Klerkstraat 6 Zwolle

Klerkstraat 6 Zwolle snelst verkopende makelaar Schoonhorst StadshagenKlerkstraat 6 Zwolle ligt in de buurt Schoonhorst in de wijk Stadshagen, aan een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De tussenwoning uit 1999 heeft een compact maar praktisch ingedeeld woonoppervlak met twee ruime slaapkamers op de verdieping. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met terras, groen en een houten berging. In de directe omgeving liggen winkelcentrum Stadshagen, sportvoorzieningen en scholen, waardoor deze woning goed past bij starters en kleine huishoudens die rustig willen wonen met voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar 1999
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²
• Perceeloppervlakte ca. 105 m²
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via cv installatie
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas
• Achtertuin ca. 47 m² op het westen met achterom
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Ligging aan rustige weg in woonwijk Schoonhorst in Stadshagen

Eerste indruk

De woningen aan de Klerkstraat kenmerken zich door een moderne, rechtlijnige bouw met een rustige en overzichtelijke straatstructuur. Nummer 6 ligt aan de zonzijde van de straat en heeft aan de voorzijde een kenmerkende bloembak die deel uitmaakt van het straatbeeld. Binnen valt de doorzonindeling op, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde met tuindeuren naar het terras. Op de verdieping liggen twee royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer, waardoor de beschikbare ruimte functioneel wordt benut.

Buurt en ligging

Klerkstraat 6 ligt in Schoonhorst, een buurt in Stadshagen met overwegend eengezinswoningen in rustige woonstraten. In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen langs de straat en brede stoepen waar kinderen kunnen spelen. Op korte afstand liggen het winkelcentrum, sportvoorzieningen, basisscholen en het openbaar vervoer. Via de Mastenbroekerallee en de Hasselterweg is er een goede aansluiting naar de A28 en het centrum van Zwolle. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Schoonhorst aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen.

Geschiedenis van de straat

De Klerkstraat dankt zijn naam aan het beroep van de klerk, een functie die traditioneel verbonden is met schrijven, administratie en ondersteuning in kantoren en instellingen. In de Nederlandse geschiedenis speelde de klerk een rol bij het vastleggen van gegevens, het opstellen van documenten en het bijhouden van administraties.

In Schoonhorst komen meer straatnamen voor die verwijzen naar beroepen en ambachten, wat past bij de thematische opzet van dit deel van Stadshagen. De Klerkstraat is daarmee een voorbeeld van de manier waarop in de wijk historische beroepen en moderne woningbouw worden gecombineerd tot een herkenbare woonomgeving.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Klerkstraat 6 heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energiegebruik. In combinatie met een relatief jonge cv installatie zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en een stabiel verbruik. Voor bewoners betekent dit dat het huis klaar is voor de komende jaren, met ruimte om verdere duurzame keuzes te maken als dat gewenst is.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Klerkstraat in Schoonhorst hangt samen met de ligging aan een rustige straat, het energielabel, de staat van onderhoud en recente vergelijkbare transacties in Stadshagen. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit verschillende databronnen, waarmee eerdere verkopen in de buurt en prijsontwikkelingen in de wijk kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met kennis van de lokale markt en de kenmerken van Schoonhorst ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van woningen zoals Klerkstraat 6. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor waardebepalingen en biedadviezen op maat.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar de historische binnenstad, groene wijken en nieuwe woongebieden elkaar aanvullen. In wijken als Assendorp en Wipstrik speelt de karakteristieke bebouwing en de nabijheid van het centrum een grote rol. In Aa-landen en Holtenbroek zijn juist de ruime opzet, het vele groen en het water belangrijk. Stadshagen is uitgegroeid tot een moderne gezinswijk met scholen, parken en voorzieningen dichtbij. Voor veel bewoners is de combinatie van bereikbaarheid, leefkwaliteit en een duidelijk wijkgevoel een belangrijke reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is een buurt in Stadshagen met een mix van tussenwoningen, hoekwoningen en enkele appartementen. De buurt is opgezet met rustige woonstraten, speelplekken en groenstroken, waardoor er een gemoedelijke sfeer ontstaat. Bewoners hebben dagelijks voorzieningen zoals winkels, sportclubs en scholen op korte afstand en kunnen daarnaast gebruikmaken van het nabijgelegen Twistvlietpark en de omliggende wandel en fietsverbindingen.

De verbinding met de rest van Zwolle is goed geregeld dankzij het station Zwolle Stadshagen en de busverbindingen richting het centrum. Daarmee is Schoonhorst een buurt die past bij bewoners die rustig willen wonen binnen een moderne wijk, met de voorzieningen van de stad op korte afstand.

Conclusie

Klerkstraat 6 in Zwolle geeft een helder beeld van wat wonen in Schoonhorst in Stadshagen inhoudt. De moderne tussenwoning met energielabel A, een verzorgde tuin op het westen en een praktische indeling met twee ruime slaapkamers sluit goed aan bij de wensen van starters en kleine huishoudens. De ligging aan een brede, rustige straat met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt maakt de woning representatief voor het dagelijkse wooncomfort in Stadshagen en daarmee voor een belangrijk deel van de Zwolse woningmarkt aan de westkant van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Klerkstraat 6 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.