Kopermolen 49 Zwolle – energieneutrale eengezinswoning in Breezicht

Kopermolen 49 Zwolle – beste makelaar Kopermolen Breezicht – huis verkopen Breezicht – verkoopmakelaar Kopermolen

Kopermolen 49 Zwolle ligt in Breezicht, een jonge en groene wijk in Stadshagen. Hier woont u in een ruime en moderne tussenwoning met een duidelijke focus op comfort en duurzaamheid. De straat heeft een rustig karakter, met vergelijkbare eengezinswoningen en veel aandacht voor een verzorgde openbare ruimte. Op korte afstand liggen de Milligerplas, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Stadshagen. Het is een omgeving waar gezinnen en bewoners die waarde hechten aan een duurzame leefstijl zich goed kunnen vestigen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2021
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m²
• Perceeloppervlakte: circa 128 m²
• Aantal kamers: 5, waaronder 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: twee woonlagen en een zolderverdieping
• Energielabel: A+++ (energieneutraal)
• Verwarming: warmtepomp en vloerverwarming
• Isolatie: volledig en hoogwaardig geïsoleerd
• Voorzieningen: dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen
• Buitenruimte: achtertuin op het zuiden en voortuin
• Schuur/berging: aangebouwde houten berging met elektra

Eerste indruk

De woningen aan de Kopermolen hebben een eigentijdse uitstraling die past bij het recente bouwjaar en de opzet van Breezicht. De voorzijde oogt verzorgd door de voortuin en de aangebouwde berging, waardoor de entree enigszins beschut ligt. Binnen valt de uitgebouwde woonkamer op, met een doorlopende vloerafwerking en veel lichtinval via de grote pui aan de tuinzijde. De keuken aan de straatzijde is modern ingedeeld met een kastenwand en een ruim werkblad. De achtertuin op het zuiden is overzichtelijk en biedt ruimte voor een terras, waardoor de leefruimte van de woonkamer logisch doorloopt naar buiten.

Energie en duurzaamheid

De woning aan de Kopermolen 49 is volledig gericht op energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is het huis ontworpen om het energieverbruik te beperken. De volledige isolatie van dak, gevels en vloeren helpt om warmte binnen te houden in de winter en juist buiten te houden in de zomer. Voor bewoners betekent dit een aangenaam binnenklimaat en stabiele temperatuur in de verschillende ruimtes.

De combinatie van installaties en isolatie zorgt ervoor dat de woning energieneutraal kan functioneren bij een zorgvuldig gebruik. Dit kan de maandlasten voor energie beperken en maakt de woning minder afhankelijk van fluctuaties in energietarieven. Tegelijk draagt de technische uitrusting bij aan het comfort, doordat vloerverwarming en een goed regelbare installatie zorgen voor een gelijkmatige warmteverdeling.

Buurt en ligging

Kopermolen 49 ligt in Breezicht, een deel van Stadshagen waar water, groen en nieuwbouwwoningen elkaar afwisselen. De wijk is opgezet met woonstraten waar auto’s te gast zijn en waar speelplekken en groenstroken dichtbij de woningen liggen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en de Milligerplas met horeca. Het winkelcentrum van Stadshagen is in enkele minuten fietsen bereikbaar. Via de wijkontsluitingen is er een goede verbinding met de rest van Stadshagen en via de Hasselterweg en de uitvalswegen staat u relatief snel in de binnenstad van Zwolle of op de snelweg.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Kopermolen in Breezicht hangt nauw samen met de ligging in een jonge wijk, de energieneutrale uitvoering en de onderhoudsstaat van het huis en de buitenruimte. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische gegevens uit verschillende databronnen, waaronder eerdere transacties in Stadshagen en specifiek in Breezicht. Door deze informatie te combineren met de actuele vraag en het aanbod in de wijk ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie van vergelijkbare woningen.

Op basis van die gegevens kan AAN Makelaars Zwolle een onderbouwde waardebepaling en passend biedadvies geven. Dit helpt zowel verkopers als kopers om met vertrouwen beslissingen te nemen die aansluiten bij de huidige marktsituatie. Zo wordt duidelijk welke rol woningen zoals Kopermolen 49 spelen binnen het bredere segment van moderne en duurzame eengezinswoningen in Zwolle.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Kopermolen sluit aan bij het thema van Breezicht, waar straten zijn vernoemd naar molens en molenonderdelen uit en rond Zwolle. In deze jonge wijk is bewust gekozen voor namen die verwijzen naar het verleden van molens in de regio en de rol die zij speelden in ambacht en nijverheid. Een kopermolen was een type molen waarin koper werd bewerkt, vaak met behulp van grote hamers en waterkracht.

Door dit thema krijgt de wijk een herkenbare structuur en een subtiele link met de geschiedenis van de stad en haar omgeving. Bewoners van de Kopermolen wonen zo in een moderne woonomgeving met een naam die verwijst naar vakmanschap en industriële traditie. Dat past bij het karakter van Breezicht als nieuwe wijk met aandacht voor vormgeving, duurzaamheid en de Zwolse achtergrond.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historie, leefkwaliteit en bereikbaarheid samenkomen. Binnen de gemeente is een grote variatie aan woonmilieus te vinden, van karakteristieke wijken als Assendorp en Wipstrik tot ruim opgezette woongebieden zoals de Aa-landen. Daarnaast zijn er moderne uitbreidingswijken zoals Stadshagen, waar nieuwbouw, water en groen een belangrijke rol spelen in de inrichting van de leefomgeving.

Voor veel woningzoekenden is Zwolle aantrekkelijk door de combinatie van een herkenbare binnenstad, goede voorzieningen en een centraal gelegen station. De verschillende wijken sluiten goed aan op de ringstructuur rond de stad, waardoor zowel de binnenstad als de snelwegen richting de Randstad, het noorden en het oosten goed bereikbaar zijn. Nieuwe wijken zoals Breezicht versterken dit beeld door eigentijdse architectuur te combineren met aandacht voor duurzaamheid en buitenruimte.

Over Breezicht (Stadshagen)

Breezicht is een van de jongste woongebieden in Stadshagen, waar water, rietstroken en groen de opzet van de wijk bepalen. De architectuur bestaat uit eigentijdse woningen, vaak met een duidelijke focus op energiezuinigheid en een rustig straatbeeld. Voorzieningen zoals scholen, opvanglocaties en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, terwijl de Milligerplas ruimte biedt voor ontspanning aan het water.

De wijk sluit direct aan op de overige delen van Stadshagen, waardoor bewoners profiteren van het complete voorzieningenaanbod in de wijk, waaronder het winkelcentrum met dagelijkse winkels en horeca. De ligging ten opzichte van de rest van Zwolle is gunstig, met fietsverbindingen richting de binnenstad en de omliggende wijken. Voor gezinnen en bewoners die op zoek zijn naar een moderne woonomgeving met veel aandacht voor duurzaamheid is Breezicht een logische keuze.

Conclusie

Kopermolen 49 Zwolle is een representatief voorbeeld van hoe wonen in Stadshagen en specifiek Breezicht eruitziet. De woning combineert een moderne en praktische indeling met een hoog niveau van energiezuinigheid, wat goed aansluit bij de recente nieuwbouw in dit deel van de stad. De ligging dichtbij water, groen en voorzieningen maakt het een logische keuze voor bewoners die comfort en duurzaamheid willen combineren.

Disclaimer: Deze pagina over Kopermolen 49 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.