktinformatie uit betrouwbare databronnen. In combinatie met lokale kennis van Stadshagen en de ontwikkeling van de wijk ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type eengezinswoning. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies, zodat zowel kopers als verkopers een afgewogen besluit kunnen nemen dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De naam Koperslagerstraat verwijst naar het ambacht van de koperslager, de vakman die gebruiksvoorwerpen van koper smeedde en vormgaf. In Schoonhorst zijn veel straatnamen gekoppeld aan oude beroepen en ambachten, waardoor een herkenbaar patroon in de wijk ontstaat. De Koperslagerstraat past in dit thema en legt een link met vakmanschap en handwerk uit vroegere tijden. Zo krijgt de moderne nieuwbouwwijk een subtiele historische gelaagdheid mee via de naamgeving van de straten, terwijl de bebouwing zelf eigentijds en functioneel is ingericht.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar bereikbaarheid, leefkwaliteit en historie elkaar versterken. De binnenstad met grachten, monumenten en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca ligt op fietsafstand van wijken als Stadshagen. Tegelijkertijd zijn er in en rond de stad veel groen en water, met recreatiegebieden, parken en routes langs de IJssel en het Zwarte Water. Voor woningzoekers die een rustige woonomgeving willen zonder de stad te missen, biedt Zwolle een brede mix van woonwijken. Stadshagen is daarbij een van de belangrijkste groeigebieden, met veel gezinnen en een jong woonbestand.

Over Schoonhorst in Stadshagen

Schoonhorst is een buurt in Stadshagen met een overzichtelijke structuur, korte woonstraten en verschillende watergangen die de wijk een open karakter geven. De buurt ligt gunstig ten opzichte van het winkelcentrum van Stadshagen, scholen, sportvoorzieningen en het omliggende buitengebied richting de Mastenbroekerpolder en de Milligerplas. In de straten overheerst een rustig woonklimaat met vooral laagbouw en een mix van koop en huurwoningen. Voor bewoners betekent dit een buurt waar voorzieningen dichtbij zijn, kinderen veilig kunnen spelen en natuur en recreatie gemakkelijk bereikbaar zijn.

Conclusie

Koperslagerstraat 49 Zwolle laat goed zien wat wonen in Schoonhorst in Stadshagen betekent. Een uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een tuin op het zuidoosten vormt een praktische basis voor dagelijks wonen. De combinatie van rust in de straat, zicht op water en groen en de nabijheid van winkelcentrum, scholen en de Milligerplas maakt de locatie aantrekkelijk voor starters en gezinnen. Wie zoekt naar een moderne woning in een jonge wijk aan de westkant van Zwolle, vindt in deze straat een representatief voorbeeld van het woonaanbod in Stadshagen.

Disclaimer: Deze pagina over Koperslagerstraat 49 in Zwolle  is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.