Klokkengieterlaan 82 Zwolle – Moderne tussenwoning in Stadshagen

Klokkengieterlaan 82 Zwolle - beste makelaar Klokkengieterlaan StadshagenKlokkengieterlaan 82 Zwolle ligt aan een brede laan met volwassen bomen en een groot grasveld aan de voorzijde, in de wijk Stadshagen. Het gaat om een moderne tussenwoning met drie woonlagen, een zonnige achtertuin op het westen en een praktische indeling met drie slaapkamers. De straat heeft een rustige woonfunctie waarbij de voortuinen en het groene middengebied zorgen voor een open en vriendelijke aanblik. Deze woning geeft een herkenbaar beeld van wonen in een eigentijdse eengezinswoning in Stadshagen.

Kenmerken

• Woningtype: eengezinswoning, tussenwoning
• Ligging: Klokkengieterlaan in de wijk Stadshagen, Zwolle
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 12 m² (onder andere bergzolder)
• Externe bergruimte: circa 6 m² (houten berging in de tuin)
• Perceeloppervlakte: circa 132 m²
• Inhoud: circa 290 m³
• Aantal bouwlagen: 3, inclusief zolder
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Badkamer met ligbad en tweede toilet
• Hoofdtuin: achtertuin op het westen met achterom
• Voortuin met zicht op breed gazon en bomen
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water via hr cv ketel
• Ventilatie: mechanische ventilatie

Eerste indruk

De woningen aan de Klokkengieterlaan kenmerken zich door een verzorgde uitstraling met baksteen gevels, voortuinen en een breed groen plantsoen aan de straatzijde. Klokkengieterlaan 82 sluit hier goed op aan met een moderne voorgevel, grote ramen en een praktische voortuin. Binnen vormt de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin het centrale leefgedeelte. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en heeft zicht op het grasveld en de laan. Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee met een hoger plafond, en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. De woning voelt hierdoor licht, overzichtelijk en geschikt voor dagelijks gezinsgebruik.

Buurt en ligging

Klokkengieterlaan 82 ligt in Schoonhorst, een rustige buurt binnen Stadshagen waar woonstraten, groenstroken en speelplekken dicht bij elkaar liggen. Aan de voorzijde van de woningen ligt een breed gazon met bomen, wat de straat een open en vriendelijke uitstraling geeft. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en buurtwinkels, terwijl het grotere winkelcentrum van Stadshagen op korte fietsafstand ligt. De verbinding met de binnenstad van Zwolle is goed, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Voor wie graag buiten is, zijn de Milligerplas, de Westerveldse Aa en omliggende groengebieden eenvoudig bereikbaar.

Geschiedenis van de straat

De Klokkengieterlaan is aangelegd in de periode waarin Stadshagen als uitbreidingswijk aan de westkant van Zwolle werd ontwikkeld. De straatnaam verwijst naar het ambacht van de klokkengieter, de vakman die kerkklokken en torenklokken vervaardigde. Het is een beroep met een lange traditie in de Europese geschiedenis, waarbij vakmanschap en metaalbewerking centraal staan.

In veel moderne woonwijken worden straatnamen gekozen die aansluiten bij beroepen, ambachten of historische thema’s. De naam Klokkengieterlaan past goed binnen die traditie en geeft de straat een duidelijke en herkenbare identiteit. De opzet met een brede laan, groen in het midden en eenzijdige bebouwing aan weerszijden maakt dat de straat zich onderscheidt van meer reguliere woonstraten in de wijk.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Klokkengieterlaan 82 met energielabel A is gebouwd met aandacht voor isolatie. Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hr cv ketel, in combinatie met mechanische ventilatie voor een constante luchtverversing in de belangrijkste ruimtes. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en beperkt warmteverlies. Voor bewoners betekent dit dat het energiegebruik beter te beheersen is dan bij oudere woningen zonder deze voorzieningen.

Waarde en historische data

Bij de waardering van een tussenwoning zoals Klokkengieterlaan 82 wordt gekeken naar de gebruiksoppervlakte van circa 85 m², de perceelgrootte, het aantal slaapkamers en de staat van onderhoud. Ook de ligging aan een brede laan met groen en de aanwezigheid van een zonnige achtertuin op het westen spelen een rol. AAN Makelaars Zwolle gebruikt bij een waardebepaling historische transactiegegevens, referentiewoningen in Stadshagen en actuele marktinformatie uit de Zwolse woningmarkt. Op basis hiervan kan een realistisch beeld worden geschetst van de huidige marktwaarde en de positie van dit type woning in de buurt.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit verschillende woonmilieus binnen een compacte stad. Stadshagen biedt jonge eengezinswoningen met veel aandacht voor water, groen en voorzieningen. In de Aa landen ligt de nadruk meer op ruime woonerven met openbaar groen en een duidelijke scheiding tussen autoverkeer en wandelroutes. Holtenbroek en Diezerpoort hebben een stedelijker karakter met een mix van appartementen en eengezinswoningen, dicht bij de binnenstad. Richting de Veerallee en Assendorp zijn juist meer karakteristieke woningen uit vroegere bouwperiodes te vinden. Klokkengieterlaan 82 laat zien hoe modern, licht en praktisch wonen in Stadshagen past binnen deze variatie aan woonbeelden in Zwolle.

Over Stadshagen

Stadshagen is een jonge wijk aan de westkant van Zwolle, ontworpen met veel ruimte voor water, groen en verschillende woonvormen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en een goede verbinding met het stadscentrum. De Milligerplas vormt een belangrijk recreatiegebied met strandje en wandelpaden. Binnen de wijk zijn diverse buurten met elk een eigen uitstraling, variërend van gezinsstraten met eengezinswoningen tot delen met meer stedelijke bebouwing. Klokkengieterlaan 82 ligt in een deel van Stadshagen waar de focus ligt op gezinswoningen met tuinen en een rustige woonomgeving.

Conclusie

Klokkengieterlaan 82 Zwolle is een moderne tussenwoning in Stadshagen met een logische indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De ligging aan een brede laan met veel groen, in de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, maakt het huis geschikt voor bewoners die een rustige woonstraat zoeken binnen een jonge wijk. De combinatie van isolatie, hr installatie en een goed onderhouden buitenruimte geeft een compleet beeld van het wooncomfort dat op dit adres te vinden is.

Disclaimer: Deze pagina over Klokkengieterlaan 82 in Stadshagen is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.