Koperslagerstraat 45 Zwolle – leuke tussenwoning voor starters in Stadshagen

 Koperslagerstraat 45 Zwolle – beste makelaar Koperslagerstraat Schoonhorst – huis verkopen Schoonhorst – verkoopmakelaar Koperslagerstraat Koperslagerstraat 45 Zwolle beste makelaar Schoonhorst

Koperslagerstraat 45 Zwolle ligt in Schoonhorst, een deel van Stadshagen met een rustig en kindvriendelijk straatbeeld. De woning staat aan een brede straat met woningen uit eind jaren negentig en biedt een herkenbare omgeving voor starters en jonge gezinnen. Op korte afstand liggen het winkelcentrum van Stadshagen, scholen, sportverenigingen en de Milligerplas. De combinatie van voorzieningen, groen en een praktische ligging richting uitvalswegen maakt dit een prettig uitgangspunt voor dagelijks wonen in Zwolle.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1999
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 83 m²
• Perceeloppervlakte: circa 128 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 verdiepingen
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel
• Buitenruimte: diepe achtertuin van circa 60 m² met berging en achterom
• Ligging: in woonwijk Schoonhorst in Stadshagen
• Voorzieningen: mechanische ventilatie
• Parkeren: openbaar parkeren in de straat

Eerste indruk

De woningen aan de Koperslagerstraat kenmerken zich door een moderne, functionele bouwstijl met een praktisch gebruik van de ruimte. Koperslagerstraat 45 heeft een woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, wat voor een gezellige zithoek en direct contact met buiten zorgt. Aan de voorzijde ligt de keuken met grote ramen en ruimte voor een eettafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel en een aparte ruimte voor cv en wasapparatuur. De vliering biedt extra bergruimte, wat in een starterswoning een duidelijke meerwaarde is.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B. Dit label past bij de bouwperiode en geeft aan dat de basis qua isolatie en installaties op orde is. Verwarming en warm water lopen via een cv-ketel, wat zorgt voor een goed regelbaar binnenklimaat. Voor een volgende eigenaar zijn er mogelijkheden om het energieverbruik verder te beïnvloeden, bijvoorbeeld via aanvullende maatregelen zoals extra isolatie of het uitbreiden van duurzame toepassingen, binnen de mogelijkheden van het huis.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Koperslagerstraat in Schoonhorst wordt beïnvloed door de ligging in een jonge, kindvriendelijke wijk en de vraag naar starterswoningen in Stadshagen. Factoren als de diepe tuin, de indeling met drie slaapkamers en de staat van onderhoud spelen daarbij een belangrijke rol. Als makelaar in Stadshagen heb ik in deze straat meerdere woningen verkocht, aangekocht en getaxeerd. Naast deze ervaring gebruik ik historische data en professionele databronnen om vergelijkbare verkopen in Stadshagen en omliggende buurten te analyseren. Zo ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie van deze woning. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies aan voor zowel kopers als verkopers.

Geschiedenis van de straat

De naam Koperslagerstraat verwijst naar het ambacht van de koperslager, een vakman die koper en soms andere metalen bewerkte tot gebruiksvoorwerpen, dakbedekking of decoratieve elementen. Het beroep vraagt om nauwkeurigheid en vakmanschap en maakte vroeger een belangrijk onderdeel uit van de ambachtelijke productie in steden en dorpen.

In Stadshagen komen meer straatnamen voor die naar beroepen en ambachten verwijzen. Daarmee krijgt de wijk een eigen thematische structuur in de straatnamen. De Koperslagerstraat sluit goed aan bij dit patroon en verbindt het moderne wonen in Zwolle met een verwijzing naar traditionele ambachten uit het verleden.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent leven in een stad waar verschillende woonwijken elk een eigen karakter hebben. De historische binnenstad vormt het centrum van winkels en horeca, terwijl wijken als Stadshagen en Holtenbroek (Muziekwijk) juist een moderner straatbeeld laten zien met veel voorzieningen voor gezinnen. In Assendorp, Wipstrik en de Veerallee is juist meer sprake van oudere bebouwing dicht bij de binnenstad, terwijl in Zwolle-Zuid meer ruimte en groen aanwezig is. Deze variatie zorgt ervoor dat woningzoekers in Zwolle kunnen kiezen voor een woonomgeving die goed past bij hun wensen.

Over Schoonhorst (Stadshagen)

Schoonhorst is een buurt binnen Stadshagen met een rustig en verzorgd straatbeeld, waar vooral eengezinswoningen en tussenwoningen staan. De opzet is gericht op gezinnen en starters, met speelplekken, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum van Stadshagen en de Milligerplas zijn goed bereikbaar, wat in de praktijk betekent dat dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden dicht bij huis liggen.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Zwolle maakt de wijk ook praktisch voor forenzen. De combinatie van een jonge woonomgeving, een kindvriendelijke opzet en de voorzieningen in Stadshagen zorgt ervoor dat Schoonhorst een gewild deel van Zwolle is.

Conclusie

Koperslagerstraat 45 Zwolle laat goed zien wat starters en jonge gezinnen in Schoonhorst en Stadshagen kunnen verwachten. Een moderne tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin met berging en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk vormt een herkenbaar beeld voor deze buurt. De nabijheid van winkels, scholen, sportverenigingen en de Milligerplas onderstreept het praktische karakter van de locatie. Daarmee geeft deze woning een duidelijk voorbeeld van hoe wonen in een jonge wijk van Zwolle eruitziet.

Disclaimer: Deze pagina over Koperslagerstraat 45 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.