Klooienberglaan 311 Zwolle – 4-kamer appartement met 2 balkons in Holtenbroek
Klooienberglaan 311 ligt in Zwolle, in de buurt Holtenbroek II nabij het Zwarte Water. Dit 4-kamer appartement uit 1967 op de derde woonlaag biedt 73 vierkante meter woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee balkons. Het appartement is gemoderniseerd met een vernieuwde keuken, airconditioning en een nieuwe cv-installatie.
Wat moet ik bieden op Klooienberglaan 311?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: portiekflat, appartement op derde woonlaag
- Bouwjaar: 1967
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m²
- Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Energielabel: D
- Verwarming: cv-ketel (Intergas HRE 2025) en airconditioning
- Ligging: aan rustige weg met vrij uitzicht
- Balkons: 2 balkons (11 m²)
- Berging: eigen berging (7 m²)
- Bijzonderheden: keuken 2025, airco 2024, cv-installatie 2025
Eerste indruk
Appartementen uit de jaren zestig in Holtenbroek kenmerken zich door praktische indelingen. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en geeft toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De airconditioning uit 2024 zorgt voor aangename temperaturen.
Alle drie de slaapkamers geven toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. De cv-installatie uit 2025 zorgt voor efficiënte verwarming. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Voor het gebouw liggen openbare parkeerplaatsen.
Energie en duurzaamheid
Met energielabel D voldoet dit appartement aan acceptabele normen. De cv-ketel uit 2025 regelt de verwarming efficiënt. De airconditioning uit 2024 biedt extra comfort tijdens warme periodes. De dubbele beglazing beperkt warmteverlies. Deze combinatie resulteert in beheersbare energiekosten.
Waarde en historische data
De waarde van appartementen in de Klooienberglaan van Holtenbroek II hangt samen met de staat van onderhoud en recente moderniseringen. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Appartementen uit de jaren zestig die zijn gemoderniseerd behouden hun waarde goed. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan.
Geschiedenis van de straat
De Klooienberglaan ontleent zijn naam aan het historische erf De Klooienberg, waarvan de boerderij al in de 17de eeuw werd genoemd. De boerderij aan Klooienberglaan 1 is de enige overgebleven boerderij uit de tijd voordat de wijk Holtenbroek werd aangelegd. Toen in 1958 minister Herman Witte de eerste paal sloeg voor de nieuwe wijk verdwenen ruim vijftig boerderijen, maar De Klooienberg bleef behouden.
De historische boerderij werd ingericht als wijkboerderij en vormt nu een ontmoetingspunt voor bewoners van Holtenbroek. De straatnaam herinnert aan de tijd dat dit gebied nog landelijk was voordat de woningbouw in de jaren zestig het stadse karakter bracht.
Wonen in Zwolle
Woningzoekers kiezen voor Zwolle vanwege stedelijke voorzieningen en een prettige leefomgeving met groen. De stad biedt diverse woonmilieus, van het historische centrum tot moderne wijken als Stadshagen en de Aa-landen. Wijken als Wipstrik, de Veerallee en Holtenbroek zijn aantrekkelijk voor wie rust en voorzieningen zoekt.
Over Holtenbroek II
Holtenbroek II is een woonbuurt in Zwolle met een mix van laagbouw en hoogbouw aan de rand van het Zwarte Water. De wijk is in de jaren zestig gebouwd op voormalig polderlandschap. Het winkelcentrum Bachplein biedt voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De ligging biedt rust met wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum van Zwolle binnen tien minuten fietsen bereikbaar is.
Benieuwd wat jouw huis in Holtenbroek waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Klooienberglaan 311 Zwolle biedt modern wonen nabij het Zwarte Water. De vernieuwde keuken uit 2025, airconditioning uit 2024, nieuwe cv-installatie en twee balkons maken dit 4-kamer appartement geschikt voor comfortabel wonen. De ligging biedt een prettige balans tussen rust en voorzieningen.
Disclaimer: Deze pagina over Klooienberglaan 311 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
